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セジュールKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セジュールK

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 757
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠3,444円
平均m²単価 ＠1,042円
上位専有面積 52.8m²：9件
上位間取り 2LDK：9件

セジュールKの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／米沢駅 徒歩30分
    JR米坂線／西米沢駅 徒歩38分

  • 利用可能路線

    『米沢駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR米坂線　
    『西米沢駅』　JR米坂線　

  • 所在地(住所)

    山形県米沢市金池5丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    米沢市立北部小学校

  • 中学校区域

    米沢市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    米沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュールKの口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 以前よりも駅前が賑わっていて、若い人が多くなった。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 市役所、銀行、スーパーなどが近くに多くて暮らしやすかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 一階に住んでいて、子供もいたので、出かけやすくてよかった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取りも気に入っていたし、バリアフリーではないけど、暮らしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオン、セブンイレブンなど、歩いて買い物に行ける場所が多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校も中学校も徒歩数分の距離でいいです。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年11月 米沢駅

honekoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット コンビニがあります。昔よりも待合室としては、使いやすくなりました。お土産もある程度買えるので、良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニがあります。立ち食い蕎麦屋もあり、最低限は充実しているのではないかと思います。外には米沢牛が食べられるお店もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 立ち食い蕎麦屋があります。味は普通です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに東部小学校があります。普通の公立小学校です。
治安
5 		メリット とくに悪いということは聞かないし、平和で静かな街です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 物価は多分そんなに高くないので…買物はし易いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年6月 米沢駅

youngmoom5さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 米沢駅は山形県南部に位置しており、奥羽本線と山形新幹線が利用できます。
山形新幹線は東京までアクセスでき、都心部までの利便性はあります。
バス乗り場やタクシー乗り場も有り、通常の駅と言えます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはヨークベニマルという比較的大きなスーパーがあり、少しあるくとドラックストアや大きな病院（舟山病院）もあるので生活する上では十分であります。
飲食店の充実
3 		メリット 米沢牛が食べられるお店が駅前には多く存在しております。
笑笑やゆあーずといった居酒屋もあるため駅前で飲んで電車で帰るということも可能です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前には小学校はありませんが、米沢第一中学校があります。
松川河川敷が近くにあるので自然の中でのびのび遊ぶことが可能です。
治安
5 		メリット 駅前の治安は良いです。
街灯も多いので夜でも明るさは保たれております。
交番も近くにありますので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高くありません。
ワンルームで35,000円が相場であります。
駐車場も完備している賃貸が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2022年2月 米沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 外観が綺麗で駅周辺で米沢牛や駅弁を食べる事ができます。冬の期間は駅を出て右手にイルミネーシ……

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（残り144文字）

2021年4月 米沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず駅が広いです。1階にはコンビニがあり2階にはお土産屋さんがあるため駅内だけでも比較的楽……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュールKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2LDK 南 52.8
2024年8月 1階 2LDK 南 52.8
2024年2月 1階 2LDK 南 52.8
2023年8月 1階 2LDK 南 52.8
2023年2月 1階 2LDK 南 52.8

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■米沢市金池の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■米沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■米沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスベーネ

    レオパレスベーネの外観
    住所 山形県米沢市金池5丁目6番37号
    交通 JR奥羽本線 米沢駅 徒歩29分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 213
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスベーネ 103
    レオパレスベーネ 103     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレスベーネ 111
    レオパレスベーネ 111     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレスベーネ 203
    レオパレスベーネ 203     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ガーデンセルフィーユ

    ガーデンセルフィーユの外観
    住所 山形県米沢市春日1丁目7番27号
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンセルフィーユ 205
    ガーデンセルフィーユ 205     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40.57m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    リビングタウン金池A棟

    リビングタウン金池A棟の外観
    住所 山形県米沢市金池7丁目3番30号
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 919
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン金池　Ｂ 102
    リビングタウン金池　Ｂ 102     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 36.37m² ワンルーム 1階 南
    リビングタウン金池　Ａ 203
    リビングタウン金池　Ａ 203     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 36.37m² ワンルーム 2階 南
    リビングタウン金池　Ｈ 102
    リビングタウン金池　Ｈ 102     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.79m² 2DK 1階 南
    リビングタウン金池　Ｈ 202
    リビングタウン金池　Ｈ 202     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.79m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    リビングタウン金池H棟

    住所 山形県米沢市金池7丁目3番7号
    交通 JR奥羽本線 米沢駅 徒歩32分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 43
  • 賃貸

    リビングタウン金池H

    リビングタウン金池Hの外観
    住所 山形県米沢市金池7丁目3番7号
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン金池　Ｈ 102
    リビングタウン金池　Ｈ 102     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.79m² 2DK 1階 南
    リビングタウン金池　Ｈ 202
    リビングタウン金池　Ｈ 202     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.79m² 2DK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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