シャトー新高円寺
総合評価 ：
シャトー新高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩11分
JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区梅里1丁目7-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
26戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
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小学校区域
杉並区立杉並第十小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトー新高円寺の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新高円寺駅に対する口コミ】近くに大体のものが揃っています。リーズナブルでファミリー向けなお店も、ちょっとしたお茶会などに最適なカフェもあります。それなりのものをそれなりの価格で買うことが出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新高円寺駅に対する口コミ】ココカラファインやトモズといった薬局、まいばすけっとなどの庶民向けスーパーは揃っています。夜中もとくにうるさい人がいたりたむろっていたりもしません。警察署や郵便局も近いので比較的安全だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新高円寺駅に対する口コミ】色々な種類の飲食店があります。とくにおしゃれなカフェが沢山徒歩圏内にあるのが嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新高円寺駅に対する口コミ】子育て支援には力を入れている印象があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新高円寺駅に対する口コミ】新高円寺駅の目の前には青梅街道があり、夜でも人通りがあります。新宿駅までは14分、終点の荻窪駅へは5分、池袋駅へは25分です。地下を走っているので天候に影響されることはなくダイヤの乱れは少ないです。駅周辺には飲食店、コーヒーショップ、スーパーマーケット、100円ショップ、ドラッグストア、本屋、地下駐輪場などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 東高円寺駅
ライライさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、荻窪のちょうど間にあり、JRに乗り継ぎしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 二つの入り口のどちらにもエレベーターが付いていて、トイレも二つあります。地下鉄なので雨風も暑さ寒さも防げるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドトールコーヒーとおいしいイタリアンレストランのグランパはリーズナブルでお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 蚕糸の森公園が近くにあり、駅にはエレベーターもあるので家族連れにも良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔からのどかな街であまり治安の悪さを聞いたことがありません。また地元の方々が割と連携して、パトロールなどしています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かで、治安も良く、都心にもアクセスしやすく住みやすい街だと思います。 |
2022年9月 高円寺駅
べーはせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から二駅という立地は勿論、吉祥寺、三鷹などの郊外にも一本出いけるため、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドラッグストアや本屋、SEIYUなど生活に必要なものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番のファストフード店は一通り揃っている。また、昼からやっているような居酒屋が多く、酒好きには天国。町中華からメキシコ料理まで幅広いジャンルを一駅で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、高校と学校は多くある印象。公園もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、常に3.4人駐在しているため、目は届いていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地の良さの割に家賃はだいぶ安いように思われる。安くご飯が食べれる店も多い。 |
2022年1月 東高円寺駅
【メリット】 駅を降りてすぐ蚕糸の森公園があり、緑豊かな土地。コンビニもセブンイレブンファミリーマート、……
2019年9月 高円寺駅
【メリット】 新宿まで快速で2駅約10分ほどとアクセスが良い点。
都心に近いが商店街や昔から住……
シャトー新高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.23 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1DK | 南 | 35.79 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 35 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.23 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.23 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー新高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区梅里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35～51.23㎡｜47.17㎡ | 133,000円｜9,294円/坪 |
| 4階～4階 | 35～35.79㎡｜35.39㎡ | 82,000円｜7,662円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～51.23㎡｜43.24㎡ | 116,000円｜8,750円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
