まねきやマンションの外観：建物外観
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まねきやマンションのエントランス
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まねきやマンションのエントランス：その他共用部
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まねきやマンションのエントランス：その他共用部
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まねきやマンションのエントランス：エントランス
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まねきやマンションのエントランス：オートロック
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まねきやマンションのエントランス：集合ポスト
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まねきやマンションのその他：暗証番号式キー
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まねきやマンションのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 58,322円 |
| 平均坪単価 | ＠6,791円 |
| 平均m²単価 | ＠2,054円 |
| 上位専有面積 | 27.72m²：16件 27.7m²：7件 31.86m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：21件 1DK：9件 ワンルーム：1件 |
まねきやマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩3分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立味原小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
まねきやマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
まねきやマンションの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車通りも少なく、比較的静かな方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴橋駅
ええさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。通学路として利用する方が多い。色んな路線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パチンコ屋ゲームセンター飲食店などが沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多くて嬉しいです、よく探索してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がたくさんあって通学路になっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は通学路になっていて休日も人が多くて少し安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の店は高校生が行けるぐらいの値段設定の店が沢山で嬉しい |
2024年3月 大阪上本町駅
ハナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店が充実しており、地下鉄へも徒歩で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハイハイタウンがあり、飲み屋が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1人で入れるチェーン店(なか卯など)も充実している。飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は多機能トイレもあり、数も多い。おむつ替えシートは男性側にはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は明るく人通りも多い。飲み屋近いが酔っ払いで変な人はあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田などと比較すると安い。交通の便も悪くない。 |
2023年10月 大阪上本町駅
えいじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線以外でも千日前線や谷町線もあり、都心部まで一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には百貨店をはじめ、商業施設が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多い。チェーン店や個人の店など店の種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のどかで、公園も多いのでく平和な雰囲気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で夜も静かです。住みやすい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | タワーマンションが増えてきているせいか、全体的に高い印象。 |
2022年5月 大阪上本町駅
frnzloさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄、地下鉄が通っているので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店、ユフラがあるので買い物はだいたいそこで済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店のデパ地下で食材が買えるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は広いのでベビーカー、車椅子でも利用しやすいように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的キレイ。道にも街灯が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街に入ると家賃が高い住宅街なので治安は悪くない。 |
まねきやマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 27.72 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1DK | 西 | 31.86 | |||||||
| 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | 27.72 | |||||||
| 2021年10月 | 4階 | 1K | ー | 27.72 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 1K | ー | 27.72 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区小橋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.7～27.72㎡｜27.71㎡ | 55,125円｜6,576円/坪 |
| 3階～4階 | 27.7～27.72㎡｜27.71㎡ | 57,276円｜6,832円/坪 |
| 5階～5階 | 27.7～27.72㎡｜27.71㎡ | 57,900円｜6,907円/坪 |
| 6階～6階 | 27.7～31.86㎡｜31.01㎡ | 60,760円｜6,499円/坪 |
| 7階～7階 | 27.7～31.86㎡｜30.82㎡ | 61,500円｜6,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.72～31.86㎡｜28.54㎡ | 58,320円｜6,765円/坪 |
| 西向き | 27.7～31.86㎡｜28.87㎡ | 58,391円｜6,699円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
