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ミラコスタの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミラコスタ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 712
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 17件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 60,882円
平均坪単価 ＠4,319円
平均m²単価 ＠1,306円
上位専有面積 54.48m²：9件 41.96m²：8件
上位間取り 2LDK：9件 1LDK：8件

ミラコスタの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩10分
    JR山陽本線／西明石駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『林崎松江海岸駅』　山陽電鉄本線　
    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市松江369-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    明石市立藤江小学校

  • 中学校区域

    明石市立望海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ミラコスタの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 利用者が少ないので比較的席に座れることが多い
デメリット（1件）
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2021年8月

ちゅーたさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅近で、電車のみで生活することができる。

デメリット（1件）

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2024年4月 西明石駅

ジジさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速、快速、普通、新幹線の全てが止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内で時間潰しもできる。終電が遅くまである。遅い時間になると終着なので寝てても着く。
飲食店の充実
5 		メリット カフェで時間がつぶせる。お惣菜屋さんもよく並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもスロープもある。多機能トイレも案内音声もある。
治安
4 		メリット 基本的には人通りは多くタクシーも沢山あるので安全に帰宅できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かでゆっくりした町で子育て支援の制度もあり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2023年9月 西明石駅

hayazoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 明石市の基幹駅と言える隣の明石駅に比べ小規模な駅ですが、新幹線が停車します。
JRも快速、新快速の停車駅となっており、JR沿線の住民からはアクセスが良いと言えるでしょう。
バスやタクシーも乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には色々お店があり、買い物には困りません。宿泊施設も充実しており、クリニックもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営店の他、フランチャイズ展開している大手もあり、なかなかバリエーションが豊かです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校は駅近郊にあります。大きめの公園もあり、子育てや介護にはそう困らない環境かと思います。
駅のエレベーターは自転車も入れる広さです。駅の他にステーションプラザにも多機能トイレがあります。
子育ては明石市なので医療費免除など、育てやすいようです。
治安
4 		メリット 東口（北と南に分かれている）の南側を降りてすぐ近くに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価から生活しにくいということは感じません。子育て世代は住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2023年9月 西明石駅

兵庫県から世界へさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速なども止まり、比較的本数があると思われます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺はパチンコ屋などはあるが、飲食店は少ない
飲食店の充実
2 		メリット 目新しいお店は少ないが、少しばかりのお店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 電車の本数があるため、姫路方面神戸方面に出やすい。
治安
3 		メリット 交通量があるため、車通りは比較的多いように感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 姫路方面より家賃相場は高いが、神戸程でもない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2021年10月 西明石駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・新幹線が止まる。
・ちょこちょこ惣菜屋やパン屋など食料調達できる店が駅に隣接し……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミラコスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2LDK 南東 54.48
2024年10月 1階 1LDK 南西 41.96
2024年2月 2階 2LDK 南西 54.48
2023年7月 1階 1LDK 南西 41.96
2023年4月 2階 2LDK 南西 54.48

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市松江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラメール藤井

    住所 兵庫県明石市松江363番1号
    交通 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩8分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    サンプレタ貴崎

    サンプレタ貴崎の外観
    住所 兵庫県明石市貴崎5丁目3番26号
    交通 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩9分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンプレタ貴崎 102
    サンプレタ貴崎 102     		5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 37.8m² 2DK 1階 南
    サンプレタ貴崎 102
    サンプレタ貴崎 102     		5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 36.32m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ブルーメール松江

    住所 兵庫県明石市松江569番4号
    交通 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩10分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上5階建 地下19階
    口コミ数 2
    アクセス数 1562
  • 賃貸

    ユニヴェール

    住所 兵庫県明石市松江554番
    交通 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩8分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 531
  • 賃貸

    セジュールME伊藤A棟

    セジュールME伊藤A棟の外観
    住所 兵庫県明石市松江466番1号
    交通 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩12分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 932
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールME伊藤 A105
    セジュールME伊藤 A105     		6.2万円
    (2,000円)    		 無 62,000円 61.28m² 2LDK 2階 東
    セジュールME伊藤 A105
    新着
    セジュールME伊藤 A105     		6.2万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 61.28m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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