サーパスサンフラワー通り東
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約133万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
サーパスサンフラワー通り東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線／太田駅 徒歩11分
ことでんマルヨシセンター太田店前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『太田駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市多肥下町1572-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2020年12月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
高松市立多肥小学校
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中学校区域
高松市立龍雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■教育
さくら太田保育園徒歩7分（約560m）
多肥保育所徒歩15分（約1,180m）
マリア幼稚園徒歩5分（約370m）
多肥幼稚園徒歩12分（約950m）
太田百華幼稚園徒歩13分（約1,020m）
多肥小学校徒歩12分（約910m）
龍雲中学校徒歩24分（約1,880m）
■お買い物
グランデリーズ徒歩2分（約140m）
ローソン 高松太田店徒歩3分（約190m）
ディスカウントドラッグコスモス 多肥上町店徒歩7分（約510m）
パワーシティレインボー徒歩8分（約610m）
鮮Do!エブリイ 高松レインボー店徒歩10分（約610m）
セリア 高松太田店自転車4分（約810m）
レデイ薬局 太田店自転車4分（約860m）
ケーズデンキ 高松本店自転車4分（約850m）
■飲食店
寿司一貫徒歩3分（約240m）
菓匠もりん高松店徒歩4分（約270m）
Creer徒歩7分（約560m）
一鶴 太田店徒歩8分（約610m）
ラ・ファミーユ 太田店徒歩9分（約690m）
■医療
サンシャイン歯科徒歩3分（約210m）
よこい内科クリニック徒歩5分（約370m）
藤井内科循環器科医院徒歩6分（約410m）
多肥メディカルビル・イーア徒歩8分（約620m）
香川県済生会病院自転車4分（約1,000m）
太田中央医院自転車5分（約1,070m）
■金融
百十四銀行ATM マルヨシセンター太田徒歩1分（約150m）
百十四銀行 太田支店自転車4分（約830m）
高松信用金庫金庫 太田支店徒歩9分（約670）
高松太田郵便局自転車5分（約1,200m）
■公園
多肥西公園徒歩1分（約15m）
多肥南公園徒歩5分（約340m）
太田中央公園徒歩7分（約510m）
■その他
まちけん多肥店自転車4分（約890m）
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパスサンフラワー通り東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパスサンフラワー通り東の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 太田駅
ぽんずねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑していないときが多いので、いつもスムーズに座れます。また、タクシー乗り場があったり、大きな駐輪場があったりするので、駅までの交通面に関しても充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて30分程に、大きな本屋があります。雑貨なども充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 本場の讃岐うどんが、駅を出てすぐそこにあるので、降りてすぐに讃岐うどんを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分程で、幼稚園があり、真っ直ぐ歩いていくと、小学校と中学校があります。近いので、遠くからの通勤も楽だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的いいと思います。大通に出る道があるので、そこを通れば、夜も安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 必要な施設などは全てあると思うので、不便は無いです。 |
2021年12月 太田駅
【メリット】 商店街近くの小さめの地方駅。トイレもない。
近くには、電気屋や高校があったり、商……
2021年11月 太田駅
【メリット】 バリヤフリーがしっかりしていて良いと思った。
自動販売機もあるしトイレも綺麗だし……
2019年3月 太田駅
【メリット】 ・最寄駅周辺には飲み屋さんがあり、個々は歩いて10分程度の距離
・高松へのアクセ……
サーパスサンフラワー通り東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高松市ランキング(350物件中) |
高松市多肥下町ランキング(10物件中) |
太田駅ランキング(30物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,360万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
サーパスサンフラワー通り東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,612 ～ 3,696万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,444 ～ 3,612万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,276 ～ 3,444万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,108 ～ 3,276万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,940 ～ 3,108万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパスサンフラワー通り東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 81.56㎡ | 11.96㎡ | 3,152万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 10,625円 130円 |
6,900円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスサンフラワー通り東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高松市多肥下町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■太田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85.26～85.26㎡｜85.26㎡ | 3,346万円｜130万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 2,570万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.48～85.26㎡｜81.56㎡ | 3,152万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
