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グランデュール昴Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 総社市 > 門田 > 総社駅 > グランデュール昴A

賃貸

グランデュール昴A

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 905
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 44,000円
平均坪単価 ＠3,325円
平均m²単価 ＠1,006円
上位専有面積 43.75m²：2件
上位間取り 2DK：2件

グランデュール昴Aの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR吉備線／総社駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『総社駅』　JR伯備線　JR吉備線　井原鉄道　

  • 所在地(住所)

    岡山県総社市門田336-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    総社市立総社中央小学校

  • 中学校区域

    総社市立総社西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    総社市小学校学区 総社市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランデュール昴Aの口コミ・評判

2019年8月

hyocotanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても静かで住みやすいです。少し歩くとスーパー、飲食店が近くにあり、駅までも徒歩10分と近いです。

デメリット（1件）

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2024年8月 総社駅

Tfcさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR伯備線・JR桃太郎線・井原鉄道が乗り入れており、総社駅からのアクセスは比較的充実しています。
ただ、バスはあまり機能しておらず、市内間での移動手段は限られます。総社市が運用する「雪舟くん」という乗り合いタクシーがあるみたいなので、市民の方でこちらを利用されている方もいます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 総社駅から徒歩圏内に「リブ21ショッピングセンター」があり、買い物には困らない。マクドナルドも駅から徒歩圏内。
病院については、ここ最近だけでも「長野病院」「薬師寺慈恵病院」「森下病院」などが建て替え完了しており、清潔感があり設備も充実している。
飲食店の充実
2 		メリット ようやくここ最近オシャレなイタリアンレストランやカフェなどができ始めた。ネット上では味の評判もいいみたい。
また、駅の目の前に老舗の人気パン屋さん「ベーカリー・トングウ」があり、毎日ほとんどのパンが売り切れている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏内に保育園〜中学校まで、教育機関はかなり充実している。
特にあのね保育園・常盤幼稚園・常盤小学校が固まっている駅南エリアは現在大人気エリア。業務用スーパーも近隣にオープンしたことで、子育て世帯に人気のエリアとなっている。
治安
4 		メリット 周辺に飲み屋街や歓楽街がないので、夜間に若者が大声を出して騒いでいたりすることは少ない。
また駅の目の前に交番があるので、それも治安の良さにひと役買っていると思う。
市外から通学してくる高校生も多く総社駅を利用しているため、明るい時間の方が人が多い印象があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 前述の通り周辺に教育機関が多数あるため、駅周辺は現在人気エリア。
賃貸物件がどんどん建ったり、田んぼが一戸建てに変わったりとどんどん建物が増えてきている。
駅周辺にトングウ不動産・あびこ不動産・住まいるステーションなど不動産屋も多数あり、賃貸物件探しも困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・698文字）

2024年5月 総社駅

りささん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 井原線や桃太郎線、伯備線などいろいろな電車が止まります
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに病院や商店街などがあります。徒歩でも行ける
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やパン屋さんが近くにある。総社はパンが有名
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 総社はとっても子育てがしやすい街で有名です
治安
5 		メリット みんな優しくて、治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは本当にオススメ。私も住みたかった
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年11月 総社駅

ktさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 伯備線と桃太郎線が停まるほか、一日数本だが伯備線の特急も停車する。
生活利便施設の充実
3 		メリット 市役所が徒歩圏内にあり、近年総社市の開発も進んでおり生活の利便性は以前と比べると向上したと言える。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の飲食店が多く、都会にはない暖かみにあふれたお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市をあげて子育て支援に取り組んでおり、出生率向上に向けた各種政策がなされている。
治安
5 		メリット どの方向に出ても非常に治安が良く、大きな問題は耳にすることがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会とは全く異なる時間が流れており、老後や穏やかな時間を過ごしたい子育て世帯には非常に良い環境である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2020年1月 総社駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニや24時間営業のスーパーもあるので、普段の買い物には困りません。駅ホーム……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデュール昴Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 1階 2DK 南 43.75
2020年9月 2階 2DK 南 43.75
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■総社市門田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総社市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレールコート

    クレールコートの外観
    住所 岡山県総社市門田308番
    交通 JR伯備線 総社駅 徒歩6分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールコート 105
    クレールコート 105     		4.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 40.61m² 1LDK 1階 -
    クレールコートII 201
    クレールコートII 201     		5.9万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 52.1m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    エクセルコート

    エクセルコートの外観
    住所 岡山県総社市溝口52番1号
    交通 JR伯備線 総社駅 徒歩11分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルコート 102
    エクセルコート 102     		5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 55.8m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    コーポ宮東

    コーポ宮東の外観
    住所 岡山県総社市井尻野1727番1号
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ宮東 202
    コーポ宮東 202     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 50.81m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    レジェンドA

    レジェンドAの外観
    住所 岡山県総社市溝口104番56号
    交通 JR伯備線 総社駅 徒歩10分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジェンド　Ａ 101
    レジェンド　Ａ 101     		4.75万円
    (2,900円)    		 無 60,000円 37.76m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    エテルノ ヴィラ

    エテルノ ヴィラの外観
    住所 岡山県総社市門田956番2号
    交通 井原鉄道 総社駅 徒歩12分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エテルノ　ヴィラ 105
    エテルノ　ヴィラ 105     		4.5万円
    (3,300円)    		 無 無 44.67m² 2DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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