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賃貸

シュガーヒル

総合評価：

4.8 アクセス数： 550

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 6件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	65,916円
平均坪単価	＠7,485円
平均m²単価	＠2,264円
上位専有面積	29.06m²：6件
上位間取り	1DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シュガーヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
千葉都市モノレール１号線／栄町駅徒歩6分
千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅徒歩9分
利用可能路線
『栄町駅』　千葉都市モノレール１号線　
『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区院内1丁目10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
2017年1月
総戸数
小学校区域
千葉市立院内小学校
中学校区域
千葉市立椿森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シュガーヒルの口コミ・評判

2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	モノレール駅から近い。歩いて中心街まで行けるので便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	繁華街からほどよく離れており、さわがしくない
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで鍵もふたつついていた。周りに高い建物があまりなかった
お部屋の仕様・設備	5	メリット	宅配ボックスがあって便利だった。何かトラブルがあったときは施工主の１階の会社に相談できる安心感があった
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーがある。自転車でもいいが歩いても行けた
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子育てに向いているかはわからない。単身者向け物件のイメージ

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とても綺麗で広いお部屋でした。白くて綺麗です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月葭川公園駅

あびさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	千葉都市モノレールができてから、千葉駅へのアクセスが良くなりました。バスでも行けます。京成線の千葉中央駅へのアクセスが良いです。徒歩で行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニは多くあります。小さなスーパーや薬局があります。
飲食店の充実	2	メリット	駅の周辺に居酒屋が多くあります。ビルの中に入っています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	家賃、土地はちば駅周辺よりは安く、子育て世代でも買い求めやすいかと思います。
治安	1	メリット	強いていうなら、人が多く行き来しており人目に多くつきます。
コストパフォーマンス	3	メリット	隣の千葉駅や千葉みなとよりもリーズナブルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2024年3月葭川公園駅

うらかべさんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	葭川公園駅は千葉都市モノレール1号線に所属していますが、近隣には千葉中央バス、京成バス、小湊バス、ちばフラワーバスなどの他の交通機関も利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	葭川公園駅: 駅直下には美しい葭川公園があり、散歩やリフレッシュに最適です。駅南側には行政機関が集約されており、公共サービスへのアクセスが便利です。
飲食店の充実	3	メリット	イル・ピノーロ・レヴィータ: 千葉県千葉市中央区新町1000, そごう千葉店, 10F 営業時間: 11:00 - 15:00 \| 17:00 - 22:00 特徴: 季節感あふれる大地の恵みを生かしたハーブたっぷりな料理を提供
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園は、千葉市中央区本千葉町1-1に位置しています。運営時間は平日の7:00から19:00で、土曜日は18:00まで。
治安	3	メリット	千葉都市モノレールは、千葉駅から約3分でアクセスできます3。また、千葉中央駅まで徒歩6分ほどでアクセスできるため、交通の利便性が高いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	葭川公園駅周辺の家賃相場は、平均家賃: 約8.93万円。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2024年1月葭川公園駅

ジャージャービンクスさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	モノレールの駅であるため基本的に空いており混雑のストレスは少ない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにスーパーがあり買い物には便利。
飲食店の充実	3	メリット	比較的近くに居酒屋、回転寿司、肉料理屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に、葭川公園、中央公園など公園は充実している。
治安	3	メリット	かつてパルコなどが合った名残もあって街灯は比較的整備されている。
コストパフォーマンス	2	メリット	パルコの跡地にマンションが建っており、駅前マンションなどの選択肢がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2024年1月栄町駅

ジャージャービンクスさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	どの時間帯も混雑はしておらず空いていて、快適に利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにセブンイレブンが二店舗あり便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には個人経営の居酒屋や寿司屋、スナックなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅の近くの川沿いに要町街園という小さな公園がある。
治安	1	メリット	夜の街であるため街灯やネオンで明るいエリアもある。
コストパフォーマンス	2	メリット	千葉駅まで徒歩圏内であるため買い物などもそちらに依存すると考えれば便利かもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シュガーヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	6階	1DK	南	29.06
2023年11月	5階	1DK	南	29.06
2022年2月	5階	1DK	南	29.06
2022年2月	3階	1DK	南	29.06
2022年2月	3階	1DK	南	29.06
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区院内の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場栄町駅の賃料相場葭川公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区院内の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■栄町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シュガーヒルの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

SugarHill

住所	千葉県千葉市中央区院内1丁目10番6号
交通	千葉都市モノレール１号線栄町駅徒歩6分
築年数	2017年1月
階建て	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｓｕｇａｒ　Ｈｉｌｌ 402	6.8万円 (7,000円)	1ヶ月	無	29.06m²	1DK	4階	西
全件を表示する

賃貸

睦マンション

住所	千葉県千葉市中央区院内1丁目9番18号
交通	JR総武本線東千葉駅徒歩8分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	474

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	睦マンション	5.5万円 (3,000円)	55,000円	無	24.45m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

オリオンハイツ

住所	千葉県千葉市中央区院内1丁目11番7号
交通	JR中央・総武線西千葉駅徒歩7分
築年数	1998年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	675

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オリオンハイツ 201	8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41m²	1DK	2階	南
	オリオンハイツ 205	8.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	47m²	2LDK	2階	南
	オリオンハイツ	13.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	93m²	4LDK	5階	南
全件を表示する

賃貸

アイリスビルII

住所	千葉県千葉市中央区栄町29番5号
交通	JR中央・総武線千葉駅徒歩8分
築年数	1977年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	793

賃貸

グリシーヌ千葉

住所	千葉県千葉市中央区院内1丁目18番2号
交通	JR総武本線千葉駅徒歩10分
階建て	地上5階建

口コミ数	14
アクセス数	1357

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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