サンパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,073円 |
| 平均坪単価 | ＠7,733円 |
| 平均m²単価 | ＠2,339円 |
| 上位専有面積 | 21.62m²：18件 22.3m²：15件 22.4m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：41件 |
サンパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／宮之阪駅 徒歩26分
都ケ丘バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『宮之阪駅』 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市都丘町5-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
枚方市立山田小学校
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中学校区域
枚方市立中宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレスの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の京阪枚方市駅からバスで１０分程度の住宅地に位置しバス停からも徒歩３分と、とても交通の便がいいです。徒歩圏内に２４時間スーパーのフレスコやローソン、ファミリーマート、セブンイレブンなどコンビニも数件あり普段の買い物に困ることはありません。車で５分くらいで主要道路の国道１号線に出ることができ、ここにはたくさんの飲食店が並び外食の際にも困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 生活するには住宅街なので落ち着いていて、静かな印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数は１５年くらい経っているため多少の古さは感じますが、定期的に掃除やごみの片づけなどに来られていているので、共用部分のエントランスや階段、廊下などはきれいです。 セキュリティー面に関しても、オートロック、防犯カメラは設置されていていますし家主さんが時々見回りに来られているため安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物の設備や古さは感じますが、脱衣洗面所などは１ルームマンションにしては広く使いやすいと思いまます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生活に必要なあらゆる店舗がそろっています。徒歩圏内でスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、車やバスで出かけても１５分くらにのところに、大型ショッピングモールのくずはモール、ニトリモールなどもあり飲食店も多く、とても住みやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近くに個人のクリニックが３件、歯科医院も数件ありバスで５分くらいで総合病院にもいけるので、医療機関は恵まれていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 宮之阪駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は10分に一度歩かないかなので、いいと思う。終電も0時過ぎまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近くに2つ3つほどあるから買い物しやすい。イズミヤがある為ある程度そこで足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がちらほらある。また枚方市駅まで徒歩で行けるので、そこまで行けば店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が坂の上にある。トイレはコンビニで行く人が多い。駅にはエレベーターもある。公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは少ないから、治安も悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。広くても3.5万のところもある。 |
2020年4月 宮之阪駅
【メリット】 枚方市役所の最寄駅になります。ここから歩いて、約10分くらいの距離にあるので、そのまま用事……
2020年4月 宮之阪駅
【メリット】 ・主要駅の枚方市駅から一駅で歩いても10分程度の距離である。
・駅の近くに住宅街……
2020年3月 宮之阪駅
【メリット】 都会過ぎず、田舎過ぎず丁度よい環境である。近くに国道が通っているので交通の便が良く、電車も……
サンパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 21.62 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 21.62 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 22.3 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 22.3 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 東 | 21.62 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市都丘町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮之阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.62～22.4㎡｜21.94㎡ | 50,142円｜7,553円/坪 |
| 2階～2階 | 21.62～22.4㎡｜22.08㎡ | 53,625円｜8,031円/坪 |
| 3階～3階 | 21.62～22.4㎡｜21.91㎡ | 54,416円｜8,212円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.81～22.3㎡｜22.16㎡ | 52,071円｜7,769円/坪 |
| 東向き | 21.62～22.4㎡｜21.87㎡ | 50,857円｜7,683円/坪 |
| 西向き | 21.62～21.62㎡｜21.62㎡ | 54,222円｜8,291円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
