アルファスマート海田月見町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:24件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡海田町 |
アルファスマート海田月見町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／矢野駅 徒歩15分
JR山陽本線／海田市駅 徒歩16分
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利用可能路線
『矢野駅』 JR呉線
『海田市駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡海田町月見町3-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場 130台
■バイク置き場 22台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート海田月見町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファスマート海田月見町の【賃貸】物件情報
アルファスマート海田月見町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海田市駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアがあって買い物に便利です。最近駅周辺の開発が進んでおり、いろんなお店が充実しているのが良いですね。駐車場も十分あるので車で行っても問題なしです。利用しやすい駅ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 海田市駅
めりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 呉線と山陽本線が利用できる・都心部まで乗車時間10分以内・快速が止まる・エレベーターが広い・トイレがある・タクシー乗り場がある・バス停がある・ロータリーがある・自家用車が停車できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間スーパーが隣にある・複数の病院が併設している・ドラッグストアがある・居酒屋がある・トレーニングジムが近くにある・自転車が停められる・改札前にコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がある・24時間スーパーでパンやお弁当などの買い物が出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある・エレベーターがある・生徒の専用自転車置き場がある・駅前に保育園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | インフラが充実していき、道路が綺麗になっている・街頭があるので明るい・夜は静かなことが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数交通手段があるので行き来しやすい・一人暮らしの家賃は低め |
2023年6月 海田市駅
ヒロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島各所へのアクセスがしやすく、乗り過ごしても次の電車がすぐ来るので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに複合型の施設が多く、24時間スーパーもあるので使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に大型チェーン店(大阪王将やジョリーパスタ)や居酒屋などが多く、利用がしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生の利用も多く、徒歩圏内や自転車圏内に学校が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、比較的に穏やかで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 施設が多く、交通の便もいい。駅周辺で大抵のことを済ますことが出来る |
2023年6月 海田市駅
すーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線・呉線の乗り換えが可能。広島方面への本数が充実している。また広島駅まで3駅10分ということも利点。今後海田市駅の再開発が決まっており、かなり広いロータリーも完備。駅前には24時間スーパー、ドラッグストアもあり、利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間スーパーのハローズ、ドラッグストアのココカラファインが駅前にある。その他小児科、歯科、薬局も同じビルに入っているため、非常に利便性は高い。スーパーの中に100円ショップが入っているのも評価できる。再開発で更ににぎわいが見込まれる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の飲食店は安べえという居酒屋の1件のみ。その他駅の北にはパン屋がある。5分程度歩くと、餃子の王将やジョリーパスタのチェーン店がある。 大正交差点付近になると、つけ麺辛部、カリッジュ等お店は増えてくる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にマンションがかなり増えてきて、若い人が多くなった。生産年齢人口の増加率もトップクラス。広島市内に近いこともあり、駅周辺の土地も手が出せないほど高くない。駅前の商業施設にもおむつ替えシートも完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜問わず駅周辺の治安は良好。飲み屋が少ないのもあるが、常に綺麗に保たれている。シルバーセンターの方が常時駐輪場のチェックや、花壇の水やりや清掃をしてくれているお陰で、かなり治安は良い。大正交差点付近まで出ると、交通量も多く飲食店も並ぶため夜は人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺になると土地が狭く三階建ての物件が目立つが、決して手が出せないほどでは無い。駅から徒歩10分圏内に新しいマンションが増えているため、ファミリー層には優しい街。交通の要衝でもあり、若い人には向いている。 |
2018年7月 海田市駅
【メリット】 駅構内にコンビニ（セブンイレブン）あり！
駅近くにコンビニ（ローソン）あり！
アルファスマート海田月見町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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安芸郡海田町ランキング(33物件中) |
安芸郡海田町月見町ランキング(3物件中) |
矢野駅ランキング(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,540万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
アルファスマート海田月見町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,805 ～ 3,894万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,628 ～ 3,805万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,451 ～ 3,628万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,274 ～ 3,451万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,097 ～ 3,274万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルファスマート海田月見町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年10月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 73.74㎡ | 12.59㎡ | 3,450万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 10,623円 145円 |
4,766円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート海田月見町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■安芸郡海田町月見町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■安芸郡海田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■海田市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 3,340万円｜157万円/坪 |
| 3階～4階 | 84.96～84.96㎡｜84.96㎡ | 3,955万円｜153万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 3,130万円｜147万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.22～76.48㎡｜73.56㎡ | 3,520万円｜158万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～84.96㎡｜73.74㎡ | 3,450万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
