サーパス松本深志
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約261万円/坪
賃料:約7652円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.52％ |
| 偏差値ランキング |
松本市 |
サーパス松本深志の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠ノ井線／松本駅 徒歩5分
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利用可能路線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市深志2丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
鎌田小学校
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中学校区域
鎌田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■自転車置場 62台（ラック式8台、スライド式54台）
■駐車場 38台（平置8台、機械式30台）
■バイク置場 3台
■トランクルーム面積 2.34ｍ2
■公共施設
松本駅前交番徒歩3分（約230ｍ）
松本税務署徒歩13分（約1,000ｍ）
松本市役所徒歩15分（約1,140ｍ）
■金融機関
八十二銀行松本駅前支店徒歩2分（約100ｍ）
松本信用金庫本町支店徒歩2分（約110ｍ）
松本郵便局徒歩4分（約320ｍ）
りそな銀行松本支店徒歩7分（約490ｍ）
みずほ銀行松本支店徒歩7分（約510ｍ）
松本駅前郵便局徒歩8分（約600ｍ）
■教育施設
認定こども園深志徒歩3分（約180ｍ）
セントラル・キッズ・ガーデン徒歩10分（約790ｍ）
鎌田小学校徒歩14分（約1,090ｍ）
鎌田中学校徒歩17分（約1,330ｍ）
松本深志高等学校徒歩25分（約1,990ｍ）
信州大学松本キャンパス車5分（約2.8kｍ）
■公園
松本駅前記念公園徒歩2分（約150ｍ）
中央西公園徒歩4分（約280ｍ）
西堀公園徒歩8分（約570ｍ）
松本城公園徒歩12分（約950ｍ）
あがたの森公園徒歩18分（約1,370ｍ）
■文化施設
松本市駅前会館徒歩2分（約160ｍ）
深志神社徒歩６分（約460ｍ）
松本市時計博物館徒歩7分（約560ｍ）
まつもと市民芸術館徒歩9分（約720ｍ）
松本市美術館徒歩12分（約920ｍ）
松本城徒歩12分（約950ｍ）
あがたの森図書館徒歩18分（約1,370ｍ）
■医療施設
竹淵歯科医院徒歩2分（約140ｍ）
上條医院徒歩3分（約190ｍ）
望月整形外科徒歩3分（約190ｍ）
石倉クリニック松本院徒歩4分（約250ｍ）
赤羽医院徒歩5分（約370ｍ）
松本協立病院徒歩9分（約670ｍ）
藤森病院徒歩9分（約680ｍ）
相澤病院徒歩10分（約730ｍ）
松本市小児科・内科夜間急病センター徒歩14分（約1,060ｍ）
■スポーツ＆レジャー施設
セントラルフィットネスクラブ松本徒歩3分（約170ｍ）
ホテルブエナビスタ徒歩4分（約270ｍ）
松本市中央体育館徒歩7分（約490ｍ）
カーブスイオンモール松本徒歩15分（約1,200ｍ）
あがた運動公園徒歩22分（約1,690ｍ）
■ショッピング施設
井上百貨店徒歩1分（約20ｍ）
丸善松本店徒歩1分（約50ｍ）
アルピコプラザ徒歩1分（約70ｍ）
デリシア松本駅前店徒歩1分（約70ｍ）
ローソン松本深志一丁目店徒歩2分（約100ｍ）
セブンイレブン松本駅お城口南店徒歩3分（約230ｍ）
松本ＰＡＲＣＯ徒歩4分（約320ｍ） ＭＩＤＯＲＩ松本徒歩5分（約330ｍ）
信毎メディアガーデン徒歩6分（約440ｍ）
ながの東急百貨店松本サテライトショップ徒歩6分（約450ｍ）
イオンモール松本徒歩15分（約1,200ｍ） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス松本深志の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス松本深志の【賃貸】物件情報
サーパス松本深志の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】松本の主要駅で使ってる方が多いです。また松本城など使い勝手が良いです。西口は住みやすそうだと思います。静かな所で |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】ミドリがありとってもべんりです。 スタバできゅうけいもできます。学生などが多いですね。 交番があるので、よいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】スタバがありとっても利用します。 山賊焼もあるので助かってます |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【松本駅に対する口コミ】エレベーターは、ありますがとっても使いにくい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
なさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前なので明るく治安も良いので夜も安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松本駅に対する口コミ】長野県第二の都市松本の駅です。特急あずさで新宿まで2時間半です。上高地や乗鞍、ワインの塩尻など観光地に近いです。駅の近くにはバスターミナルがあり、東京、名古屋、大阪、長野市方面へのアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 松本駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗車客も少なく静かな乗り心地で快適です。 事故で止まる事はほぼありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートがあったりスタバがあったりでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類豊富な居酒屋があり飲みに行く時にはとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が豊かなので子育てとかで住むにはいいところだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っていざこざを起こす人とかもいないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高く無く松本周辺で買い物出来るので便利です。 |
2023年11月 松本駅
とろろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間帯によっては静かで乗りやすい。居心地がいい電車です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 場所によってはその市しかないお店があることから利用していて有難みを感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くなどに食べやすいお店は結構あるので行きやすい場所はあります。駅の中の蕎麦屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松本などに行く場合、お店は沢山あるので設備がしっかりしているところはあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的良いと思います。駅での争いなどは見かけたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は少し高い気はしますが、治安がいいので住みやすいです。 |
2022年2月 松本駅
【メリット】 松本駅は、アルピコプラザやPARCOを始め、イオンモール松本へのアクセスも良いです。縄手通……
2020年2月 松本駅
【メリット】 松本駅には飲食店やお土産屋などの様々なお店がそろっているのが魅力的である。また混雑時には案……
サーパス松本深志の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松本市ランキング(75物件中) |
松本市深志ランキング(4物件中) |
松本駅ランキング(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,588万円
推定相場坪単価261万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
サーパス松本深志の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,007 ～ 6,147万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,728 ～ 6,007万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,448 ～ 5,728万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,169 ～ 5,448万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,889 ～ 5,169万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 松本市 | 1位 | / 65物件中 |
|---|---|---|
| 松本市深志 | 1位 | / 5物件中 |
| 松本駅 | 1位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
| 松本市 | 3位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 松本市深志 | 1位 | / 5物件中 |
| 松本駅 | 3位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス松本深志の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 79.3㎡ | 11.97㎡ | 5,375万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 9,285円 115円 |
6,871円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス松本深志の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市深志の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.83～83.28㎡｜76.98㎡ | 4,186万円｜179万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.28～83.28㎡｜83.28㎡ | 5,380万円｜213万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.34～83.28㎡｜78.96㎡ | 5,853万円｜246万円/坪 |
| 13階～14階 | 83.28～83.28㎡｜83.28㎡ | 7,500万円｜297万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.34～83.28㎡｜79.3㎡ | 5,375万円｜223万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス松本深志の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 64.4 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 83.28 | |||||||
| 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.76 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.28 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.28 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス松本深志の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松本市深志の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■松本市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■松本駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.76～83.28㎡｜78.02㎡ | 175,000円｜7,492円/坪 |
| 4階～6階 | 72.76～83.28㎡｜76.26㎡ | 166,666円｜7,267円/坪 |
| 7階～9階 | 72.76～73.83㎡｜73.29㎡ | 163,750円｜7,382円/坪 |
| 10階～12階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 160,000円｜8,213円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.4～83.28㎡｜75.06㎡ | 169,545円｜7,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
