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プレミアム西明石２

総合評価：

3.5 アクセス数： 997

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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プレミアム西明石２の物件概要

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JR山陽本線／西明石駅徒歩9分
山陽電鉄本線／藤江駅徒歩10分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
『藤江駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市藤江1089-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2017年3月
総戸数
小学校区域
明石市立藤江小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレミアム西明石２の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	西明石駅まで約13分。西明石駅はJRの新快速も止まるので、通勤などには便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅周辺にはコンビニや100均、ミスドや惣菜屋さん、ドラッグストアなどもあるため、買い物には不自由ではない。スーパーも徒歩圏内に4箇所ぐらいあるため便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	新築のため綺麗。ペットOKで、2人暮らしも可。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	新築なので比較的綺麗。エアコン完備。浴室には追い焚き機能、トイレにはウォシュレット完備。入居していた部屋は西向きだったので、午後から日差しが入ってきていた。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは徒歩圏内に4店舗あるため便利。隣の駅に行くと大きなショッピングモールがあり、子どもが遊べる場所もある。似顔絵ケーキを作ってくれるケーキ屋さんや、割引券をくれるメロンパンが美味しいパン屋さんがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	明石市は子育てに力を入れているため、明石市民は無料で利用できる子どもの遊び場がある(0歳から利用可)。新しい保育園ができてきている。大きい公園もあり、商店街では夏にお祭りをしている。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年9月

あすかぼんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	無評価	メリット	スーパーもコンビニも近くて、西明石駅までドアtoホームで徒歩10分。築3年目でキレイ。広さもある。

デメリット（1件）

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2023年3月西明石駅

みうさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	姫路にも神戸にも近くて行きやすいし、新幹線も停まるので、駅でちょっとしたおみやげも購入できます。北からも南からも、高架下からの入り口があるので遠回りになることがない
生活利便施設の充実	3	メリット	手土産が購入できるスーパー、ドラッグストア、コンビニ、本屋、ファストフード店一通りにある遅くまで開いている100えんしょっぷがある
飲食店の充実	4	メリット	惣菜屋さんがおいしいし、通勤帰りに割引になっているのがうれしい。ちょっとしたスーパーもある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	高架下の小さな公園があり、雨の日や日差しが強い日にあそべる
治安	2	メリット	昼はどこも人通りが多く、安心できる。こどもも多い
コストパフォーマンス	3	メリット	相場は高くなっていっているけど、マンションも建ち開発が進みそうですみやすくなっている

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月西明石駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まるので、とても便利。新幹線も止まるのでありがたい。
生活利便施設の充実	3	メリット	薬局や食料品売り場があるので、困らない程度には買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店が数件あるため。困らない程度だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあるので、ベビーカーでも駅を利用しやすい。
治安	5	メリット	特に危ない目に遭ったことがないため、良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会すぎず田舎すぎずちょうどいい。引っ越してきてよかったと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月西明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルに本屋や喫茶店、軽食の取れる飲食店、コンビニ、弁当屋など最低限一通りのお店が揃ってい……

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（残り144文字）

2021年10月藤江駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 S特急が停まるので、速くて便利。駅周辺の駐輪場は無料なので、通勤通学で自転車を使う場合は助……

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プリオール西明石

住所	兵庫県明石市藤江1103番
交通	山陽電鉄本線藤江駅徒歩8分
築年数	2006年3月
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総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	571

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シャンパーニュ・ハヤシ

住所	兵庫県明石市藤江川添1029番2号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩11分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	325

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住所	兵庫県明石市藤江828番1号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩8分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスプラムバレー 201	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月09日
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藤井マンション

住所	兵庫県明石市東藤江1丁目15番28号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩7分
築年数	1970年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	藤井マンション 302	4.5万円 (2,000円)	50,000円	100,000円	35m²	2DK	3階	南
	藤井マンション 203	4.5万円 (2,000円)	50,000円	100,000円	35m²	2DK	2階	南
	藤井マンション 107	4.6万円 (2,000円)	50,000円	100,000円	40m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ハレレア

住所	兵庫県明石市藤江1423番
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩11分
築年数	2025年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハレレア	9.1万円 (6,000円)	20,000円	150,000円	34.69m²	1LDK	1階	北西
	ハレレア 301	9.1万円 (6,000円)	20,000円	1ヶ月	34.69m²	1LDK	3階	北西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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