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賃貸

水無瀬駅前団地

総合評価：

3.7 アクセス数： 1818

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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水無瀬駅前団地の物件概要

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阪急京都本線／水無瀬駅徒歩1分
JR東海道本線／島本駅徒歩8分
利用可能路線
『水無瀬駅』　阪急京都本線　
『島本駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町江川2丁目13-1 周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
11階建
築年月
総戸数
106戸
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専有面積
間取り

小学校区域
島本町立第四小学校
中学校区域
島本町立第一中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三島郡島本町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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水無瀬駅前団地の口コミ・評判

2019年4月

うるみんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅と隣接しているため、濡れずにどこにでも行ける。現在梅田勤務だが、傘の心配もなく本当に助かります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	川に近いのんびりした土地で、落ち着いて静かないい場所です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	URなのでそこまで強調することはありません。強いて挙げれば地震の時に無傷でした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	高層階にいけば、遠くは八幡市や枚方市のほうまで見渡すことができて爽快です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	グルメシティがあるために日常の買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンション建設ラッシュで近所に小学生は多いので良さそうです。

デメリット（6件）

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2023年12月島本駅

ジョニーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高槻まで一駅で、そこから大阪、京都両方面に行けますら
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から少し歩いた国道沿いにはお店が多いです。
飲食店の充実	4	メリット	国道まで出ればいろんなお店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や病院は充実していて、公園もあります。
治安	5	メリット	非常にいいと思います。朝から晩まで閑静です。
コストパフォーマンス	5	メリット	暮らしやすい物価で、かつ交通の便も非常に良いのでおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年3月水無瀬駅

CBOさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪・京都どちらに出るにも便利な立地です。阪急とJRの両方が利用可能ですs。
生活利便施設の充実	4	メリット	最低限の買い物施設や病院などは駅前あるいは近隣に配置されています。
飲食店の充実	2	メリット	あまり知られていないが、地元の方がやられている「知る人ぞ知る」的な美味しいお店が何店舗かあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大阪の中では自然に恵まれた地域にあり、公園などは多く、子育てには良い地域だと思います。
治安	4	メリット	街全体としての治安体制はしっかりしており、地区の自治体性も整っています。
コストパフォーマンス	3	メリット	北摂の中では比較的家賃や土地の値段は低い地区になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2022年8月水無瀬駅

らきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高槻からの全駅停車に当てはまる駅なので便利です。京都駅にも大阪駅、大阪梅田駅などの都心部とも近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーもコンビニも病院も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	個人で営業していらっしゃる飲食店が何個かあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	狭いまちなのに小学校は四校、中学校は二校あります
治安	5	メリット	ごみが落ちていることはほぼなく、きれいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	やはり都市部が近いので生活していくのに便利です

デメリット(6件)

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2021年11月水無瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】カフェやパン屋さん、日本茶の専門店など駅の近くにおしゃれで親しみやすい個人経営のお店が点在……

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賃貸

シェリール水無瀬

住所	大阪府三島郡島本町江川2丁目
交通	阪急京都本線水無瀬駅徒歩1分
築年数	1995年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1455

賃貸

UR水無瀬駅前

住所	大阪府三島郡島本町江川2丁目
交通	阪急京都本線水無瀬駅徒歩1分
築年数	1984年12月
階建て	地上11階建
総戸数	100戸

口コミ数	0
アクセス数	119

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	UR水無瀬駅前	6.5万円 (3,400円)	2ヶ月	無	42.5m²	1DK	3階	南東
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賃貸

みなせマンション3号館

住所	大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目
交通	阪急京都本線水無瀬駅徒歩2分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	356

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	みなせマンション3号館 201	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	2ヶ月	23m²	1K	2階	東
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賃貸

フォレストコート

住所	大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目7番13号
交通	阪急京都本線水無瀬駅徒歩4分
築年数	2006年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	537

賃貸

第２みなせハイツ

住所	大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2番6号
交通	JR東海道本線島本駅徒歩5分
築年数	1985年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	27
アクセス数	921

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第2みなせハイツ	6.5万円 (10,000円)	100,000円	200,000円	62m²	3DK	7階	南
情報取得日:2025年07月02日
	新着第2みなせハイツ 701	6.8万円 (10,000円)	100,000円	200,000円	62m²	3DK	7階	南
情報取得日:2025年07月06日
	第2みなせハイツ	13万円 (10,000円)	150,000円	250,000円	62m²	3DK	9階	南
	新着第2みなせハイツ 901	13万円 (10,000円)	150,000円	250,000円	63m²	3DK	9階	南
情報取得日:2025年07月03日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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