モアグレース名古屋駅
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:32件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
モアグレース名古屋駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線／名古屋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
43戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立なごや小学校
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中学校区域
名古屋市立菊井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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モアグレース名古屋駅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
モアグレース名古屋駅の【賃貸】物件情報
モアグレース名古屋駅の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】日本を代表する大都市。リニア新幹線も通る予定なんでも高く、コストパフォーマンスは低いと感じる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅前に大きなデパートが複数あってなんでも揃う駅前でいつも何かしらパトカーが出動してる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】なんでもあり、駅前では名古屋めしの店も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】保育園や預かる施設はあるが、自然がなく外遊びができない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅の周りは色々あります。都会です。 駅中もお土産屋さんが充実しておりとても満足です。 わざわざ名古屋に用事なくても途中下車して買ってしまいます。 近くには服屋さんなどのショッピングするところもあり買い物しやすいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】飲食店、買い物する場所が多数ある。移動に関しても東京や、大阪の駅ほど広くないうえ、複雑な構造にはなっていないため、初見で目的の場所にたどり着けない、ということが少ない。分かりやすい。駅もそれほど大きくないため、移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】新幹線とJR線とは、ホーム間の距離がさほど遠くないため、乗り換え時間もさほどかからず便利です。また、有料ですが駅のそばまで駐輪場がありますので、自転車圏内の方は他の私鉄等で名駅に赴くより、自転車のほうが便利で安価かもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 名古屋駅
メイエキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、地下鉄、JR、私鉄が乗り入れる東海地方のハブ駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近年複合型施設が新規開店し、既存とあわせて充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街が複数存在し、選択肢が多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 企業や職場が駅から近い場合は利便性が高い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察官や駅員など、何かあった時に相談できる人はいる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通利便性が高く、付加価値が高いため、人気もある。 |
2022年1月 名古屋駅
【メリット】 愛知県で1番大きいステーション。名鉄、JR、地下鉄全て乗り換えできます。町ひとつ分くらい(……
2021年11月 名古屋駅
【メリット】 さすが大きい駅だけあって買い物には困らないし、なんでも揃うし便利です。周りにも飲食店がたく……
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 駅はとても綺麗で、とても大きいです。ですが、はじめて訪れた方にも迷わないように色などでわか……
モアグレース名古屋駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市西区ランキング(296物件中) |
名古屋市西区菊井ランキング(11物件中) |
亀島駅ランキング(51物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年5カ月) |
名古屋市西区ランキング(90物件中) |
名古屋市西区菊井ランキング(4物件中) |
亀島駅ランキング(21物件中) |
モアグレース名古屋駅の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年1月） |
3階 | 東南東 | |||||
| 3階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 6階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 10階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 11階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 13階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 15階 | 東南東 /北北東 |
モアグレース名古屋駅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年9月 | 13階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 12階 | 81.25㎡ | 22.88㎡ | 8,034万円 | ＠326万円 | ＠99万円 | 7,520円 92円 |
9,300円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市西区菊井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.18～74.18㎡｜74.18㎡ | 5,490万円｜244万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 79.69～84.14㎡｜83.02㎡ | 8,670万円｜345万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.18～79.69㎡｜76.93㎡ | 6,995万円｜298万円/坪 |
| 東向き | 84.14～84.14㎡｜84.14㎡ | 8,726万円｜342万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
モアグレース名古屋駅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 58.56 | |||||||
| 2024年7月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 58.5 | |||||||
| 2024年6月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 58.56 | |||||||
| 2024年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 58.56 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.2 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市西区菊井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.56～84.2㎡｜75.27㎡ | 203,500円｜8,945円/坪 |
| 4階～6階 | 58.56～58.56㎡｜58.56㎡ | 158,000円｜8,919円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 58.5～58.56㎡｜58.55㎡ | 175,000円｜9,881円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.5～84.2㎡｜63.67㎡ | 180,200円｜9,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
