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賃貸

コンフォーティアワン

総合評価：

5.0 アクセス数： 631

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

コンフォーティアワンの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,375円
平均坪単価	＠7,589円
平均m²単価	＠2,296円
上位専有面積	20.39m²：7件 21.03m²：1件
上位間取り	1SK：5件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォーティアワンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩10分
利用可能路線
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区那珂2丁目8-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2018年8月
総戸数
小学校区域
福岡市立那珂小学校
中学校区域
福岡市立那珂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォーティアワンの【賃貸】物件情報

COMFORTIA I

賃料(管理費): 5.4万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.39m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

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コンフォーティアワンの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	・最寄り駅まで徒歩5分・最寄り駅が竹下駅で博多駅まで1駅・徒歩10分の位置に乗り換えなしで天神まで行ける大橋駅がある
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街で、学生など、若い人が多い印象です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	2018年9月に建てられた新築でおしゃれで綺麗。外から強引に窓を開けると自動でセキュリティ会社へ連絡がいくのでセキュリティにおいて不安はない。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	・照明は明るさの調節が可能・天井までの高さがあり、開放感がある・ウォシュレット付きのトイレ・室内乾燥が可能の為、雨の日でも洗濯物干しに困らない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩15分圏内にショッピングモール、コンビニ、飲食店、スポーツ施設が揃っている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校が徒歩10分圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月竹下駅

サリーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅まで1駅、3分ほどで到着すること。降りてすぐバス停もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	降りてすぐ西鉄ストア・郵便局があります。信号を渡って1-2分歩けばセブンイレブンもあります。最近は近くにららぽーとができたので、ららぽーとへの交通手段としても良いです。
飲食店の充実	3	メリット	元々は昔ながらの古いお店が多いエリアですが、最近は「HUNT BREAD」という新しいパン屋さんができました。駅の近くにある「エスペランス」というケーキ屋さんでは、とっても上手なイラストケーキを作ってくれるので誕生日に重宝しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	川と広場が近くにあるので、よく親子連れやペット連れの方が散歩を楽しんでいます。定期的に草刈りもされていて、芝生が綺麗に保たれています。春は川辺の桜がすごく綺麗なので、花見でも賑わいます。幼稚園・保育園は駅近くで言うと2-3件あります。
治安	5	メリット	飲食店が多くないので、酔っ払いや若者がはしゃいでいる様子などはほとんど見られず、割と静かな駅です。かといって暗くて怖いような雰囲気ではないので、特に不安を感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩5分ほどの新築マンションですが、2LDKで9万円です。博多まで1駅で3分ほど、と言う利便性を考えるとかなり住みやすいエリアです。 (薬院周辺だと、同じ2LDKでも築30年で15万ほどでした)

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・648文字）

2021年10月竹下駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】付近にスーパー・郵便局・コンビニがあり、便利。駐輪場も併設されているので、自転車通勤・通学……

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（残り110文字）

2018年10月竹下駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】博多駅まで一駅で行けます。都市部に近い割に、自然の多い環境で暮らしやすいです。
……

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（残り137文字）

2018年10月竹下駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】博多駅まで1駅で行くことができ、乗車時間も4分程度なので市内へのアクセスがしやすい。駅を出……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォーティアワンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	ワンルーム	ー	20.39
2022年5月	1階	ワンルーム	南	20.39
2021年6月	1階	1SK	南東	20.39
2021年6月	2階	1SK	南東	20.39
2021年6月	2階	ワンルーム	南	21.03
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区那珂の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場竹下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区那珂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■竹下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	5	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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サンシャルマン

住所	福岡県福岡市博多区竹下5丁目27番30号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩6分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンシャルマン	3.8万円 (3,000円)	無	無	28.26m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月15日
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明永ビル

住所	福岡県福岡市博多区那珂2丁目1番7号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩10分
築年数	1987年6月
階建て	地上5階建地下5階

口コミ数	33
アクセス数	2798

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ロイヤルコート東那珂

住所	福岡県福岡市博多区東那珂2丁目16番32号
築年数	2008年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルコート東那珂 102	6.1万円 (5,500円)	無	100,000円	29.57m²	1LDK	1階	南東
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アミティエ博多南

住所	福岡県福岡市博多区那珂2丁目12番22号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩5分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	118

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アクアフレスカ博多

住所	福岡県福岡市博多区那珂6丁目16番8号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩11分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	4
アクセス数	221

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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