ガーデンテラス函館の外観
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ガーデンテラス函館の外観：外観
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ガーデンテラス函館の外観：外観
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ガーデンテラス函館の外観：外観
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ガーデンテラス函館の外観：外観
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ガーデンテラス函館の外観：外観
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ガーデンテラス函館の外観：外観
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ガーデンテラス函館の外観：外観
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ガーデンテラス函館の外観：外観
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ガーデンテラス函館の外観：外観
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ガーデンテラス函館のエントランス
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ガーデンテラス函館のエントランス
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ガーデンテラス函館のエントランス：エントランス部分
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ガーデンテラス函館のエントランス：エントランス部分
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ガーデンテラス函館のエントランス：エントランス部分
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ガーデンテラス函館のエントランス：エントランス部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 122件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,344円 |
| 平均坪単価 | ＠4,482円 |
| 平均m²単価 | ＠1,356円 |
| 上位専有面積 | 80.4m²：34件 70.49m²：27件 77.37m²：18件 |
| 上位間取り | 3LDK：81件 2LDK：33件 1LDK：6件 |
ガーデンテラス函館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。函館市電５系統／五稜郭公園前駅 徒歩6分
函館市電２系統／中央病院前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『五稜郭公園前駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
『中央病院前駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市梁川町6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
函館市立中島小学校
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中学校区域
函館市立巴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ガーデンテラス函館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ガーデンテラス函館の口コミ・評判
2019年5月
yourenaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停まで歩いて３分、路面電車の停留所までは６～７分で 本数もけっこうあるので移動に不便はない 札幌までの長距離バスの停留所も近くにある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 五稜郭公園、千代台公園、郵便局、銀行３つ、デパート２つが徒歩圏内にありとても便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はタイルで落ち着いた感じ 管理人が常駐していて清掃、メンテナンスもきちんとされている オートロック カメラ付インターホン |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ワンフロアに４室なのですべて角部屋 日当たり良好で天井も高い 室内に段差もない 上下、隣室の音もほとんど聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、デパート、無印、飲食店が近いので便利 肉屋、話題の生食パンの店も近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 五稜郭病院、函館中央病院、診療所は内科、皮膚科、眼科、脳神経クリニックが近くにある 保育園、小学校、遺愛女子高校も近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 五稜郭公園前駅
やすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車やバスの便利がたいへんよく市内ならほとんどどこでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は徒歩圏の近隣にたくさんある。無印にスタバもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から高級店までたくさんある。ただ、入れ替わりがあり、営業停止の店もけっこうある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てにはあまり向いてないと思う。子供をあまり見ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が交差点すぐ近くにある。大きな通りは街灯が多く夜もも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大型マンションが建って、マンション価格が上がった。それでも札幌と比較すれば安いほう。函館全体の景気の悪さがある。 |
2024年2月 五稜郭公園前駅
りりせんせいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 函館の繁華街にある町なので交通の利便性は良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや病院や銀行など充実している街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は何でもそろっている感じがします便利ですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 五稜郭公園や学校などいろいろ充実している街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人通りが激しい街だと思いますね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でもそろっているので便利なところではないかな |
2024年1月 五稜郭公園前駅
がっと123さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 停留所が本町繁華街の中心部にあるため、非常に便利です。時間帯にもよりますが、電車はほぼ5分間隔で来るので待ち時間がほとんど無いのも楽ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 丸井デパートやシエスタのほか、ミスドやドラッグストア、コンビニ等もあり市内では店舗数が多い場所です。居酒屋も多め。中央病院は電車で行けますが、近いので徒歩でも大丈夫です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何と言っても全国的にも有名な、日本一値段の安いミスタードーナツの店舗があることが大きいです。函館だけ異常に安くてお得。ラッキーピエロ本町店や、居酒屋の「いか清」も美味しいので人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | シエスタハコダテの2階に無料で楽しめる「木育広場」がありますし、幼稚園・保育園は市内では多い方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 本町交番があるので、治安は良い方だと思います。街灯が多いので夜も明るいのは大きいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は市内では高い方ですが、周囲の賃貸案件の家賃はずっと変わって無い感じですし、特別物価が高いわけでもないので、コストパフォーマンスは良いと感じます。 |
2022年5月 五稜郭公園前駅
rushimiyaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し前まで通学で使っていたのですが、しっかりと時間通りに来るので助かってました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐの場所に銀行や無印良品、スターバックスがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなどのカフェもあり、友達と行きやすい飲食店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶ場所は沢山あるので困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本電車内の人は静かなので学校帰りで疲れたときは寝そうになっちゃいます笑 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市電の定期券で何時でもどこでもいけるので便利です。 |
ガーデンテラス函館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 55.41 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 3LDK | ー | 70.49 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | ー | 70.49 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | ー | 55.41 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 81.43 | |||||||
…残り117件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市梁川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五稜郭公園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.63～81.43㎡｜64.91㎡ | 76,333円｜3,912円/坪 |
| 3階～4階 | 70.49～81.43㎡｜78.07㎡ | 87,805円｜3,723円/坪 |
| 5階～6階 | 55.41～81.43㎡｜76.38㎡ | 92,666円｜4,055円/坪 |
| 7階～8階 | 55.41～81.43㎡｜74.46㎡ | 88,227円｜3,940円/坪 |
| 9階～9階 | 55.41～81.43㎡｜76.94㎡ | 90,894円｜3,936円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.41～81.43㎡｜74.77㎡ | 89,428円｜3,983円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.37～74.37㎡｜74.37㎡ | 85,000円｜3,778円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
