パークホームズ横川三篠町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約255万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
パークホームズ横川三篠町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／横川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区三篠町2丁目19-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年11月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大芝小学校
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中学校区域
中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場：敷地内機械式 35台 敷地内平面 5台
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ横川三篠町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークホームズ横川三篠町の【賃貸】物件情報
パークホームズ横川三篠町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】JR、市電、バスすべてが利用でき利便性が高い。 オフィスも数多くあるため、安くて美味しい飲食店が多く開拓するのが楽しい。 最近は雑貨屋や焼き菓子店、カフェなども増えてきており魅力が増している。 基本平地で移動が楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 横川駅
あかさたなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと繋がってて、周りは商店街などあり、住みやすい街。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街がふたつあり、住みやすい街だとは思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店が多く、色々なジャンルのみせがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園もあり、徒歩圏内に小学校もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も人通りが多く、人の目につきやすい街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさに関しては、とてもいいと思います。 |
2024年3月 横川駅
ジョン・マエダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 音楽がなるところがとても良いと感じました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モスあるのがとてもうれしかったです！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多いのでえらべるてんがいいとかんがえました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | といれがあってとてもかんどういたしました |
| 治安 |
5 |
メリット | ひとがおおくてはんざいがないいんしょうがあった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもべんりだとぼくはかんじることができた |
2023年11月 横川駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ほぼ時間通りにくるので便利。 2両だと降りる時前から降りなくても真ん中から降りれる所があるから乗り遅れる心配が少ない。 変な人がいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 停車駅がたくさんあるので何処からも乗れて便利。 一律の値段でわかりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街中の栄えている所は降りてすぐたくさんご飯屋さんがあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあり夜遅くに変える時も便利で安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人はあまりいないし近くに交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗で交通の便もいいのに比較的安くて住みやすい。 |
2022年2月 横川駅
【メリット】 比較的大きい駅でバスやJRや市電など色んな公共交通機関が横川駅発着も多くとても便利だと思い……
パークホームズ横川三篠町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
広島市西区ランキング(390物件中) |
広島市西区三篠町ランキング(14物件中) |
横川駅ランキング(75物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,551万円
推定相場坪単価255万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
パークホームズ横川三篠町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,968 ～ 6,107万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,690 ～ 5,968万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,413 ～ 5,690万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,135 ～ 5,413万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,857 ～ 5,135万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークホームズ横川三篠町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 79.09㎡ | 14.27㎡ | 6,235万円 | ＠261万円 | ＠79万円 | 9,100円 115円 |
9,300円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ横川三篠町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区三篠町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.75～85.43㎡｜79.09㎡ | 6,235万円｜260万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.75～85.43㎡｜79.09㎡ | 6,235万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
