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賃貸

ドミール梅田

総合評価：

4.0 アクセス数： 1393

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	128,000円
平均坪単価	＠9,520円
平均m²単価	＠2,880円
上位専有面積	44m²：2件 50.6m²：1件 42.5m²：1件
上位間取り	2LDK：2件 2DK：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドミール梅田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／代田橋駅徒歩6分
京王井の頭線／明大前駅徒歩12分
利用可能路線
『代田橋駅』　京王線　
『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区和泉1丁目11-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年1月
総戸数
20戸
小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
中学校区域
杉並区立和泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドミール梅田の口コミ・評判

2019年7月

noronoroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅からも近く甲州街道、環7から少し入った場所のため静か高い建物もないため陽当たりも良い。目の前に子供の遊べる公園もあり

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月代田橋駅

フフさん

11件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅しか停まらないが、利便性は良いと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	特にない。がこの地域の良いところでもあると思う。
飲食店の充実	3	メリット	小さなパンやさんや、和菓子屋さん、カフェ、お蕎麦屋さんがある。沖縄タウンも良い。
治安	4	メリット	閑静な住宅地で特に怖いような場所ではない。
コストパフォーマンス	2	メリット	昔ながらの雰囲気も残っていて、住みやすい。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・412文字）

2023年6月明大前駅

つかもとさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿・渋谷までのアクセスが良すぎる。どちらも約10分。隣駅の下高井戸駅まで行けば世田谷線にも乗れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	学生だけでなく家族も多いため、買い物やクリニックが多く過ごしやすい。
飲食店の充実	4	メリット	有名チェーン店がたくさんあり過ごしやすい。また、カフェやベーカリーなどオシャレで若者が好むようなお店が多々ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	暮らしやすく、子育てもしやすいと思う。塾もたくさんあるから勉強しやすい環境に思える。
治安	5	メリット	お昼は学生が多く、夜は閑静な住宅街の近くにある駅という感じで治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	アクセス良く好立地なため値段相応。家族で住むなら良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年3月明大前駅

零さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王線、京王井の頭線、都営新宿線直通電車が通っています。繁華街へのアクセスがとてもいいです。新宿、渋谷、吉祥寺へ約１０分で行くことができますし、下北沢へは５分程度で行けます。急行が止まるのでとても便利です。電車の本数も多いように感じます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出てすぐに京王ストア、少し歩くとまいばすけっとがあるのでスーパーは選ぶことができます。病院もある程度揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋が多いです。ラーメン屋も多いように感じます。ラーメン屋では、次郎系の鷹の目が人気で行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	明治大学があります。高校が近くに２校あります。多機能トイレ、エレベーター完備です。また、永福学園があり、障害を持つ子どもにとっては良いと思います。
治安	3	メリット	駅前を少し歩くと交番があるので夜も安心です。街灯もたくさんあり、夜になってもあまり暗くなりません。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便がいいことが一番のメリットです。食事に関する買い物は特に問題なく、便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2021年6月明大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルとつながっていて、急なお呼ばれの手土産も待ち時間に購入できる。駅前にキッチンコートが……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドミール梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	2DK	南東	44
2023年6月	1階	2DK	ー	44
2021年4月	1階	1LDK	南西	42.05
2019年11月	1階	2LDK	ー	50.6
2016年12月	1階	2LDK	南東	42.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区和泉の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場代田橋駅の賃料相場明大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区和泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■代田橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	1	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ドミール梅田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

セドール代田橋

住所	東京都杉並区和泉1丁目
交通	京王線代田橋駅徒歩5分
築年数	2023年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セドール代田橋	15.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	35.93m²	1LDK	4階	-
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賃貸

FRANCESCA代田橋

住所	東京都杉並区和泉1丁目
交通	京王線代田橋駅徒歩9分
築年数	2017年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＦＲＡＮＣＥＳＣＡ代田橋ＥＡＳＴ 304	9.7万円 (7,000円)	無	無	20.22m²	ワンルーム	3階	南西
情報取得日:2025年07月17日
	ＦＲＡＮＣＥＳＣＡ代田橋ＷＥＳＴ 202	10.1万円 (7,000円)	無	無	21.57m²	ワンルーム	2階	北西
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賃貸

グリーンハウス

住所	東京都杉並区和泉1丁目13番7号
交通	京王線代田橋駅徒歩7分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハウス2	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19.44m²	1K	2階	南
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賃貸

オリエンタルマンション

住所	東京都杉並区和泉1丁目13番8号
交通	京王線代田橋駅徒歩7分
築年数	1978年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着オリエンタルマンション	9.7万円 (-円)	1ヶ月	無	33m²	2K	4階	南
情報取得日:2025年07月20日
全件を表示する

賃貸

アルファクレメント

住所	東京都杉並区和泉1丁目23番4号
交通	京王線代田橋駅徒歩8分
築年数	2015年6月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	776

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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