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賃貸

ディアコート野里

総合評価：

4.0 アクセス数： 672

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	79,666円
平均坪単価	＠7,591円
平均m²単価	＠2,296円
上位専有面積	34.47m²：8件 35.09m²：5件 37.07m²：2件
上位間取り	1LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアコート野里の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩5分
阪急嵐山線／上桂駅徒歩20分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『上桂駅』　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂野里町2-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2010年3月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディアコート野里の口コミ・評判

2019年8月

これさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近い。河原町にも梅田にも出やすい。

デメリット（1件）

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2023年10月桂駅

わいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの電車もとまるので便利複合施設になっていて、弁当屋やパン屋から本屋まで揃ってる、
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内に百均や本屋もあるので便利。スーパーもある。
飲食店の充実	3	メリット	かなり揃っている。居酒屋が多い。夕食を探すのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	塾がめちゃくちゃ多い。治安もかなり良い。
治安	5	メリット	治安はめちゃくちゃいい。交番も駅の近くにある。
コストパフォーマンス	3	メリット	全ての電車が止まるため、相応の値段だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年7月桂駅

たけのすけさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの電車もとまる、アクセスは良い、バスもタクシーもたくさんある
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や、コンビニ、飲食店、ショッピングモールまでが近い
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなチェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校とかは多いので、場所的には問題ない。
治安	5	メリット	交番もあるので、大丈夫ではある。それなりの大きい駅なのでいいとおもう
コストパフォーマンス	3	メリット	どこにも行ける駅なので、便利さはすごくある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年9月桂駅

おこえさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急がとまるので便利です。タクシー乗り場もバス乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札をでて駅構内にお総菜屋さんやパン屋さん、本屋さん、100均があります。駅から出たところに飲み屋やご飯屋さんもあり、スーパーやコンビニもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内の総菜屋さんとパン屋さんがおすすめです。美味しいので！あと安いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内の商業施設内にはきれいなトイレがあります。駅ホームへ行くときにエレベーターがついていて、嵐山線は乗るまで待ってくださります。
治安	4	メリット	駅は綺麗です。歓楽街というかんじではないのでそんなに酔っ払いがたくさんいる感じではないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物には困らないです。仕事で電車を使うかたなら特急とまるし大阪も京都もでやすくいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年7月桂駅

にゃおさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急の特急が停車します。普通や準急が待ち合わせします。バスも京都市営バス、京阪京都交通とも利用できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	東口にスーパーFRESCOが入っています。駅ビルにはマツモトキヨシ、ブックファースト、パンや、手芸屋、百均が入っています。西口にはドラッグストア、小さいスーパー、ファミリーマートがあります。小さなクリニックが駅近くにたくさんあります。
飲食店の充実	3	メリット	お弁当屋は駅ナカと西口にごはん日和があります。西口にはサイゼリヤとミスタードーナツがあります。東口にはタイ料理や竜馬や九州屋という居酒屋、なか卯、大阪王将があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	桂小学校や桂東小学校があります。保育園や認定こども園があります。小さな公園がところどころにあります。駅はエレベーターがあります。
治安	4	メリット	西口に交番があって安心です。居酒屋が少ないので夜も比較的酔っぱらいが少ないです。住宅地なので静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はやや高めですが、京都河原町方面へも大阪梅田方面へも出やすいので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアコート野里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年7月	3階	1LDK	南	35.09
2021年3月	2階	1LDK	北	34.47
2020年11月	3階	1LDK	南	35.09
2017年5月	2階	1LDK	北	34.47
2017年3月	3階	1LDK	南	35.09
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区桂野里町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場上桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区桂野里町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	15	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ディアコート野里の周辺地図

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マドゥース桂

住所	京都府京都市西京区桂芝ノ下町42番7号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩5分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	736

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サンクスパレ桂

住所	京都府京都市西京区桂木ノ下町1番81号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	1880

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サン1桂松ビル

住所	京都府京都市西京区桂野里町50番2
交通	阪急京都本線桂駅徒歩1分
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	525

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ジオコート桂

住所	京都府京都市西京区桂木ノ下町1番89号
交通	阪急京都本線桂駅徒歩4分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	883

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジオコート桂 303	5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.35m²	ワンルーム	3階	南
全件を表示する

賃貸

グロリアス桂

住所	京都府京都市西京区桂木ノ下町14番4号
交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩24分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	17
アクセス数	1413

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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