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エクセル新川崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセル新川崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3198
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 90,340円
平均坪単価 ＠8,690円
平均m²単価 ＠2,629円
上位専有面積 51m²：15件 55m²：8件 44m²：7件
上位間取り 2LDK：12件 3DK：11件 ワンルーム：7件

エクセル新川崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／新川崎駅 徒歩14分
    JR南武線／矢向駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『矢向駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区小倉2丁目1-44 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    川崎市立小倉小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南加瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセル新川崎の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット JR横須賀線の新川崎駅が最寄駅のため横浜や武蔵小杉といった都市に出やすいこと
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 目の前がバス停のため雨に濡れることなく移動できるのは非常に便利
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 建物内に階段があるので雨の日も濡れずに階段を使える
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋内はリフォームされているためキレイになっている
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩は1分の距離にセブンイレブンがあるのと昔ながらの定食屋が徒歩数メートル内にあること
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 入れるかは別にして近くに保育園がいくつかあり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新川崎駅

さとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅にダイレクトアクセス可能。横須賀線も乗り入れている。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアなど最低限はある。鹿島田方面は充実。
飲食店の充実
2 		メリット テイクアウト含め、駅の周辺で飲食系は充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特に可もなく不可もない。跨線橋やロータリーの整備はされている。
治安
4 		メリット ある程度駅利用者が多いため、人目がある抑止力が働いている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺駅へのアクセスやバス便を考えたらコスパ抜群。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2024年1月 矢向駅

チャミさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝矢向駅始発の電車が何本かあり、どうしても座って行きたい時に助かる
生活利便施設の充実
5 		メリット 川崎駅まで近く、駅前にスーパーやカフェもあるので助かる
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン、居酒屋、ファミレスなどバラエティに富んだ飲食店がそろっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が多く、子育てに理解のある方が多い印象がある。人が多いので、防犯面も安心感がある。
治安
4 		メリット 酔っ払いや浮浪者等も少なく、子育て世帯も多いので、治安は良いのではないかと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横須賀線沿いに比べて、家賃も安く、川崎駅にも近いので、コストパフォーマンスは高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2021年10月 新川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスロータリーが大きく、いろんな路線が通っているのでいろんな方面に行けます。
ス……

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（残り152文字）

2020年4月 矢向駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 矢向駅は横浜市に位置し、ちょうど川崎市との境あたりに位置します。
駅を降りてすぐ……

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（残り349文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル新川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 2DK 南東 44
2024年11月 5階 2LDK 南西 55
2024年2月 5階 2LDK 南西 51
2024年2月 5階 2LDK 南西 51
2024年1月 4階 2LDK 南 55

…残り42件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区小倉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■矢向駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 22.95～55㎡｜42.22㎡ 90,340円｜7,308円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.95～55㎡｜43.16㎡ 92,121円｜7,264円/坪
東向き 26.57～29.87㎡｜28.22㎡ 72,250円｜8,488円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 5 5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセル新川崎II

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉2丁目1番44号
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩15分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1291
  • 賃貸

    フォーシーズン

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉2丁目10番15号
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩15分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 432
  • 賃貸

    OKUEII

    OKUEIIの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区小倉3丁目4番5号
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩16分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OKUEII 205 OKUEII 205 8.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 24.61m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    山口ハイツ

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉1丁目
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩10分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 482
  • 賃貸

    グランドゥル新川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区小倉1丁目
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩12分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1041

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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