| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:95件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:40件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約317万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
プラウド朝霞本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市本町2丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2021年2月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朝霞市立朝霞第八小学校
-
中学校区域
朝霞市立朝霞第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プラウド朝霞本町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プラウド朝霞本町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
プラウド朝霞本町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プラウド朝霞本町の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【プラウド朝霞本町の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プラウド朝霞本町の口コミ・評判
2022年3月
おさるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
■メリット ①立地 駅からマンションまで歩道が広く、夜も明るいので安全 （駅前は電柱が埋め込まれており景観も良い）。 周りに大きな公園、緑がとても多い。 市役所、郵便局、税務署など多くの公共施設が徒歩圏内。 浸水想定区域外なので水害心配が無い 朝霞の森（マンションから徒歩5分位）…BBQやボール遊びが禁止されている公園も近頃多いですがここでは可能。NPO朝霞プレーパークのイベントが定期的にあり、木からぶらさげたブランコやシャボン玉、どろんこ遊びや焚き火などのイベントを実施しており、自由に子どもを遊ばせることができる。土日になるとテントを張ってデイキャンプしているファミリーもたくさんいる。 他にも夏は水遊びできる青葉台公園、並木道が綺麗な朝霞シンボルロード、野球場、陸上競技場、総合体育館（ジムが1回150円で使用できる）も徒歩圏内にある。 朝霞市役所、郵便局、税務署、2022年にリニューアルした図書館など公共施設も徒歩5分圏内に位置。 スーパーも周辺に大型3店舗有（朝霞駅はマルエツが安くて人気） この辺の立地の良さは一度マンション周辺を散策するとわかると思います。特にファミリーには環境が整っている。（実際このマンションもですが、朝霞駅はファミリーがとても多く、ベビーカーを押しているママさんを多く見かける） 周囲に公園や緑の多さなどの環境を求める方には、朝霞駅のこのマンション側を強くおすすめしたい。 （朝霞駅に住んでいる人からすると東口より南口のほうが利便性では間違いなく上です）。 また、マンションの前は高い建物がないので見晴らし、風通しはとても良い。 （前の敷地から高さ制限があり、上層階は半永久的に眺望確約、富士山やスカイツリーが一望でき、夏にある彩夏祭では花火もマンションから見える） マンションの前は片側一車線の道路があるが交通量は少なめ。 大型のトラックなどは徒歩15分以上離れた川越街道を通るので、マンションの前に入ってくることはあまりない。 マンションの上層階に住んでいますが、窓を開けていても音は気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 朝霞駅からマンションまで広くフラットな道でベビーカーでの通行も快適です。近隣には公園、児童館、図書館、市役所など子育て中に近くにあると助かる施設が網羅されています。公園は小さな子どもと歩いていける距離に大小いくつかあり、近所の本町児童館は土日も開館しており重宝します。また、朝霞駅〜市役所方面にかけて彩夏祭やマルシェなど子どもが楽しめる色々な催しが開催され、近いと気軽に参加でき良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【朝霞駅に対する口コミ】駅前には飲食店、スーパー、ドラッグストア等生活に困らない環境が揃っています。住宅街なので静かな環境です。 和光市と、朝霞台、北朝霞の一駅隣で、各駅停車と準急しか止まりませんが…その分家賃が抑えられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 朝霞駅
tt1219_loveさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近は急行も止まるようになり、通勤が楽になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近は色々なお店があって暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富で様々なジャンルがあるので助かってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもはいないので分かりませんが子連れは多いから暮らしやすいとは思ってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の所に交番があるので治安はいいかなって思ってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は分からないですが住む場所によって家賃安いかなって思います。 |
2023年9月 朝霞駅
キュアスパイシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良い！ 隣の和光市から、地下鉄の乗入れができ、スムーズに乗り換えができる。 電車の乗入れ本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく公共施設の多さと利便性が良い！市役所、ハローワーク、図書館、保健センター、体育館、大きな郵便局など、徒歩圏内で全て完結する。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリーが多い。駅ナカでは有名な和菓子の富久屋やフローなどがあり手土産も充実している。駅付近にあるおとうさんのパン屋はリーズナブルで種類も豊富、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く、児童センターが多い。保健センターも近くにあるため相談や検診に行きやすい。 緑が多く公園も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | マンション、飲食店なども多いため、夜遅くまで通りが明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅停車の駅だったため、家賃がやすいうえファミリー世帯から単身まで幅広い住宅が用意されている。 |
2022年2月 朝霞駅
【メリット】 ・準特急に乗れば、都内（池袋）から15分ほどで行ける。
・駅構内のトイレが綺麗。……
2020年10月 朝霞駅
【メリット】 駅前に商店街があり、東武ストア、業務スーパーといった安く食料品が購入できる場所もあるので生……
プラウド朝霞本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
朝霞市ランキング(255物件中) |
朝霞市本町ランキング(33物件中) |
朝霞駅ランキング(161物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,803万円
推定相場坪単価317万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
プラウド朝霞本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,314 ～ 7,484万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,973 ～ 7,314万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,633 ～ 6,973万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,293 ～ 6,633万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,953 ～ 6,293万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年4カ月) |
朝霞市ランキング(126物件中) |
朝霞市本町ランキング(16物件中) |
朝霞駅ランキング(70物件中) |
プラウド朝霞本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 9階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 10階 | 南南西 |
プラウド朝霞本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.02㎡ | 12.3㎡ | 6,580万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 17,975円 256円 |
9,972円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド朝霞本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■朝霞市本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■朝霞市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■朝霞駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.75～68.61㎡｜68.18㎡ | 6,530万円｜317万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.61～75.13㎡｜71.87㎡ | 6,630万円｜306万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.75～75.13㎡｜70.02㎡ | 6,580万円｜311万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プラウド朝霞本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 70.31 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 70.31 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 70.31 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド朝霞本町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■朝霞市本町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■朝霞市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■朝霞駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.31～70.31㎡｜70.31㎡ | 200,000円｜9,403円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.31～70.31㎡｜70.31㎡ | 200,000円｜9,403円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
