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ロイヤルメドゥ北戸田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルメドゥ北戸田

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2858
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ロイヤルメドゥ北戸田の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
口コミ メリット:5件 デメリット:4件 特徴:0件
平均賃料相場 124,561円
平均坪単価 ＠7,765円
平均m²単価 ＠2,349円
上位専有面積 72m²：16件 62m²：16件 36m²：16件
上位間取り 3LDK：19件 1DK：16件 2LDK：15件

ロイヤルメドゥ北戸田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR埼京線／北戸田駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『北戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市新曽2200-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    53戸

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルメドゥ北戸田の【賃貸】物件情報

ロイヤルメドゥ北戸田
ロイヤルメドゥ北戸田
賃料(管理費)
18万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
72m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【ロイヤルメドゥ北戸田の所有者様へ】

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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ロイヤルメドゥ北戸田の口コミ・評判

2022年11月

ゆうじさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く窓も大きいので開放感があります。バルコニーも広く植木をいくつも育てられます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

まさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 造りがしっかりしていて周りの音が聞こえない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ゆーだいさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣からの音は一切と言っていいほど聞こえない。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

もさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅、スポーツジム、ドラッグストアから近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 北戸田駅

むむむさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へのアクセスがしやすい。
武蔵浦和駅で乗り換えしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーマーケットとコンビニがあるので帰宅時に夕飯の買い出しをしやすい
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉屋が居酒屋が駅前にある
待ち合わせに使いやすいカフェがある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前に子供と遊べる公園がいくつかあるので出かけやすい
駅前に保育園がある
治安
3 		メリット 駅前に飲食店が多くあるわけではないので人が寄り付かず静か
駅前に交番がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心やさいたま市に比べたら比較的家賃などは安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年7月 北戸田駅

サワサワさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大宮、秋葉原にそれぞれにいく線路が通っているので移動が楽
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンが近くにあるのでいろんなものが簡単に買える
飲食店の充実
4 		メリット 駅近にホルモン屋や、居酒屋があるので良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園から高校までが近くにあるので楽だと思う
治安
2 		メリット 基本的には常に人がいるのでもしもの時に助けてもらえそう
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多いので家賃は比較的安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2021年12月 北戸田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにコンビニが充実しています。
また、改札を出て右に最近不二家が出来ました……

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（残り169文字）

2020年1月 北戸田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニ、飲食店（居酒屋・ラーメン屋・カフェ）が多数ある。夜遅くまでやっている店……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルメドゥ北戸田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 南 72
2025年3月 8階 3LDK 南 82.62
2025年3月 5階 3LDK 南 92
2025年2月 5階 3LDK 南 72
2025年2月 6階 2LDK 南 62

…残り68件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■戸田市新曽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北戸田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31～36㎡｜34.33㎡ 80,666円｜7,800円/坪
3階～4階 31～72㎡｜42.78㎡ 93,787円｜7,422円/坪
5階～6階 62～92㎡｜70.23㎡ 156,352円｜7,412円/坪
7階～8階 62～92.11㎡｜77.97㎡ 166,000円｜7,185円/坪
9階～9階 92～92㎡｜92㎡ 200,000円｜7,186円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～92.11㎡｜56.74㎡ 124,470円｜7,401円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 10 9 1 4 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
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    築年数 2011年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 1
    アクセス数 2226
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    グランドマーニ

    住所 埼玉県戸田市新曽2265番3号
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩6分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 244
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    クレッシェンドの外観
    住所 埼玉県戸田市新曽1629番
    交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1010
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレッシェンド 00101 クレッシェンド 00101 9.6万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 44.75m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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