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パークハイツアマノIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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パークハイツアマノII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 9件
平均賃料相場 42,000円
平均坪単価 ＠7,302円
平均m²単価 ＠2,209円
上位専有面積 19.83m²：9件
上位間取り 1K：9件

パークハイツアマノIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『獨協大学前＜草加松原＞駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県草加市弁天2丁目31-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    草加市立八幡小学校

  • 中学校区域

    草加市立松江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    草加市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツアマノIIの【賃貸】物件情報

パークハイツアマノ2
パークハイツアマノ2
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
19.83m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 獨協大学前＜草加松原＞駅

こうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵野線に乗り換える新越谷に近いため、電車の乗り換えに便利であるところ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにショッピングモールがあるので買い物にはとても便利である
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドがあるのでありがたい
他にも居酒屋などがあっていい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 点字ブロックがたくさんあるのでいいと思う
治安
4 		メリット あまりこわいひとがいない
たばこのすいがらもあまりない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はとないにくらべたらやすいとおもう
物価もあまり高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年11月 獨協大学前＜草加松原＞駅

hikaさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日比谷線に乗り入れる。8時すぎからは、獨協大学前駅から座れることもある。銀座まで1時間強。本数は4-5分に1本なので不自由なし。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にスーパーが2個、少し家の方に歩くともう1個あり、そのうち1番近いところは23時まで営業していて便利。エキナカにもピアードパパ・寿司三崎港・コンビニ・とんかつ・ミスタードーナツ・本屋などあるので帰りがけに買える。日高屋やパスタ屋さんもあり。再開発エリアなので歩道がかなり広く安全で、駅目の前に交番がある。
飲食店の充実
4 		メリット 有名店はないが一通り選べる種類があり、2-3店舗は知り合いが来た時に連れていって恥ずかしくないお店がある。おすすめはラーメンの馥、そばの佐藤、ハンバーガーのタンジールカフェなど。その他ファミレス居酒屋などチェーン店は多い。スイーツのベルアシェットも最近できてお気に入り。なお2023/5に商業施設が駅から徒歩10分のところにオープン予定。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は小規模も含めると徒歩圏内に6件くらい。小児科も3箇所くらい選べる。歩道が広いので散歩するのは非常に安心。駅にはエレベーターがホームの真ん中にあるので使いやすい。多機能トイレもあり。夜も街灯があるので危険性はなく人通りもそれなりにある。
治安
5 		メリット 前述の通り駅前に交番あること、歩道が広いこと、街灯多く人通りもあるので安全。ギャンブルを扱う店舗も少ないもしくはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンション価格は都内より当然安く、その割に都心まで1時間という平均的な通勤時間で行けるのでコスパは良い。2023年オープンの商業施設ができればより賑わいもでてくると期待。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・404文字）

2022年8月 獨協大学前＜草加松原＞駅

さすらいグリさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスは複数路線あります。自転車置場も複数あります
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩10分圏内に、主要なものはほぼ網羅してます。
飲食店の充実
4 		メリット 牛丼、居酒屋、ファストフード完璧さでございます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から若干歩きますが、広い公園があり遊ぶには最適です。
治安
2 		メリット 自治体がしっかりしていて、思いのほか綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京へのアクセスは非常によく、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2019年12月 獨協大学前＜草加松原＞駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的夜間でも空いている飲食店（チェーン店）があり夜道が怖いなどということはない。また、歩……

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（残り215文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツアマノIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南 19.83
2025年1月 1階 1K 南 19.83
2024年7月 1階 1K 南 19.83
2022年8月 1階 1K 南 19.83
2022年2月 1階 1K 南 19.83

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■草加市弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■草加市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■獨協大学前＜草加松原＞駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ 43,500円｜7,252円/坪
2階～2階 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ 40,800円｜6,802円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ 44,000円｜7,336円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 埼玉県草加市弁天2丁目31番23号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 471
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    新井忠ハイツ

    住所 埼玉県草加市弁天2丁目31番41号
    交通 東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩18分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 12
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    プレステージ関根III

    プレステージ関根IIIの外観
    住所 埼玉県草加市弁天5丁目4番56号
    交通 東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩20分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ関根III 205 プレステージ関根III 205 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 26.44m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    プレミエールモリタ

    プレミエールモリタの外観
    住所 埼玉県草加市弁天1丁目26番25号
    交通 東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩20分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミエールモリタ プレミエールモリタ 4.2万円
    (3,300円)    		 42,000円 無 23m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    プレミエール モリタ

    プレミエール モリタの外観
    住所 埼玉県草加市弁天1丁目26番25号
    交通 東武伊勢崎線 獨協大学前＜草加松原＞駅 徒歩16分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミエールモリタ プレミエールモリタ 4.2万円
    (3,300円)    		 42,000円 無 23m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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