ルフォン戸塚
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:26件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ルフォン戸塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／戸塚駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町957-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2019年9月
-
総戸数
36戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立東戸塚小学校
-
中学校区域
横浜市立豊田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルフォン戸塚の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ルフォン戸塚と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
ルフォン戸塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルフォン戸塚の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ルフォン戸塚の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルフォン戸塚の口コミ・評判
2021年11月
Mr.Hさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
戸塚駅はターミナル駅である横浜駅まで9分という最高のアクセスであり、 駅周辺は大型商業施設や飲食店など非常に充実した魅力的な駅です。 そんな駅が最寄り駅の当物件はというと・・・ 駅まではゆっくり歩いて8分程度で行けます。信号に引っかかっても10分あれば十分でしょう。 また、このエリアには珍しく駅までの道が平坦なところもプラス要素です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街なので、静かで住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観、エントランスのデザイン性はスタイリッシュかつ高級感があり、 築浅ということもあるのでしょうが現在のところ清潔感もありで、非常に良いです。 セキュリティーも問題ありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
非常に高級感があり、リッチな気分になれます。 間取りも良いです。気に入ってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
戸塚駅周辺は大型商業施設や飲食店があるので、調べた方が早いです。 ここに関してはデメリットは全くと言っていいほどないですね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
少し歩きますが、大きな病院(戸塚共立第２病院)があります。 学校・保育園・幼稚園に関しては、子供がいないので分かりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】JR線は3路線、地下鉄もある。本数も多くとても便利。朝の通勤時間帯は混雑しますが、横浜で多くの人が降りるし、乗れなくても直ぐに次の電車が来る。駅から徒歩圏内は家賃など高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】西口、東口共に商業施設が充実している。区役所も駅の直ぐ近くにあり、便利。ほとんどの銀行も駅近くに揃っている。食料品は、安い店が多く助かる。治安は良いと思います。東口のお寺がある周辺は痴漢などがたまにあるようですが、全体的には良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】学生さんが多いからなのか、スタバ、マクドナルド、サイゼリヤは西口、東口共にある。人気の店は、混雑していて並ばないと入らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】マンションが多いので、小学校の生徒数は多く、活気があります。駅近くに塾が多いからなのか、中学受験をする子が多いです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 戸塚駅
あとみっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR湘南新宿ライン他、上野東京ライン、横須賀線プラス、横浜市営地下鉄まで完備されているため、最短で横浜まで約10分。東京や池袋、新宿、上野等、主要エリアまでも、60分掛かりません。 下りは、湘南台で小田急線、相鉄線乗り換え可能。また、小田原、熱海、久里浜など、かなり充実しています。 団塊の世帯の方たちがホームタウンにしていたため、徒歩15分圏内で、土地から建物まで、比較的安価に購入できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発が行われてから、全ての買い物が駅周辺で、完了します。また、エリアごとにバスも完備されているため、ピンポイントエリア（横浜、大船、藤沢、弥生台、緑園都市、等）へ移動が便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほとんどのチェーン店が揃っています。特にファミリーマートや、ドラッグストアが、何故か４店舗以上密集しています。お店毎に品揃えも異なっているので、日常用品で買えないものはまずありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エリアにもよりますが、空き住居をリフォームして、郊外の農村地で、穏やかな環境のもと子育て世代の方が、どんどん越して来られています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的平穏で、随時、警察署からパトロール巡回が行われており、最近の詐欺事件のアナウンスや、予防策も詳しく啓発して下さいます。また、一国沿いに病院がたくさんあるので、困った時でも安心です。（救急車も比較的早く駆けつけて下さいます。） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 意外と昨今の物価上昇による負担は感じません。チェーン店ではなく、昔ながらの自営業商店も残っており、業務スーパーやドラッグストアと並んで、比較的安価に買い物が出来ます。 デリバリーやコープセンターもかなり、対応エリアが広いので、食材の調達や調理の時間がない世帯には、かなり便利かと思います。 （ちなみに、昔ながらの回らないお寿司も一部エリアでは、宅配して下さいます。） |
2024年4月 戸塚駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜に出やすい、都内に出やすい。交通の弁は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはビルが様々あり、困ることは何もない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から、安くて美味しい居酒屋まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはしやすいと思う。学校、保育園等は周りにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的静かで過ごしやすい。夜も駅前は賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜市内では安く、ファミリーでも過ごしやすい。 |
2023年7月 戸塚駅
ばるるばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も各駅停車も止まります！ 横浜まで10分、東京まで1時間かからずに行けちゃいます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から地下を通れば雨に濡れずに行ける商業施設が多い！ ほとんどの買い物が戸塚で済む！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファストフード店、カフェやベーカリーなど、充実しています! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や、学校、幼稚園も割と近くにあって便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても大きな歓楽街というわけではないので、落ち着いていて良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜や都内へのアクセスの良さを考えるとコスパは良いと思う。 |
2022年12月 戸塚駅
猫さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜、東京にも近く、快速電車も止まり、地下鉄もあり、利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は再開発が盛んで、病院、商店街、スーパーなどがあり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋や料理屋がたくさんある、駅ビルの中にも沢山の飲食施設があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や学校、消防署に警察とライフラインが整っており、子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も昔の戸塚より、今は綺麗になり、良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸塚周辺はコスパは都内に比べて安い方だとおもいます。 |
ルフォン戸塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区上倉田町ランキング(38物件中) |
戸塚駅ランキング(487物件中) |
ルフォン戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年9月） |
1階 | 南 /東 /北 | |||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /西 |
ルフォン戸塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.58 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.58 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.58 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.58 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルフォン戸塚の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜市戸塚区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■戸塚駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
