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リーガル京都四条烏丸２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

リーガル京都四条烏丸２

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 4125
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リーガル京都四条烏丸２の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 99件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約361万円/坪 賃料:約9260円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.08％
偏差値ランキング

京都市下京区
302物件中の順位

リーガル京都四条烏丸２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／烏丸駅 徒歩3分
    京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩3分
    京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩11分
    阪急京都本線／大宮駅 徒歩14分
    京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩15分
    京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『烏丸駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『四条大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区白楽天町523-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立洛央小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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リーガル京都四条烏丸２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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リーガル京都四条烏丸２の【賃貸】物件情報

リーガル京都四条烏丸II
リーガル京都四条烏丸II
賃料(管理費)
11.3万円(8,930円)
敷金・礼金
無・226,000円
専有面積
42.36m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
リーガル京都四条烏丸II
リーガル京都四条烏丸II
賃料(管理費)
11.5万円(8,360円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
39.48m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ＬＥＧＡＬ京都四条烏丸II 104
ＬＥＧＡＬ京都四条烏丸II 104
賃料(管理費)
11.5万円(8,360円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
39.47m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
リーガル京都四条烏丸II 301
リーガル京都四条烏丸II 301
賃料(管理費)
13万円(9,310円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
47.22m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
リーガル京都四条烏丸II
リーガル京都四条烏丸II
賃料(管理費)
13万円(9,310円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
44.27m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

リーガル京都四条烏丸２の口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】構内にはクリスピーandクリームドーナツと花屋などの店舗があり、構内から阪急にスムーズに乗り換えることができる。駅をでると繁華街で、新京極だったり寺町通りへ行くために、地下鉄では最も近いアクセスとなる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ルカさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急烏丸、地下鉄四条に至近距離で極めて便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの施設は非常に充実していて、便利がよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 烏丸駅

りーだーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まり、雨に濡れずに地下鉄烏丸線に乗り換えることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大丸京都は近い、ポケモンショップも近い、バスの乗り換えにも便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に関しては多すぎるレベルで点在している。飲み会にも困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人通りが多いので、小学生1人で歩いていても危険は少なそう。
治安
4 		メリット 街灯は多く、タチの悪い酔っ払いは少ない印象。
コストパフォーマンス
1 		メリット 大学生の一人暮らしならたくさんいらっしゃる。通学にも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年7月 烏丸駅

よくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の通勤通学ラッシュでもたくさんの駅員の方が案内してくださるため助かっています。列がややこしかったり、階段やエスカレーターを塞いでしまってる時にはすぐに声をかけてくださるので混雑時でも道が通りやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急大丸や錦市場など、観光もお惣菜を買うのにもちょうどいい場所・う施設が集まっています。大丸から上がって錦市場に出るルートを自分はいつもよく使っていますが、他にもたくさんのお店や企業が入っているため探してみるのも楽しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 京都の伝統的な料理を扱うお店がある商店が駅を出ればいろんなところにあります。自分は普段錦市場に行っていますが、駅から商店街に行くまでの道のりに構えている老舗店舗にも美味しいお店がたくさんあるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 京都烏丸駅は京都四条駅と繋がっているためだけに設備がきちんと整っています。烏丸と四条をつなぐ道の途中に階段があるのですが、車椅子やベビーカー、足の悪い方向けの特設のエスカレーターがあるため上り下りがとてもやりやすいと思います。
治安
5 		メリット 半年ほどお世話になっている駅ですが、とくに事件や事故などに遭遇したことはありません。普段から人の目が多く、また、啓発用のポスターなどもたくさん貼っていました。何より観光地の駅なので治安はしっかりしています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 観光地の駅なのであまり土地が周りにないとは思いますが、商店街や百貨店が近くにあるので買い物などにすごく良い位置だと思います。交通の便も四条駅が近くにあるため通勤通学の選択肢はかなり広いと思います。定期券を持っているならちょっとした観光も気軽にできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2021年12月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 DAISOや薬局、飲食店も充実しています。
飲食店はラーメン屋、ファーストフード……

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（残り189文字）

2021年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が栄えているので、ファーストフード店やコンビニ等すぐにあり便利。特に本屋さんが遅くまで……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーガル京都四条烏丸２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(302物件中)

京都市下京区白楽天町ランキング

位
(3物件中)

烏丸駅ランキング

位
(338物件中)
四条駅の偏差値ランキング / 五条駅の偏差値ランキング / 大宮駅の偏差値ランキング / 四条大宮駅の偏差値ランキング / 烏丸御池駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,976万円

推定相場坪単価361万円/坪

推定相場㎡単価110万円/㎡

想定賃料　　17.0　～　18.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,797円～9,723円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.08％
価格帯別判定 i

リーガル京都四条烏丸２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,500 ～ 7,674万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,151 ～ 7,500万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,802 ～ 7,151万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,453 ～ 6,802万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,104 ～ 6,453万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市下京区 24位 / 277物件中
京都市下京区白楽天町 2位 / 2物件中
烏丸駅 52位 / 224物件中
四条駅 52位 / 224物件中
五条駅 8位 / 110物件中
大宮駅 6位 / 146物件中
四条大宮駅 6位 / 146物件中
烏丸御池駅 70位 / 193物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区 72位 / 238物件中
京都市下京区白楽天町 2位 / 2物件中
烏丸駅 86位 / 196物件中
四条駅 86位 / 196物件中
五条駅 30位 / 98物件中
大宮駅 26位 / 122物件中
四条大宮駅 26位 / 122物件中
烏丸御池駅 80位 / 169物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,837～7,187万円

※中央値：7,012万円

予測坪単価：363万円/坪

予測㎡単価：110万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リーガル京都四条烏丸２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年2月 4階 2LDK 東 ー ー
2 2023年9月 2023年10月 3階 1LDK 西 ー ー
3 2023年7月 2024年4月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
4 2023年7月 2023年7月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
5 2023年3月 2023年3月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
6 2023年1月 2023年5月 4階 2LDK 西 ー ー
7 2022年12月 2023年3月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
8 2019年8月 2019年8月 4階 2LDK 東 ー ー
9 2019年8月 2019年8月 2階 2LDK 東 ー ー
10 2019年7月 2019年7月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
11 2019年3月 2019年4月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
12 2019年2月 2019年3月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
13 2019年1月 2019年1月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
14 2019年1月 2019年1月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
15 2019年1月 2019年1月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
16 2018年12月 2018年12月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
平均 3階 62.86㎡ 9.04㎡ 6,263万円 ＠329万円 ＠100万円 12,935円
206円		 6,968円
110円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リーガル京都四条烏丸２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーガル京都四条烏丸２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区白楽天町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■烏丸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 65.48～65.48㎡｜65.48㎡ 6,354万円｜321万円/坪
3階～3階 44.27～65.48㎡｜58.41㎡ 6,180万円｜347万円/坪
4階～4階 55.18～65.48㎡｜62.53㎡ 6,221万円｜328万円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 55.18～65.48㎡｜64㎡ 6,346万円｜327万円/坪
西向き 44.27～65.48㎡｜54.87㎡ 5,685万円｜340万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
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150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リーガル京都四条烏丸２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 西 47.22
2025年5月 3階 1LDK 西 47.22
2025年4月 1階 1DK 南 39.48
2025年4月 3階 1LDK 西 44.27
2025年3月 5階 1LDK 南 39.15

…残り94件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リーガル京都四条烏丸２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーガル京都四条烏丸２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区白楽天町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■烏丸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.15～47.22㎡｜43.28㎡ 114,391円｜8,734円/坪
2階～2階 39.15～65.48㎡｜44.22㎡ 117,468円｜8,810円/坪
3階～3階 39.15～65.48㎡｜47.4㎡ 129,277円｜9,036円/坪
4階～4階 39.15～66.82㎡｜48.23㎡ 127,363円｜8,784円/坪
5階～5階 39.15～65.48㎡｜49.97㎡ 134,477円｜8,921円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.15～66.82㎡｜42.32㎡ 113,752円｜8,888円/坪
東向き 55.18～65.48㎡｜61.36㎡ 160,706円｜8,660円/坪
西向き 44.27～47.22㎡｜45.74㎡ 121,909円｜8,817円/坪
北・北東・北西向き 42.36～42.36㎡｜42.36㎡ 114,637円｜8,947円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 25 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    四条烏丸クロスマーク

    四条烏丸クロスマークの外観
    住所 京都府京都市下京区白楽天町552番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩2分
    築年月 2011年1月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 178戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 31476
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,724万円
    412万円
    125万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    四条烏丸クロスマーク
    高資産価値・割安
    四条烏丸クロスマーク     		7,700万円 379.9万円 67.00m² 3LDK 2階 西 735万円
    割安
    四条烏丸クロスマーク
    リノベorリフォーム済み
    四条烏丸クロスマーク     		8,699万円 429.2万円 67.00m² 3LDK 3階 西 相応
  • 中古

    メイツ四条烏丸

    メイツ四条烏丸の外観
    住所 京都府京都市下京区船鉾町381番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩4分
    築年月 2001年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 11011
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,051万円
    333万円
    101万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    メイツ四条烏丸     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    カノン室町四条

    カノン室町四条の外観
    住所 京都府京都市下京区繁昌町300番1号
    最寄駅 京阪本線 清水五条駅 徒歩3分
    築年月 2008年8月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 37
    偏差値 56
    アクセス数 14170
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,288万円
    297万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    カノン室町四条　2階
    カノン室町四条　2階     		8,980万円 364.2万円 81.50m² 1LDK＋S 2階 西 相応
  • 中古

    グランコート綾小路

    住所 京都府京都市下京区船鉾町399番
    最寄駅 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
    築年月 2000年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5200
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,474万円
    353万円
    107万円
  • 中古

    ネバーランド室町通菊水鉾町ロマン

    住所 京都府京都市中京区菊水鉾町779番622号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩2分
    築年月 2008年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 58
    偏差値 59
    アクセス数 10341
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,940万円
    375万円
    114万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ネバーランド室町通     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ネバーランド室町通     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    MUROMACHI PLACE

    住所 京都府京都市下京区白楽天町519番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩11分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 15
    アクセス数 574
  • 賃貸

    グランウエスト綾小路

    住所 京都府京都市下京区矢田町127番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩4分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2535
  • 賃貸

    リバティ四条烏丸

    住所 京都府京都市下京区四条町350番2号
    交通 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3833
  • 賃貸

    ウイングシティ西洞院

    ウイングシティ西洞院の外観
    住所 京都府京都市下京区本柳水町781番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩8分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1043
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイングシティ西洞院 505 ウイングシティ西洞院 505 7.8万円
    (8,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 5階 東
    ウィングシティ西洞院 ウィングシティ西洞院 7.8万円
    (8,000円)    		 無 無 37m² 1LDK 5階 東
    ウィングシティ西洞院 ウィングシティ西洞院 7.8万円
    (8,000円)    		 無 無 37m² 1LDK 2階 東
    ウイングシティ西洞院 205 ウイングシティ西洞院 205 7.8万円
    (8,000円)    		 無 無 30m² 1LDK 2階 東
    ウイングシティ西洞院 205 ウイングシティ西洞院 205 7.8万円
    (8,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 2階 東
    ウイングシティ西洞院 505 ウイングシティ西洞院 505 7.8万円
    (8,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    ヴォール・ヴォラン

    ヴォール・ヴォランの外観
    住所 京都府京都市中京区小結棚町431番
    築年数 1986年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴォール・ヴォラン ヴォール・ヴォラン 13万円
    (12,500円)    		 無 100,000円 62.37m² 2LDK 3階 東
    ヴォール・ヴォラン 903 ヴォール・ヴォラン 903 15.25万円
    (12,500円)    		 無 100,000円 62.37m² 3LDK 9階 西

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    プラウド京都四条堀川

    プラウド京都四条堀川
    価格 未定
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    交通 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩4分
    階建 地上11階建
    総戸数 45戸
    専有面積 47.82㎡～113.60㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 436
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    ブランズ京都河原町通

    ブランズ京都河原町通
    価格 4,360万円～12,500万円
    所在地 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 146戸
    専有面積 32.68㎡～81.08㎡
    間取り 1DK＋SIC～3LDK＋WIC
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 2137
  • 新築

    京都五条通プロジェクト

    京都五条通プロジェクト
    価格 未定
    所在地 京都府京都市下京区富小路五条下る本塩竈町596番他（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩4分 （出入口3）
    階建 地上11階建
    総戸数 186戸
    専有面積 50.68㎡～85.03㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 544
  • 新築

    ラアトレレジデンス京都

    ラアトレレジデンス京都
    価格 4,348万円～4,798万円
    所在地 京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩6分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 42戸
    専有面積 38.09㎡～41.91㎡
    間取り 第1期・第2期 1LDK ／ 最終期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3476
  • 新築

    レーベン京都河原町

    レーベン京都河原町
    価格 4,600万円～8,100万円
    所在地 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 32.84㎡～63.48㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK ／ 第3期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 867

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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