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賃貸

サンモール１４２

総合評価：

4.3 アクセス数： 708

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,647円
平均坪単価	＠3,344円
平均m²単価	＠1,012円
上位専有面積	58.06m²：16件 58.39m²：1件
上位間取り	2LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンモール１４２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／発寒中央駅徒歩18分
利用可能路線
『発寒中央駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒十四条2丁目10-43 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2003年4月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンモール１４２の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バス停までが近いです。街灯が多く人通りもあるので安全だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りにはスーパーやコンビニが充実しています。面している道路は車通りが少ないため夜静かで良いです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観とても綺麗です。オートロックにモニター付インターフォンなのでセキュリティーは万全です。駐車場も表と裏にあります。駐車場も横にあるので便利です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とても綺麗です。洗面台が広く使いやすいです。収納も多く仕切りもついているので色々な物をしまうことができます。天井が高いので広く感じます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、スーパー、薬局が徒歩10分以内にあります。大きな通りに出れば飲食店や銀行もあるためとても便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	目の前が小学校です。保育園もすぐ近くにあり、公園も徒歩3分ほどです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月発寒中央駅

るるるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のホームは古びていますが、イオン直結で利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンあり。大きめのイオンなので遊ぶのに便利
飲食店の充実	5	メリット	近くにイオンがあるので食べるものには困らない。マックもあるよ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商業施設が多くあるし札幌まで近いのがいいと思う
治安	4	メリット	人が多いので絶対安全ではないが飲み屋街からは離れているので酔っ払いなどは見かけない
コストパフォーマンス	4	メリット	商業施設も交通の便もいいので住みやすさは札幌市内でも上位だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年1月発寒中央駅

るるこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌まで10分あれば着きます。利便性は抜群です！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の目の前にはドラッグストアとスーパーがあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	昔ながらのおいしい飲食店はポツポツとあります！駅の中にはおいしいパン屋さんもあります！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はたくさんあります！小学校、中学校も近くにはあります。
治安	3	メリット	治安は良いほうだと思います。トイレも改札から近いので怖くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いと思います！スーパー、ドラッグストア、コンビニもあるので生活に困ることはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2022年3月発寒中央駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前にスーパー、個人飲食店が複数、交番があり、少し歩くが地下鉄の駅も徒歩圏内。

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（残り162文字）

2022年2月発寒中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札は２階。ホームは１階にあります。改札からホームまでは上下線ともにエレベーターがあります……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンモール１４２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	2LDK	ー	58.39
2024年3月	3階	2LDK	南	58.06
2022年7月	3階	2LDK	南	58.06
2017年4月	1階	2LDK	南	58.06
2017年4月	1階	2LDK	南	58.06
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区発寒十四条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場発寒中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区発寒十四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■発寒中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

レスポワール発寒

住所	北海道札幌市西区発寒十四条3丁目3番1号
交通	JR函館本線発寒中央駅徒歩18分
築年数	1994年9月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	1057

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レスポワール発寒 205	7.6万円 (6,000円)	無	無	42.93m²	3LDK	2階	南西
	レスポワール発寒 205号室	7.6万円 (6,000円)	無	無	76.8m²	3LDK	2階	西
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賃貸

リバーハイム昇栄

住所	北海道札幌市西区発寒三条3丁目1番23号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩8分
築年数	1993年12月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	13
アクセス数	1230

賃貸

レオパレスダイヤハウスII

住所	北海道札幌市西区発寒十三条3丁目5番1号
交通	JR函館本線発寒中央駅徒歩14分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	376

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスダイヤハウスII 105	5.9万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

マストタウン発寒1

住所	北海道札幌市西区発寒十三条3丁目4番10号
交通	JR函館本線発寒中央駅徒歩12分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	169

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マストタウン発寒I（旧ウエストポート発寒） 306	4.1万円 (3,000円)	1ヶ月	無	29.16m²	1LDK	3階	南
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賃貸

ルーデンスプレイス発寒

住所	北海道札幌市西区発寒十四条2丁目4番29号
交通	JR函館本線発寒中央駅徒歩19分
築年数	2006年9月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	579

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーデンスプレイス発寒 105	5万円 (3,000円)	無	無	50.94m²	1LDK	1階	南西
	ルーデンスプレイス発寒 405	5.3万円 (5,000円)	無	無	50.94m²	1LDK	4階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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