レヴィーナ東京八重洲通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 112件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:28件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
レヴィーナ東京八重洲通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩11分
都営浅草線／宝町駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩14分
JR東海道本線／東京駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
31戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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レヴィーナ東京八重洲通りの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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レヴィーナ東京八重洲通りの口コミ・評判
2021年8月
ねぎこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
八丁堀、宝町、茅場町までは歩いて15分位で着くので便利です。 夜になっても大通り沿いなので明るくて安心して帰れます。 東京駅までもバスが頻繁に出ているのですぐ行けます。 東京駅までは少し早足で歩いて20分位でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
歩いてすぐ隅田川なので、川沿いをずっとお散歩できます。 春には桜並木になるのでとてもキレイです。 治安面はマンション近くには交番もあり安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観、エントランスなどシンプルでいいと思います。 エントランスにはオートロック、監視カメラもあるのでセキュリティーは安心できます。 エレベーターがきれいになって少しおしゃれになりました。 ゴミ捨て場は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井たかく、広々見えます。 室内には玄関のみ段差がるのでそこ以外はバリアフリーです。 サービスルームとリビングの間にちゃんとドアがあるので料理のニオイなど閉じ込めておくことができます。 収納スペースが至るところにあって便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
マンションのすぐ裏にピアゴという小さなスーパーがあり、隣にはファミリーマートがあります。両店共24時間営業でとても便利です。 目の前は焼き鳥屋さんで唐揚げがおいしかったです。 裏の肉バルもランチはアルコールフリーがつけられたりしてお得です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
メディカルプライムというビルがあり、そこに内科も耳鼻科も婦人科もあり1階は薬局になっていてとても便利です。 調剤薬局はここ以外にも近くに2つあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】新幹線や在来線・地下鉄・高速バスなどたくさんある。住みやすさは、なんでもそろっているので良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】新しい店が多く、いつ行っても飽きがこない。一部を除いて夜も安心して歩ける。治安は、良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】八重洲にできたミッドタウンの飲食店がおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】エレベータ・スロープなどが充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】とても多くの路線がが通っているので便利。物価は高いが、値段に見合ったものが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】改札内にもおおくの店舗があり、コンビニなども多く便利警備がしっかりしているため、安心して利用できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】美味しい物が多く、種類も豊富。ラーメンなどはたくさんの種類があり、にぎわっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅のトイレは広く、子供連れの方でも安心して利用出来る。きれい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】パン屋も充実、レストランも充実度200% 通路も広さ十分ですね。 世界に誇れる駅といっても間違い無い。日本のターミナル。都内にしては、構内もそこまで複雑でなく使いやすい。大型百貨店も近接している点も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 東京駅
ねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR各線化が充実に揃っているので、問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカをはじめとする、様々な施設が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにさまざまな種類の飲食店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここで暮らせるならめちゃくちゃ便利でいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。ビジネスマンとかいろいろいるので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここで過ごせるなら、本当に悪くないところであると思う。 |
2022年2月 東京駅
【メリット】 様々な電車、地下鉄、新幹線に乗り継ぎ可能であり、構内の施設もお土産屋さんから飲食店まで充実……
2022年1月 東京駅
【メリット】 月に1度東京駅には新幹線を利用しに行きますが駅構内でたくさんのお土産売り場がかなりの数があ……
2021年10月 東京駅
【メリット】 駅ナカに飲食店や生活雑貨があり、東京駅という土地柄か手土産まで揃うので、本当に重宝していま……
レヴィーナ東京八重洲通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区新川ランキング(70物件中) |
八丁堀駅ランキング(235物件中) |
レヴィーナ東京八重洲通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 1SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 1SDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 39.84㎡ | 3.5㎡ | 3,831万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 12,056円 302円 |
3,652円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヴィーナ東京八重洲通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.65～37.59㎡｜35.61㎡ | 3,545万円｜330万円/坪 |
| 4階～5階 | 37.59～48.28㎡｜42.93㎡ | 3,610万円｜283万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 33.65～33.65㎡｜33.65㎡ | 3,700万円｜363万円/坪 |
| 10階～11階 | 48.28～48.28㎡｜48.28㎡ | 4,980万円｜340万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.59～48.28㎡｜42.93㎡ | 3,920万円｜303万円/坪 |
| 東向き | 33.65～33.65㎡｜33.65㎡ | 3,700万円｜363万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.65～33.65㎡｜33.65㎡ | 3,610万円｜354万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
レヴィーナ東京八重洲通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 38.14 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 38.14 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 34.1 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | 48.91 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1SDK | ー | 48.91 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レヴィーナ東京八重洲通りの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.1～48.91㎡｜40.29㎡ | 137,411円｜11,285円/坪 |
| 4階～5階 | 34.1～48.91㎡｜37.67㎡ | 133,882円｜11,774円/坪 |
| 6階～7階 | 33.65～48.91㎡｜37.8㎡ | 130,222円｜11,421円/坪 |
| 8階～9階 | 34.1～38.14㎡｜35.89㎡ | 133,222円｜12,319円/坪 |
| 10階～11階 | 33.65～48.91㎡｜38.92㎡ | 133,043円｜11,340円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.1～48.91㎡｜41.56㎡ | 140,263円｜11,171円/坪 |
| 東向き | 34.1～38.14㎡｜35.98㎡ | 135,000円｜12,365円/坪 |
| 西向き | 34.1～34.1㎡｜34.1㎡ | 108,000円｜10,470円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.65～34.1㎡｜34.03㎡ | 123,243円｜11,967円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
