リヴ美園７.５
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,628円 |
| 平均坪単価 | ＠3,674円 |
| 平均m²単価 | ＠1,111円 |
| 上位専有面積 | 32.55m²：12件 33.6m²：4件 26.73m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 1DK：8件 |
リヴ美園７.５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩20分
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利用可能路線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園七条5丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴ美園７.５の口コミ・評判
2021年10月
karenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は地下鉄東豊線美園駅で、札幌都心部までの所要時間は約10分です。他の地下鉄沿線と比較すると混雑は少ない方なので、通勤時間帯によっては美園から乗車しても座れるときもあります。美園駅周辺は、飲食店、コンビニ、スーパー、美容室、病院など施設がたくさんあり、生活に困りません。物件までも平坦な道のりで、地下鉄駅出口からすぐそばです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 物件周辺は住宅街です。駅の出口からは徒歩１～2分と近く、警察も頻繁にパトロールしているため、治安面は安心だと思います。物件の前の道は小さな通りなので、車の騒音もほとんど気になりませんでした。建物が角地にあるため、隣に建物が立っていない方角があります。近くには公園があり、小さなお子さんも安心して遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は全体的にグレーのため、経年による建物の劣化は目立ちにくい方だと思います。共用部分はきちんと清掃されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私の部屋は建物が立っていない方角に窓があったため、日当たり良好でした。部屋は十分な収納があり、スペースも一人暮らしには十分な広さでした。出窓があったため、植物などを置けるスペースがあり良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物件周辺には、スーパー、コンビニ、多数の飲食店があります。人気のラーメン屋さんも近くに数店舗あり、様々なジャンルの飲食店があるため、食べ物や外食には困りません。また、美園駅の中にも八百屋さんがあるので、スーパーに行かずとも野菜を入手できるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺には小学校や保育園などがあり、近くの公園ではお子さんが遊んでいます。警察が随時巡回しているので、お子さんを育てやすい環境だと思います。病院も多く、内科・眼科・皮膚科などいろんな科があるので、遠くに行けない方にも便利な環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
naokoccanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄の入り口、コンビニ、郵便局、病院が徒歩5分以内にある。警察署も近くにあり安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 月寒中央駅
ちはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ隣の駅が福住なので札幌ドームも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結にイオンがあるし、飲み屋もコンビニも病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲み屋もあるし、ファミレスも何個かあるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が何個かあり、夏は盆踊りも行っていて楽しそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はお店も多いし車通りも多いので夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近い物件も多いし、それほど家賃も他の駅に比べたら高くない。 |
2021年12月 月寒中央駅
ベルードさん
1件投稿【メリット】 駅直結のビルにスーパーや100均が入っており、日常の買い物は済ませられる。またビル内には様……
2018年10月 美園駅
【メリット】 閑静な住宅街に位置する駅で、大都会東京と比べればそこまで混雑しない。主要駅であるJR札幌駅……
2018年9月 豊平公園駅
【メリット】 目の前が警察署のため治安は抜群に良いです。総合体育館とは地下通路直結、徒歩圏内に大学、高校……
リヴ美園７.５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 32.55 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 32.55 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 33.6 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 32.55 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 1LDK | ー | 32.55 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園七条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.55～37.42㎡｜34.52㎡ | 34,333円｜3,296円/坪 |
| 2階～2階 | 32～37.91㎡｜33.34㎡ | 40,000円｜3,975円/坪 |
| 3階～3階 | 30～33.6㎡｜32.04㎡ | 38,666円｜4,004円/坪 |
| 4階～4階 | 26.73～37.42㎡｜30.46㎡ | 40,533円｜4,458円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.43～34.65㎡｜32.17㎡ | 40,000円｜4,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.55～37.91㎡｜35.89㎡ | 39,000円｜3,612円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.55～33.6㎡｜33.25㎡ | 38,333円｜3,812円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
