桃山ガーデンヒルズの外観
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桃山ガーデンヒルズの外観
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桃山ガーデンヒルズのエントランス
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桃山ガーデンヒルズのエントランス
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桃山ガーデンヒルズのエントランス
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桃山ガーデンヒルズのその他：その他
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桃山ガーデンヒルズのその他：その他
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桃山ガーデンヒルズのその他：その他
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桃山ガーデンヒルズのその他：その他
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桃山ガーデンヒルズのその他：その他
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桃山ガーデンヒルズのその他：その他共有部分
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桃山ガーデンヒルズのその他：その他共有部分
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桃山ガーデンヒルズのその他：その他共有部分
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桃山ガーデンヒルズのその他：オートロックマンションです。
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桃山ガーデンヒルズのその他：セキュリティ
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桃山ガーデンヒルズのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 76,450円 |
| 平均坪単価 | ＠3,725円 |
| 平均m²単価 | ＠1,127円 |
| 上位専有面積 | 66.76m²：27件 66.94m²：19件 66.56m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：85件 2LDK：15件 |
桃山ガーデンヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／神沢駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線／徳重駅 徒歩17分
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利用可能路線
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『徳重駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区桃山3-903 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
桃山ガーデンヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
桃山ガーデンヒルズの口コミ・評判
2019年9月
ころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の駅が徒歩6分位で近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 徳重駅
すーたろうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しており、区役所の出張所もある |
|---|---|---|---|
2024年5月 徳重駅
あさってるんるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで38分。始発駅且つそんなに混んでいないので名古屋方面に行く場合は座っていけます。本数も十分あります。タクシー乗り場、バス乗り場があり、徳重駅からの交通の利便性も良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヒルズウォークに直結しており、ユニクロ、無印良品、ピアゴ、ダイソー、カルディコーヒーなどの有名商業施設の他、各種携帯ショップ、歯科、ゲームセンターもあり充実しています。また、緑区役所支所や図書館とも直結しており非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徳重駅に直結しているヒルズウォークには、各種レストラン（日本料理、中華、カレー、イタリア料理など）、ミスタードーナツ、スターバックスコーヒーなど飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 得重駅に直結しているひるずウォークにはベビーカーや車いすが入れる多機能トイレがあります。エレベータ、エスカレータも充実しており、重い荷物を持っていても移動に困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 徳重駅の周辺の繁華街には交番があり、夜中も治安に不安は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに対して、不動産のコスト（土地の値段、借家の賃料）は割安だと思います。 |
2024年2月 徳重駅
けんぞさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバスが多く出ていて、いろいろな場所に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直接ショッピングモールにつながっており、買い物もできて良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールの中にも飲食店があり、美味しいハンバーグ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や図書館もあり小さい子も楽しめるものがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番もあり、明るい道も多く安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにらなんでもあり、なんでも揃うのでとても住みやすい。 |
2023年11月 徳重駅
かに。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため、通勤や通学時に座れる。駅と直結で、バスターミナル、区役所の支所、図書館、商業施設があるため帰りがけの手続きや買い物に便利な点がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から大型商業施設が直結しているため、買い物などが楽しめる。また近くに医療施設や公共施設も充実してるので生活の利便性がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設内に飲食店があるためリーズナブルに済ますこともでき、かつ選択肢が広い。駅から３０分圏内にはファミレス等もあるため充実はしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や駅の隣にある公共施設内はかなりバリアフリー化が進んでおり、高齢の方障害のある方、ベビーカーを持った子育て世代の方も動きやすい。また公共施設の上に小さな広場や図書館、保健センターも併設され、小学校や中学校も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口近く、小学校に近くに交番があり、定期的に見回りを行っているパトカーも見かけることがあるので治安はかなりいい。街灯も多く、大きい道路に面しているため人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 再開発され始め、名古屋の中では新しく地下鉄が延伸された場所ではあるが家賃は比較的安くカップルや新婚世帯でも住みやすい場所ではある。 |
桃山ガーデンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.56 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.76 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.76 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.56 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.87 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市緑区桃山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.56～70.87㎡｜67.77㎡ | 76,500円｜3,734円/坪 |
| 2階～2階 | 66.56～70.87㎡｜67.88㎡ | 76,225円｜3,714円/坪 |
| 3階～3階 | 66.46～70.87㎡｜67.91㎡ | 76,588円｜3,731円/坪 |
| 4階～4階 | 66.76～69.83㎡｜67.27㎡ | 76,571円｜3,764円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.46～70.87㎡｜67.76㎡ | 76,481円｜3,733円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
