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ベラジオ京都七条ウエストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベラジオ京都七条ウエスト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2934
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ベラジオ京都七条ウエストの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 124件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約254万円/坪 賃料:約9684円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.58％
偏差値ランキング

京都市下京区
302物件中の順位

ベラジオ京都七条ウエストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩14分
    JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『梅小路京都西駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立七条第三小学校

  • 中学校区域

    京都市立七条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベラジオ京都七条ウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ベラジオ京都七条ウエスト
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

103万円 割安

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ベラジオ京都七条ウエスト
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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間取り
1DK
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向き
マンション偏差値
~50
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相応
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価格
2,000万円台
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床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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間取り
1DK
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~50
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベラジオ京都七条ウエストの【賃貸】物件情報

ベラジオ京都七条ウエスト
ベラジオ京都七条ウエスト
賃料(管理費)
6.2万円(6,010円)
敷金・礼金
無・68,010円
専有面積
23.1m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
ベラジオ京都七条ウエスト 206
ベラジオ京都七条ウエスト 206
賃料(管理費)
7.35万円(11,000円)
敷金・礼金
無・73,500円
専有面積
23.1m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
ベラジオ京都七条ウエスト 206
ベラジオ京都七条ウエスト 206
賃料(管理費)
7.45万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.1m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
ベラジオ京都七条ウエスト 607
ベラジオ京都七条ウエスト 607
賃料(管理費)
7.55万円(11,000円)
敷金・礼金
無・75,500円
専有面積
23.1m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
ベラジオ京都七条ウエスト
ベラジオ京都七条ウエスト
賃料(管理費)
7.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.1m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
ベラジオ京都七条ウエスト
ベラジオ京都七条ウエスト
賃料(管理費)
7.9万円(7,860円)
敷金・礼金
無・86,860円
専有面積
30.24m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ベラジオ京都七条ウエストの口コミ・評判

2021年3月

haruasさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 自転車があれば阪急２駅及びJRを問題なく使える。バス停が近いのでバスの方が便利なこともある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット いずれの駅からも大通りを使って帰ってくることが可能。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで宅配ボックスもあり、便利で清潔。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 白を基調とした清潔でお洒落な作り。荷物が多い人でなければ収納に困ることもないと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドラッグストア、郵便局、コンビニ、スーパー、１００円ショップなど日常生活に必要な施設が徒歩圏内に多くある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周囲に病院が多くあり、もしもの時には安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【梅小路京都西駅に対する口コミ】ここ数年で新しくできた駅。トイレ、ホーム、改札口共にすごく綺麗で清潔感がある。
下車すると梅小路公園や水族館があるので、土日は子供連れの家族がたくさんいる。また、駅前でイベントをしていることもあるので利用者は増えると思う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【梅小路京都西駅に対する口コミ】改札入ってすぐ右側にエレベーターがあり、エレベーターを必要とする方には使いやすい駅です。もちろん、エスカレーターもあります。また、新しい駅のため、トイレも広くて綺麗で使いやすいです。ホームも広いため、車椅子等でも心配ありません。また、駅前には有名コーヒーチェーン店やホテル、コンビニもあり、非常に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【梅小路京都西駅に対する口コミ】が高架になっているので踏切の遮断機の騒音や渋滞がなく閑静な雰囲気になっています。また西側には駅と隣接する形で公園や水族館などが建てられていて家族世帯に住みやすい環境になっています。スーパーなどの商業施設は北側に集中していて買い物の面でも利便性が良くなっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 西大路駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニやパン屋さんがあるのはすごく便利です。
またイオンなど大きい商業施……

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（残り190文字）

2021年10月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅から1駅で乗車時間は3分ほど。とても立地がいいです。駅の周りは飲食店やコンビニ、本屋……

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（残り194文字）

2021年10月 梅小路京都西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 お洒落な駅です。近くにスターバックスとファミリーマートとセブンイレブンがあります。中にはト……

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（残り102文字）

2021年10月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 毎日車椅子の方が、通勤に利用してるようですが、駅員さんはいつも笑顔で迎えていらっしゃて気持……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベラジオ京都七条ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(302物件中)

京都市下京区西七条北月読町ランキング

位
(1物件中)

西大路駅ランキング

位
(106物件中)
梅小路京都西駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,451万円

推定相場坪単価254万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　8.9　～　9.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,200円～10,168円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.58％
価格帯別判定 i

ベラジオ京都七条ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,635 ～ 2,696万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,513 ～ 2,635万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,390 ～ 2,513万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,267 ～ 2,390万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,145 ～ 2,267万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市下京区 112位 / 277物件中
京都市下京区西七条北月読町 1位 / 1物件中
西大路駅 4位 / 105物件中
梅小路京都西駅 5位 / 19物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区 66位 / 238物件中
京都市下京区西七条北月読町 1位 / 1物件中
西大路駅 3位 / 77物件中
梅小路京都西駅 3位 / 20物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,370～2,491万円

※中央値：2,431万円

予測坪単価：252万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ベラジオ京都七条ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 2階 1DK 東 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 2階 1DK 東 角部屋 ー
3 2024年9月 2024年9月 3階 ー 東 角部屋 ー
4 2023年7月 2023年9月 3階 1DK 東 ー ー
5 2023年1月 2023年1月 3階 1DK 東 ー ー
6 2022年4月 2023年1月 3階 1DK 東 ー ー
7 2022年1月 2022年1月 3階 1DK 東 ー ー
8 2021年10月 2021年10月 3階 1DK 東 ー ー
9 2020年7月 2020年9月 3階 1DK 南 角部屋 ー
10 2019年3月 2019年4月 3階 1DK 南 ー ー
11 2019年1月 2019年1月 3階 1DK 東 ー ー
12 2018年10月 2019年1月 3階 1DK 東 ー ー
平均 2階 30.26㎡ 4.1㎡ 2,292万円 ＠251万円 ＠76万円 5,443円
179円		 2,421円
80円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベラジオ京都七条ウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベラジオ京都七条ウエストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区西七条北月読町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ 2,325万円｜254万円/坪
3階～3階 30.24～30.36㎡｜30.26㎡ 2,286万円｜250万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ 2,390万円｜260万円/坪
東向き 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ 2,273万円｜249万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベラジオ京都七条ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 北 23.1
2025年6月 6階 1K 北 23.1
2025年6月 2階 1K 北 23.1
2025年6月 1階 1K 北 23.1
2025年4月 3階 1DK 南 30.36

…残り119件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベラジオ京都七条ウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベラジオ京都七条ウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区西七条北月読町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.1～30.36㎡｜25.28㎡ 67,364円｜8,845円/坪
3階～3階 23.1～30.36㎡｜28.29㎡ 73,700円｜8,623円/坪
4階～4階 23.1～30.36㎡｜26.95㎡ 71,107円｜8,737円/坪
5階～5階 23.1～30.36㎡｜26.57㎡ 71,464円｜8,921円/坪
6階～6階 23.1～30.36㎡｜25.93㎡ 73,818円｜9,465円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ 80,346円｜8,749円/坪
東向き 23.1～30.24㎡｜27.51㎡ 72,159円｜8,723円/坪
西向き 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 63,000円｜9,016円/坪
北・北東・北西向き 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 63,979円｜9,156円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    ルミエール西大路

    ルミエール西大路の外観
    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町3番1号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩7分
    築年月 1983年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5950
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルミエール西大路 403
    ルミエール西大路 403     		1,980万円 161.6万円 40.50m² 1LDK 4階 西 相応
  • 中古

    サムティ京都西大路

    住所 京都府京都市下京区西七条南衣田町17番1号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩13分
    築年月 2016年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5317
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サムティ京都西大路     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アスヴェル京都西七条

    アスヴェル京都西七条の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条北衣田町40番3号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩13分
    築年月 2016年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 2251
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アスヴェル京都西七条     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    アスヴェル京都西七条     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 140万円
    割安
  • 中古

    グランコート西七条

    グランコート西七条の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条南衣田町32番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩10分
    築年月 2001年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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  • 中古

    エステムプラザ京都御所ノ内レギア

    エステムプラザ京都御所ノ内レギアの外観
    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63番1号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩10分
    築年月 2010年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 54
    偏差値 ～50
    アクセス数 13238
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エステムプラザ京都御所ノ内ＲＥＧＩＡ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ブランシェ八甲の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条北衣田町3番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩13分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 804
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシェ八甲 201 ブランシェ八甲 201 9.9万円
    (9,000円)    		 99,000円 99,000円 47m² 1LDK 2階 南
    ブランシェ八甲 ブランシェ八甲 9.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50m² 1LDK 2階 南
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    フルジェンテ・ｍ＆ｙ

    フルジェンテ・ｍ＆ｙの外観
    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12番6号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩9分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 18
    アクセス数 978
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルジェンテ・m&y フルジェンテ・m&y 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.53m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスモンフレール

    レオパレスモンフレールの外観
    住所 京都府京都市下京区西七条比輪田町32番1号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 686
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスモンフレール 102 レオパレスモンフレール 102 6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 東
    レオパレスモンフレール 207 レオパレスモンフレール 207 6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 西
    レオパレスモンフレール 307 レオパレスモンフレール 307 7万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 西
    レオパレスモンフレール 301 レオパレスモンフレール 301 7.1万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 西
    レオパレスモンフレール 301 レオパレスモンフレール 301 7.1万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ビクトワール西大路八条

    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩7分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 1
    アクセス数 305
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    グランパーク・ポラリス

    グランパーク・ポラリスの外観
    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町
    交通 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩15分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパーク・ポラリス 603 グランパーク・ポラリス 603 6.8万円
    (6,000円)    		 68,000円 68,000円 30m² 1K 6階 南
    グランパークポラリス 603 グランパークポラリス 603 6.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 4階 -

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    プラウド京都四条堀川

    プラウド京都四条堀川
    価格 未定
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    交通 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩4分
    階建 地上11階建
    総戸数 45戸
    専有面積 47.82㎡～113.60㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 436
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    ブランズ京都河原町通

    ブランズ京都河原町通
    価格 4,360万円～12,500万円
    所在地 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 146戸
    専有面積 32.68㎡～81.08㎡
    間取り 1DK＋SIC～3LDK＋WIC
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 2137
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    京都五条通プロジェクト

    京都五条通プロジェクト
    価格 未定
    所在地 京都府京都市下京区富小路五条下る本塩竈町596番他（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩4分 （出入口3）
    階建 地上11階建
    総戸数 186戸
    専有面積 50.68㎡～85.03㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 544
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    ラアトレレジデンス京都

    ラアトレレジデンス京都
    価格 4,348万円～4,798万円
    所在地 京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩6分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 42戸
    専有面積 38.09㎡～41.91㎡
    間取り 第1期・第2期 1LDK ／ 最終期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3476
  • 新築

    レーベン京都河原町

    レーベン京都河原町
    価格 4,600万円～8,100万円
    所在地 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 32.84㎡～63.48㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK ／ 第3期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 867

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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