リムテラス駒込染井の外観：共用部のオートロックから中に入った個別の玄関の写真となります。各住戸がそれぞれ独立しており、1階の玄関から入り、2階、3階までが1部屋となります。
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リムテラス駒込染井の外観：共用部のオートロックから中に入った個別の玄関の写真となります。各住戸がそれぞれ独立しており、1階の玄関から入り、2階、3階までが1部屋となります。
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リムテラス駒込染井の外観：共用部のオートロックから中に入った個別の玄関の写真となります。各住戸がそれぞれ独立しており、1階の玄関から入り、2階、3階までが1部屋となります。
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リムテラス駒込染井の外観：落ち着いたツートンカラーで、デザイナーズマンションのような高級感ある外観。戸建て感覚で暮らせるメゾネットタイプで、上下階の音を気にせずゆったり暮らせるので小さなお子様がいる家庭も安心です♪
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リムテラス駒込染井のエントランス：物件の入り口の写真です。個別の玄関はオートロックから入った先となります。オートロックのセキュリティーがあり、また玄関が外部から見えにくいのでプライバシーとしも安心です。
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リムテラス駒込染井の洋室：3階北側のお部屋は温かみのあるフローリングと白を基調としたお部屋です。建物の北側はエントランスと通路となっているので圧迫感がなく、隠れ家的な心地よさがあります。
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リムテラス駒込染井のその他：オートロック・TVモニター付きインターホンが設置されているので、防犯面も安心。セキュリティの高さが心のゆとりにつながります。
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リムテラス駒込染井のその他：リムテラスシリーズでは上下階のあるメゾネットタイプが特徴です。上下階に他の住戸がないので生活音の心配がなく、小さなお子様が走り回ったりしても上下階の騒音の心配がありません。
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リムテラス駒込染井のその他：リムテラスシリーズでは上下階のあるメゾネットタイプが特徴です。上下階に他の住戸がないので生活音の心配がなく、小さなお子様が走り回ったりしても上下階の騒音の心配がありません。
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リムテラス駒込染井のその他：リムテラスシリーズでは各住戸が独立した構造体です。隣住戸から伝わるの音の遮音性能を高める構造となっております。マンションのように上下間の音の心配をする必要はないですが、隣住戸にも配慮した構造です。
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リムテラス駒込染井のその他：リムテラスシリーズでは各住戸が独立した構造体です。隣住戸から伝わるの音の遮音性能を高める構造となっております。マンションのように上下間の音の心配をする必要はないですが、隣住戸にも配慮した構造です。
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リムテラス駒込染井のその他：リムテラスシリーズでは鉄骨造となっております。実際の鉄骨部分は完成した状態で見ることはできませんが、地震にも強い耐震性能を誇るスチール2×4住宅です。
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リムテラス駒込染井のその他：リムテラスシリーズでは鉄骨造となっております。実際の鉄骨部分は完成した状態で見ることはできませんが、地震にも強い耐震性能を誇るスチール2×4住宅です。
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リムテラス駒込染井のその他：リムテラスシリーズはペット飼育可能です。飼育できるペットには制限があります。詳細はスタッフまでお尋ねください。
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リムテラス駒込染井のその他：リムテラスシリーズはペット飼育可能です。飼育できるペットには制限があります。詳細はスタッフまでお尋ねください。
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リムテラス駒込染井のその他：全住戸にセコムホームセキュリティーのシステムが完備されております。加入は任意となり、月額3000円からセキュリティサービスが受けれらます。使用しない場合は費用は発生しません。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:5件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約373万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
リムテラス駒込染井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩8分
東京メトロ南北線／駒込駅 徒歩9分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込4丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
5戸
- 主方位
南南西
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立仰高小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 天井高(cm) |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リムテラス駒込染井の【賃貸】物件情報
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リムテラス駒込染井の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】駅にはアトレ、コンビニが直結であり、駅周辺にはファミレス、スーパー、パチンコ店、ネットカフェ、ホテル、美容室、各種病院などがあり生活に困ることは一切ないです。 地蔵通り商店街も駅から歩いてすぐのところにあり、土日は縁日をしていてとても活気があります。 白山通りという大きな道路沿いなので、夜道も人通りが多く女性一人でも全く怖くありません。 物価も山手線沿線にしては安いのでとても暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 巣鴨駅
らいむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷、池袋に行きやすくそこまで混んでるわけでもない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、病院、商業施設と有名な商店街、基本揃ってて基本この街で完結できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや、定食屋さんが調べても調べても出てくる、後店員がフレンドリーなことが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がぼちぼちあり駅前は割と若者が多く活気がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に良い。おじいちゃんおばあちゃんの割合が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿いにしては家賃が安いし綺麗な家もたくさんある |
2023年2月 駒込駅
つんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線で都心部までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街やドラッグストア、コンビニが駅の周りにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや弁当屋、飲食店などが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレとエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街やお店が多いので、夜でも明かりは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要な施設はあらかた駅の周りにあるので、利便性は高い。 |
2021年11月 駒込駅
【メリット】 山手線という便利な線でもあり、また南北線もあるのでどこに行くにもとても便利。電車を待つ場所……
2020年1月 駒込駅
【メリット】 ・派手な商業施設はないがコンビニ・深夜１時まで営業のスーパーがあるため便利
・都……
リムテラス駒込染井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区駒込ランキング(93物件中) |
巣鴨駅ランキング(239物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,899万円
推定相場坪単価373万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
リムテラス駒込染井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,567 ～ 9,789万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,122 ～ 9,567万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,677 ～ 9,122万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,232 ～ 8,677万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,787 ～ 8,232万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リムテラス駒込染井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年12月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 /西北西 |
リムテラス駒込染井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 78.34㎡ | 1.65㎡ | 8,490万円 | ＠359万円 | ＠109万円 | 12,190円 155円 |
9,790円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リムテラス駒込染井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区駒込の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 8,490万円｜358万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 8,490万円｜358万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 8,490万円｜358万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
