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フラッターＡの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

フラッターＡ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 355
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,432円
平均坪単価 ＠4,104円
平均m²単価 ＠1,241円
上位専有面積 45.4m²：24件 45.52m²：1件
上位間取り 2DK：25件

フラッターＡの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑豊本線／本城駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『本城駅』　JR筑豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区本城1丁目16-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    北九州市立本城小学校

  • 中学校区域

    北九州市立本城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッターＡの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 最寄駅前にコンビニがある。駅までは大通りを真っ直ぐ進むので道が分かりやすい。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大通りから少し入ったところなので静か。コンビニ、コインランドリーが近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は綺麗で掃除も常に行き届いている。1世帯に最低1台分の駐車場あり。駐輪場もあり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングと寝室が分けられる間取り。設備も綺麗。各部屋にクローゼットあり。日当たり良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内に24時間スーパー、ディスカウントストアなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校がとても近くにある。幼稚園の隣にある市民センターにて子育て相談など実施されている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 本城駅

ふうさん

12件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット そこに駅がある、電車に乗れる、コンビニが近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活圏内にあり、車を持っていないため長距離移動に使える
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店などもありそこそこ選ぶことはできる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校中学校が割と近くにある。高校も両隣の駅にある
コストパフォーマンス
2 		メリット 上記の分家賃は安いと思う。福岡市内よりは
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年12月 本城駅

コロ助さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場が、駅の乗降場から
直ぐにあること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺に、飲食店が結構あるので
便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が結構あって
人気のケーキ屋さんがあること。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から小学校が結構近いので
便利だと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は、いつも綺麗で
掃除している人を、よく見ます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場が都会より安いので
住みやすい環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年1月 本城駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 本城駅自体は電車の本数も少なくて若松までしか行けませんが、折尾駅まで行くのに役立っています……

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（残り153文字）

2021年12月 本城駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 国道沿いにあり正面には飲食店やコンビニが充実しています。
足を伸ばせばコインラン……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッターＡの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2DK 南西 45.4
2024年7月 1階 2DK 南 45.4
2024年5月 1階 2DK 南西 45.4
2024年3月 1階 2DK 南 45.4
2024年2月 2階 2DK 南 45.4

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区本城の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    原田ビル本城

    原田ビル本城の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目8番4号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩16分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    原田ビル本城 201
    原田ビル本城 201     		5万円
    (-円)    		 無 無 51.9m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    ソレアード本城 A

    ソレアード本城 Aの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城2丁目4番1号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩12分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアード本城Ａ 102
    ソレアード本城Ａ 102     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 48.28m² 2DK 1階 南東
    ソレアード本城Ａ 105
    ソレアード本城Ａ 105     		4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 48.28m² 2DK 1階 南東
    ソレアード本城Ａ 201
    ソレアード本城Ａ 201     		4.55万円
    (2,000円)    		 無 無 54.66m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    グランドゥール本城

    グランドゥール本城の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目8番13号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩15分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドゥール本城 101
    グランドゥール本城 101     		5.5万円
    (3,500円)    		 無 60,000円 50.4m² 2LDK 1階 北
  • 賃貸

    シティフォート

    シティフォートの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区力丸町22番20号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩9分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティフォート 205
    シティフォート 205     		7.9万円
    (3,500円)    		 無 90,000円 71.17m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ハイツ耕心

    ハイツ耕心の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城東3丁目13番22号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩8分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ耕心 A0203
    ハイツ耕心 A0203     		4.7万円
    (3,500円)    		 無 47,000円 54.25m² 2LDK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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