ワコーレ祖師ヶ谷大蔵
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ワコーレ祖師ヶ谷大蔵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧2丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
3戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ワコーレ祖師ヶ谷大蔵の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅を出てすぐにパン屋さんやコンビニ、スーパーがあり日用品は駅近で大体揃います。また新宿まで30分以内でいけるので買い物に行きやすい。北口南口どちらにも商店街があるので夜帰るときには賑やかな雰囲気になっていて帰りやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まるので、代々木上原や新宿には10分程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどチェーン店はほぼ駅近に揃っています。個人病院も多いです。商店街には専門店も多くいつも賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アド街でも紹介された、洋食屋のキッチンマカベや、クレープ屋チロルなど、人気店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺もきれいで、居酒屋などもありますが酔っ払いなどはあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 専門店も多く、周りの成城などに比べるとお値段も安い店が多いです。 |
2024年2月 千歳船橋駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで20分ほどで着け、下北沢や登戸、代々木上原で乗り換えれば色々な場所に行ける。バスだと渋谷などにも行ける。新宿からの終電が遅い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に小さな広場？があり、季節の催し物があるほかクリニックが豊富。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前通にチェーン店も多く、飲食店やスーパーも豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には特に問題なし。小学校や中学校もある。私立は近くにはなし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目の前に交番があり、近くにも警察署がある。汚い人やうるさい大学生もいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やばそうな人がほとんどいない。自転車やバスでだいたいの場所に行けるので車がなくても大丈夫。 |
2022年7月 祖師ヶ谷大蔵駅
もざわーる丼さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までのアクセスも良く、千代田線との直通電車も停車するため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐに商店街があり、いろいろなジャンルのお店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から美味しい地元のレストランまで沢山のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から小学校、中学校まで多くあり充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は綺麗で治安も良い。駅前に交番もあり街は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に近く、住みやすい街である。物価は平均的。 |
2022年5月 千歳船橋駅
ちょうさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで20分，渋谷まで井の頭線乗り換えで20分と，便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にスーパーが二つあり，普段の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店，チェーン店の喫茶店もあり，普段は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校はそれなりにある。駅の南北に四つある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 成城警察署があるので，治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は世田谷区としてはまあまあだと思う。 |
ワコーレ祖師ヶ谷大蔵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区砧ランキング(106物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(174物件中) |
ワコーレ祖師ヶ谷大蔵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 92.1 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 87.97 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 87.97 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 134.09 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 134.09 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ祖師ヶ谷大蔵の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 134.09～134.09㎡｜134.09㎡ | 365,000円｜8,999円/坪 |
| 4階～4階 | 87.97～92.1㎡｜89.34㎡ | 266,666円｜9,869円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.97～134.09㎡｜112.06㎡ | 315,000円｜9,365円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
