ロイヤルパレス小豆沢の外観
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ロイヤルパレス小豆沢のエントランス
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ロイヤルパレス小豆沢のその他：※別室写真です
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ロイヤルパレス小豆沢のその他：※別室写真です
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ロイヤルパレス小豆沢のその他：※別室写真です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 54,698円 |
| 平均坪単価 | ＠10,032円 |
| 平均m²単価 | ＠3,035円 |
| 上位専有面積 | 17m²：16件 19m²：15件 18m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：24件 ワンルーム：16件 1R：13件 |
ロイヤルパレス小豆沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩5分
都営三田線／本蓮沼駅 徒歩14分
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利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
『本蓮沼駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢2丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立志村第四小学校
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中学校区域
板橋区立志村第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルパレス小豆沢の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ロイヤルパレス小豆沢の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ロイヤルパレス小豆沢の口コミ・評判
2019年6月
さとうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーやコンビニが充実していた |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 本蓮沼駅
グッドパーソンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は、都営三田線だけですが、バスの路線が意外とたくさん通っています。道路が意外と便利が良いところが隠れたメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物には、地域の商店が良いです。距離的に少し歩きますが、自転車であれば、駅から半径500-600メートルのところに様々な商店があります。商店街が3-4ありますので、そこでお買い物をすると良いです。昔ながらな感じの良心的な商店が多いので、安心です。楽しくもあります。病院は、近くに帝京病院があるので、救急外来的な問題には、安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店があります。しかし、お店の数も少なめです。どちらかというと商店で買い物をしてお家でご飯を作るといったスタイルに適合するような感じの駅周辺のイメージがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の学校は、適切にあります。公共施設には、オリンピック選手が利用するような大きなスポーツ施設が隣接する北区にあります。一般の人も利用できることもあります。10月10日には、スポーツイベントを開催しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地域なので、治安は基本的に悪くないと思います。江戸時代は、宿場町だったので地域を昔からよく知っている人も多いようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多分、地域の物価は、意外なほどに周辺地域に比べて少し低価格になっていると思います。 |
2022年1月 志村坂上駅
【メリット】 駅の中に特にこれといった施設はないがどの出口から出てもコンビニが30秒以内に着く小さい駅な……
2021年10月 志村坂上駅
【メリット】 通勤で日吉行きで使用しています。
17時過ぎから混み始めますが、座れないことはな……
2017年10月 本蓮沼駅
【メリット】 最寄り駅周辺にはコンビニ（数軒）、牛丼屋、居酒屋がある。一人暮らしの人が頻繁に利用する店が……
ロイヤルパレス小豆沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 東 | 19 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1R | ー | 19 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1R | ー | 18 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区小豆沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本蓮沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～19.05㎡｜18.14㎡ | 54,428円｜9,933円/坪 |
| 2階～2階 | 17～20㎡｜18.48㎡ | 55,200円｜9,889円/坪 |
| 3階～3階 | 17～20㎡｜18.16㎡ | 54,333円｜9,919円/坪 |
| 4階～4階 | 17～19.6㎡｜18.17㎡ | 54,384円｜9,918円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 53,533円｜10,410円/坪 |
| 東向き | 17～19.05㎡｜18.56㎡ | 53,923円｜9,612円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
