田園調布フォレストヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 158,725円 |
| 平均坪単価 | ＠10,320円 |
| 平均m²単価 | ＠3,122円 |
| 上位専有面積 | 52.8m²：14件 52m²：13件 58.3m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 1LDK：3件 |
田園調布フォレストヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／田園調布駅 徒歩8分
東急大井町線／九品仏駅 徒歩12分
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利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『九品仏駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目14-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立八幡小学校
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中学校区域
世田谷区立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田園調布フォレストヒルズの口コミ・評判
2019年7月
ぐらんくろすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーもあり、本屋もあり、便利。2路線あるので非常に良いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ横が高級住宅街なんぽで、非常に治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつもキレイに清掃されています。古いマンションですがオートロックも一応あります。エレベーターは最近キレイに改装されました。古いマンションですが耐震補強も行っておりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風投資がよく、シンプルな部屋です。窓が大きく、非常に明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 眼の前に高級スーパーがあり、買い忘れなどあったときに非常に便利。駅前にもスーパーありますし買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は自由が丘を使っていました。徒歩15分位です。マンションの人たちは皆良い方たちが多く、挨拶してくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 田園調布駅
Alohaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線、東急目黒線が通り急行も止まるので交通の便が良い。ホームにはホームドア設置。 改札口は地上1か所のみで、広すぎないので乗り換えも分かりやすい。 渋谷まで東横線、目黒まで目黒線で直結なので、JR線への接続も安易。 駅前には小さいがタクシー乗り場も存在する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は東急スクエアガーデン（改札外）に直結しておりスーパープレッセ、くまざわ書店、マツキヨなども入っているので便利。駅から徒歩1分以内の近場に救急も扱う田園調布中央病院があり、少し歩くと耳鼻科や産婦人科等のクリニックもある。周辺環境は高級住宅街で治安も良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札内にはフラマンドールというイートイン付きのベーカリーがあり、改札向かいにはスタバ、ベーカリーがある。 駅前のペリカンは食事のできる一軒家カフェでいつも混んでいる。 商店街があり、居酒屋やケーキ屋さんなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中、外にそれぞれエレベーターがある。 私立の幼稚園、公私保育園、病院も多いので暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺環境は高級住宅街で年齢層も高く、治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性もよく、繁華街はないが落ち着いていて暮らしやすい。物価は高め。 |
2022年10月 田園調布駅
よねしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり交通の利便性は高い。 目黒線にも繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に紐づいた商業施設に、スーパーや本屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 目利きの銀次など、居酒屋が最近出来始めてきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな住宅街が広がっており、治安も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かつて高級住宅街と言われるだけあり、治安はかなり良く閑静である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安心さはあるので、安心さを買うという意味では良いかもしれない。 |
2022年6月 田園調布駅
すなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混んでおらず、急行なども止まるので便利です。駅構内にはパン屋さん、近くにはタクシー乗り場があるのもいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くのショッピングモールには沢山のお店があって便利！ TAYAという美容室もあるので、大概はこの辺で済ませられます！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級食パンの嵜本、お洒落な美容室のTAYA、みんな大好きスターバックス！流石田園調布と言った感じです……！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が多く、朝は子供たちでほんわかしてます☺️ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は色々あったそうですが、今は凄く安全です！！近くの小学校も防犯防災対策バッチリです！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 景観を守る規定があるため、都会とは一味違う雰囲気の街です！ お洒落な家が多く、自然も多いです！！ |
2020年1月 田園調布駅
【メリット】 駅の周り、徒歩五分以内にファストフード店やカフェがたくさんあるところや、出口が一つしかない……
田園調布フォレストヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.8 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.8 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | 37 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 64 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■田園調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.3～64㎡｜61.31㎡ | 165,625円｜8,939円/坪 |
| 2階～2階 | 36～63㎡｜51.9㎡ | 154,500円｜9,810円/坪 |
| 3階～3階 | 52～64㎡｜56.39㎡ | 161,818円｜9,529円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 37～37㎡｜37㎡ | 120,000円｜10,721円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～63.8㎡｜55.52㎡ | 157,500円｜9,392円/坪 |
| 東向き | 36～64㎡｜54.62㎡ | 159,090円｜9,668円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
