フィールドＫ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,210円 |
| 平均坪単価 | ＠11,011円 |
| 平均m²単価 | ＠3,331円 |
| 上位専有面積 | 25.54m²：23件 26.43m²：13件 27.54m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：54件 1LDK：3件 |
フィールドＫの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉4丁目42-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
- 用途地域
近隣商業地域
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小学校区域
杉並区立大宮小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィールドＫの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸の内線の始発駅であり、中野坂上での乗り換えも楽に新宿方面に出ることが可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで徒歩3分ほどで行けるので便利である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新築の為非常に綺麗な状態です。オートロックも完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 独立洗面台、追い炊き機能などついており非常に便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅のほうまで行けばサミットもあるしコンビニなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺環境は落ち着いており、駅までも近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
あちちゃん413さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築なのでとても綺麗でした。水回りも最新の設備で申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 方南町駅
hayasagasuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため座って通勤できる。駅が小さいが綺麗 都内ならどこにでも行きやすい。 新宿まで10分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院はないが、クリニックは沢山ある。しかし混んでいる。 商店街もあるけど、そんなに盛り上がってはいない。 お店（飲食、食品、本屋など）は一通り揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、駅前のピザ屋が美味しい。地元のクラフトビールを作っている店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしている方が多い。保育園も沢山あり、小さい公園も多くある。ミライ公園は広々綺麗でおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。酔っ払いなどはあまり見たことない。昼も夜も静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても快適なのに都内の相場より安いと思う。穴場でおすすめです。 |
2023年9月 方南町駅
とうきょうだいすきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿までたった5駅！アクセスがとてもよくて、バスも使えばどこにでも行けちゃうイメージ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局や病院がたくさんある！とりあえず体調悪くなっても絶対困りませんw |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼにマック、スシローまで！チェーン店も個人店も選び放題で天国です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いから遊ばせやすいのではないでしょうか！ |
| 治安 |
5 |
メリット | ぶつかっても怒る人なし。老若男女みんな優しい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに安いスーパーが多いので、自転車さえあればかなり食費が抑えられる |
2023年2月 方南町駅
メンマ諭吉さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅や東京駅に乗り換え無しで行くことができる。始発駅であるため、ほぼ座れる。3a出口の近くには渋谷行きのバスも止まる。混雑もしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、様々な買い物ができる。（本屋、パン屋、八百屋等）サミット（スーパー）が近くにある。マツモトキヨシ、ココカラファイン（薬局）が近くにある。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、ジョナサン（ファミレス）がある。メンチの鉄人というメンチカツ専門店がある。テレビで紹介されたこともあるとても良い店。（持ち帰りのみ）おいしいパン屋も近くにある。スシローもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 清潔感のあるトイレで、多目的トイレもある。エレベーター、エスカレーター共に3a出口にある。少し歩けば広い公園がある。学習塾（？）は多い気がする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭等は多く、ほとんど暗くならない。道を掃除されている方を見たことがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとても高いと感じる。主要都市に乗り換え無しで行くことができるのはかなり便利。家賃も東京都内だとそこまで高くないのではないか。 |
2022年11月 方南町駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終着駅・始発駅なので、座って通勤できるのが良いところです。 新宿、渋谷、池袋などにアクセスしやすいのは大きなメリットだと思います。 以前は、3両編成までしか乗り入れできなかったので中野坂上での乗り換えが必須だったのですが、工事が行われ6両編成の乗り入れも可能になりました。 それによって、直通運転が可能になり利便性が大きく上がりました。 エスカレーターも新設されたので、年配の方でも利用しやすくなったと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、本屋、薬局、ホームセンター、古着屋、カラオケ屋などが駅近くにあり、とても便利。少し歩けばドン・キホーテもあります。小さいですが100均もあります。公園や地域センターも駅から近いです。商店街もとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、マック、定食屋、牛丼屋、とんかつ屋、パン屋、ラーメン屋、焼肉屋、回転寿司など飲食店はかなり充実しているので、惣菜や外食に困ることはないと思います。駅前なので、わざわざ立ち寄るというよりも仕事終わりでフラっと寄れるのはとても便利に感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 若い女性から家族連れ、老若男女住みやすいと思います。公園もあり、親子で遊んでいる姿をよく目にします。 商店街も賑わっていて、イベントもよく開催されています。 遠くに行ったり、いろいろな場所を往復したりすることなく生活に必要なものが揃うので、子供連れでも少ない移動で買い物が済ませられると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。昼と夜であまり変化を感じません。駅前は夜でも店が多いためとても明るいです。酔っ払いもいるにはいますが、比較的少ない方だと思います。全体的には平和で落ち着いた町なので、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心（特に新宿）にアクセスしやすい駅の中では、かなりコストパフォマンスに優れていると思います。 駅前で、生活のほとんどや多少の娯楽が事足りるのは魅力的な部分です。 家賃も、割りとお手頃な物件が結構あります。 |
フィールドＫの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 26.43 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 25.54 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 25.54 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1K | ー | 25.54 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1K | ー | 27.54 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■方南町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.54～53.95㎡｜29.85㎡ | 88,593円｜10,210円/坪 |
| 3階～3階 | 25.54～27.54㎡｜26.3㎡ | 82,136円｜10,346円/坪 |
| 4階～4階 | 25.54～27.54㎡｜26.57㎡ | 82,100円｜10,235円/坪 |
| 5階～5階 | 25.54～26.43㎡｜26.06㎡ | 85,846円｜10,895円/坪 |
| 6階～6階 | 25.54～42.75㎡｜27.99㎡ | 93,714円｜11,185円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.54～53.95㎡｜27.09㎡ | 86,446円｜10,656円/坪 |
| 西向き | 26.43～26.43㎡｜26.43㎡ | 82,000円｜10,256円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
