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賃貸

ディアコートＢ

総合評価：

4.0 アクセス数： 257

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	73,333円
平均坪単価	＠5,613円
平均m²単価	＠1,698円
上位専有面積	46.15m²：2件 37.97m²：1件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディアコートＢの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／甲子園口駅徒歩20分
阪神本線／武庫川駅徒歩23分
利用可能路線
『甲子園口駅』　JR東海道本線　
『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目3-27 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2017年4月
総戸数
2戸
小学校区域
尼崎市立大島小学校
中学校区域
尼崎市立大庄北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディアコートＢの口コミ・評判

2019年9月

ゆーさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパーも徒歩２.３分のとこにあり、公園も近くに沢山あるので良かったです。

デメリット（1件）

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2022年7月武庫川駅

ゆらさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	川の上にある駅！川を挟んでいるから尼崎からも西宮からも電車に乗ることができる。梅田まで15分ぐらい！急行が止まる
生活利便施設の充実	2	メリット	自転車停めれる。駅内にちっさいコンビニがある。
飲食店の充実	1	メリット	しいてゆうならちょうど歩いたところにスーパーとコーナンがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かでいい所。過ごしやすいです。楽しい。
治安	5	メリット	治安はいいと思う！いい感じに静かでいい所！
コストパフォーマンス	4	メリット	安いんかな…？わかんないです。高くはないんじゃないかな…

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年7月甲子園口駅

ドリスさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪と神戸の中間なのでどちらにも出やすく、本数もそれなりにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニは複数あり、商店街も充実している。
飲食店の充実	4	メリット	ファーストフード、弁当屋などもあり、酒を飲める店はそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校の学力レベルが高く、荒れた学校はほとんどない。
治安	5	メリット	富裕層が多いので、それに比例して治安レベルも高い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などやや高めではあるが、それをしのぐ利便性の高さがあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年5月甲子園口駅

ぼっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪にも神戸に出るのも便利で、本数も多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐそばに商店街があり、買い物には便利。
飲食店の充実	5	メリット	商店街に飲食店、特に飲める店が多く、パン屋も揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園など、近いエリアに複数存在している。
治安	5	メリット	高所得層が多く住んでおり、比例して治安も良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便、治安、買い物をはじめ生活のしやすさなど、非常にバランスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年2月甲子園口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪梅田、神戸三宮の中間に値します。
大阪梅田まで電車で約15分、三宮まで電車で……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアコートＢの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年4月	1階	1LDK	南	46.15
2017年4月	1階	1LDK	南西	37.97
2017年4月	2階	1LDK	南	46.15
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市稲葉荘の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場甲子園口駅の賃料相場武庫川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市稲葉荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■甲子園口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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ディアコートＢの周辺地図

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トレスオハス稲葉壮

住所	兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目1番15号
交通	JR東海道本線立花駅徒歩22分
築年数	2015年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トレスオハス稲葉壮 301	7.1万円 (7,700円)	無	1ヶ月	43.52m²	1LDK	3階	南
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ベルテック武庫川

住所	兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目11番8号
交通	JR東海道本線立花駅徒歩20分
築年数	1996年4月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	1203

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ノース大庄

住所	兵庫県尼崎市大庄北3丁目22番13号
交通	JR東海道本線立花駅徒歩15分
築年数	1992年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノース大庄 301	5万円 (3,000円)	50,000円	100,000円	34.56m²	2DK	3階	北西
	ノース大庄	5万円 (3,000円)	50,000円	100,000円	35m²	2DK	3階	北
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賃貸

グランピアウエスト

住所	兵庫県尼崎市大島1丁目21番9号
交通	阪神本線武庫川駅徒歩18分
築年数	1996年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グランピアウエスト 502	6.3万円 (8,200円)	無	無	50.28m²	2LDK	5階	南
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

レオパレス高尾III

住所	兵庫県尼崎市大島3丁目19番8号
交通	阪神本線武庫川駅徒歩19分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	523

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス高尾III 105	6.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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