リバーハイム昇栄
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 97件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 70,515円 |
| 平均坪単価 | ＠3,702円 |
| 平均m²単価 | ＠1,120円 |
| 上位専有面積 | 63.18m²：37件 65m²：17件 69.31m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：97件 |
リバーハイム昇栄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩8分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒三条3丁目1-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1993年12月
-
総戸数
32戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リバーハイム昇栄の口コミ・評判
2023年10月
saraさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 発寒南駅や発寒中央駅が近く利便性があるし、近くにイオンや西友などのショッピングモールなどが多くあるから。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 発寒南小学校が徒歩3分で着いたり、近くに小さな公園から大きな公園がある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ペットが飼育可能で、安心してペットと過ごすことが出来る |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 外見はそこまで良くないが、部屋はとても綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにイオンや西友などの飲食店が入った店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くの公園でお祭りなどの行事があり、子供から大人まで楽しめる |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 発寒南駅
ぎょうざさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の徒歩圏内にJRの駅もあるので交通で困ることはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、ドラッグストアがあった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスが近くにある。わたしは嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、スーパーや病院は揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りは多いが、治安が悪いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいい街だと感じた。 個人的には好きです。 |
2022年3月 発寒中央駅
【メリット】 駅の目の前にスーパー、個人飲食店が複数、交番があり、少し歩くが地下鉄の駅も徒歩圏内。
2019年6月 発寒中央駅
【メリット】 JR北海道、函館本線上の駅です。駅北口を出るとすぐにダイイチというスーパーやドラックストア……
2018年5月 発寒南駅
【メリット】 市内を走るバスの始点にもなっている。
近くにコンビニや夜中までやってる飲食店があ……
リバーハイム昇栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.32 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.31 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 65 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 63.18 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.31 | |||||||
…残り92件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市西区発寒三条の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■発寒中央駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.92～65㎡｜63.07㎡ | 64,700円｜3,394円/坪 |
| 2階～2階 | 51.03～69.31㎡｜63.49㎡ | 67,233円｜3,520円/坪 |
| 3階～3階 | 56.92～69.31㎡｜64.13㎡ | 71,954円｜3,714円/坪 |
| 4階～4階 | 56.92～69.31㎡｜65.72㎡ | 75,787円｜3,820円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.92～69.31㎡｜64.73㎡ | 71,217円｜3,641円/坪 |
| 東向き | 65.42～65.42㎡｜65.42㎡ | 69,000円｜3,487円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
