マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 2件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:16件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約156万円/坪
賃料:約6908円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.32% |
偏差値ランキング |
倉敷市 |
サーパス倉敷市役所前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/倉敷駅 徒歩23分
水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩24分
両備バス「倉敷市役所前」バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
-
所在地(住所)
岡山県倉敷市白楽町411-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2021年1月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
倉敷市立老松小学校
-
中学校区域
倉敷市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■バイク置場 7台
■教育施設
市立倉敷幼稚園徒歩14分(約1,100m)
御国幼稚園徒歩16分(約1,270m)
倉敷市立老松保育園徒歩17分(約1,310m)
倉敷市立老松幼稚園徒歩17分(約1,340m)
倉敷市立老松小学校徒歩18分(約1,390m)
倉敷市立西中学校徒歩34分(約2,680m)
県立倉敷青陵高校徒歩26分(約2,030m)
■商業施設
ファミリーマート倉敷白楽町店徒歩1分(約30m)
ペットワールドアミーゴ倉敷店徒歩2分(約130m)
コムプラザ倉敷徒歩3分(約190m)
セブンイレブン倉敷市役所店徒歩3分(約190m)
セブンイレブン倉敷商業高校西店徒歩8分(約640m)
ザ・ビッグ倉敷笹沖店徒歩11分(約870m)
ゆめタウン倉敷徒歩12分(約900m)
くすりのレディ笹沖店徒歩12分(約900m)
ザグザグ稲荷町店徒歩17分(約1,290m)
ドラッグセイムス新田店徒歩20分(約1,550m)
天満屋倉敷店徒歩23分(約1,770m)
ニトリ倉敷店徒歩24分(約1,850m)
うさぎや倉敷店徒歩25分(約1,930m)
アリオ倉敷徒歩27分(約2,100m)
三井アウトレットパーク倉敷徒歩35分(約2,760m)
■医療機関
タナベ歯科クリニック徒歩4分(約270m)
木村耳鼻咽喉科医院徒歩8分(約610m)
倉敷成人病センター徒歩12分(約900m)
藤井ハートクリニック徒歩14分(約1,100m)
荒木クリニック徒歩17分(約1,320m)
わきや内科クリニック徒歩20分(約1,560m)
しんご歯科徒歩20分(約1,590m)
すがた脳神経外科内科クリニック徒歩21分(約1,620m)
倉敷平成病院徒歩21分(約1,620m)
村上内科医院徒歩25分(約1,940m)
倉敷第一病院徒歩28分(約2,230m)
倉敷中央病院徒歩33分(約2,570m)
■金融機関
倉敷市役所内郵便局徒歩4分(約250m)
倉敷白楽町郵便局徒歩17分(約1360m)
伊予銀行倉敷支店徒歩2分(約140m)
トマト銀行倉敷支店徒歩6分(約420m)
百十四銀行倉敷支店徒歩10分(約730m)
中国銀行倉敷支店徒歩12分(約910m)
笠岡信用組合倉敷支店徒歩14分(約1,070m)
水島信用金庫笹沖店徒歩16分(約1,240m)
山陰合同銀行倉敷支店徒歩17分(約1,360m)
百十四銀行倉敷ローンプラザ徒歩27分(約2,090m)
■その他
倉敷市役所外苑徒歩1分(約30m)
倉敷市役所徒歩4分(約260m)
倉敷市屋内水泳センター徒歩7分(約510m)
倉敷市芸文館徒歩9分(約720m)
倉敷市友好の広場徒歩9分(約720m)
倉敷川親水公園徒歩10分(約770m)
倉敷市立美術館徒歩12分(約920m)
レイスポーツクラブ倉敷徒歩12分(約960m)
倉敷市立中央図書館徒歩13分(約1,000m)
市立自然史博物館徒歩14分(約1,050m)
倉敷市美観地区徒歩14分(約1,070m)
向山公園徒歩15分(約1,130m)
大原美術館徒歩15分(約1,140m)
倉敷市消防局徒歩16分(約1,220m)
倉敷アイビースクエア徒歩18分(約1,430m)
阿智神社徒歩22分(約1,690m)
鶴形山公園徒歩22分(約1,740m)
詳細スペック
共用設備 |
|
---|---|
専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サーパス倉敷市役所前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サーパス倉敷市役所前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス倉敷市役所前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパス倉敷市役所前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス倉敷市役所前の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅構内にも飲食店、コンビニがあり、買い物がかなり便利です。駅前に商店街、天満屋もあり、逆側にはショッピングモールもあります。生活の買い物はかなり便利です。街中への移動に使える水島臨海鉄道へ乗り換えが出来るため、アクセスポイントとして有用性のある施設であると言えます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅北側にアリオ倉敷という複合商業施設と三井アウトレットパーク倉敷があり、その真ん中に倉敷みらい公園という結構大きめの公園があります。南側には天満屋という百貨店があり、さらに少し歩いたところに倉敷美観地区という観光名所があります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 倉敷駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | まわりに店がある 倉敷駅から多方向の電車にのれる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色々なお店があるので、生活しやすい 都会すぎず田舎すぎない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近く、食べ物屋がたくさんあり、スーパーもあるので良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が綺麗なので使いやすい 駅から少しあるくと園がある 通勤通学に便利なので子育てしやすい |
治安 |
3 |
メリット | 街頭は明るい 人は夜でもある程度多いので安心 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅より物価が安い 移動がしやすく利便性が高い |
2022年8月 倉敷駅
SeiSeiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場がすぐあるので移動しやすい。タクシーも駅のロータリーに止まっているので利用しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天満屋デパートが改札を出てバス停側に歩くとある、アリオが改札を出て右方面に少し歩くとある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出ると、マクドナルドがある。一階に降りるとベーカリーやセブンイレブン、キャンドゥがある時が天満屋の地下にデパ地下があるので夕方頃になると半額などセールもしている |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、買い物施設はアリオがあり外には家族で遊べるスペースがある。エレベーター、エスカレーターもありお子様連れでも問題ないと思います |
治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、警察が時々巡回をしている。ロータリーでは送り迎えの人でいつも賑わっているので、誰かの目がある為犯罪がおきたと言うのはあまり聞く事はない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニ、デパート、大手スーパーがある為生活面では苦労しないと思いますが、駅の近くなので家賃は通常より少し高めだけど通勤や通学には便利だと思います |
2022年2月 倉敷駅
【メリット】 観光名所の美観地区の最寄り駅です。駅から美観地区に歩いていくことが出来ます。逆方面にはアリ……
2022年2月 倉敷駅
【メリット】 駅の北方向にはチボリ公園、南方向には美観地区と、とても良い立地の場所です。駅の近くには昔な……
サーパス倉敷市役所前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
倉敷市ランキング(118物件中) |
倉敷市白楽町ランキング(4物件中) |
倉敷駅ランキング(87物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,485万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
サーパス倉敷市役所前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,746 ~ 3,834万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,572 ~ 3,746万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,398 ~ 3,572万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,224 ~ 3,398万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,049 ~ 3,224万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス倉敷市役所前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 78.68㎡ | 15.53㎡ | 3,746万円 | @158万円 | @48万円 | 7,233円 91円 |
6,666円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス倉敷市役所前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■倉敷市白楽町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 80.27~80.27㎡|80.27㎡ | 3,900万円|160万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 75.5~75.5㎡|75.5㎡ | 3,440万円|150万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.5~80.27㎡|78.68㎡ | 3,746万円|157万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サーパス倉敷市役所前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.99 | |||||||
2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.99 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス倉敷市役所前の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■倉敷市白楽町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■倉敷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 68.99~68.99㎡|68.98㎡ | 140,000円|6,708円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.99~68.99㎡|68.98㎡ | 140,000円|6,708円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: