ザ・パーククロス久我山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 207,666円 |
| 平均坪単価 | ＠9,285円 |
| 平均m²単価 | ＠2,809円 |
| 上位専有面積 | 82.25m²：14件 81.12m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 2LDK：2件 3SLDK：1件 |
ザ・パーククロス久我山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩7分
京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山2丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
杉並区立富士見丘小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パーククロス久我山の口コミ・評判
2020年10月
hu2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーが2つある。あと、美味しい中華料理店が近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にある。最近広めの公園がすぐ近くにできた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はシンプル。週に一度清掃に来てくれているので、最低限の清潔さはある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が充実している。南東向きで日当たりもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが2つある。美味しい中華料理店が近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに広めの公園ができた。病院は一通りある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
モカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺環境は静かでとてもよい。高い建物もないので日当たりも良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年8月
モカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周辺環境は静かでとてもよい。高い建物もないので日当たりも良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年10月
hu2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中にありかなり静かです。都心へのアクセスは便利な場所ですがゆっくりとした時間が流れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 久我山駅
てつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる 都心まで近い 通勤時間以外空いている、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にセブンと本屋があるので使い勝手がいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにファーストフード店などがある。コンビニもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターがある エレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には綺麗 よく清掃されてる あとはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夜は静かで住みやすい コンビニも多くある。 |
2022年7月 久我山駅
たけしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺、渋谷を結ぶ井の頭線の数少ない急行停車駅。明大前乗り換えでは新宿駅へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札近くに啓文堂という本屋があり、南北にはスーパーもある。また、小さいけど居心地のいい居酒屋が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近では、小さなお店が増えてきた。ラーメン熊や甲斐など意外な有名店も。昔、銀座に進出して行った器楽亭があった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区が待機児童解消のために取り組みをした成果もあって、保育園が増えたりした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 本当に治安がいい。変な話など聞かない。インバウンドが全盛期でも、民泊をしてる家もほぼなかったのではないだろうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 井の頭線急行停車駅なのに、中央線沿線に比べて家賃が安い。その上、都心方面に通う場合、隣の富士見ヶ丘駅から朝、始発が発車してるので座って行ける。 |
2020年3月 富士見ヶ丘駅
【メリット】 富士見ヶ丘駅のメリットはなんと言っても交通アクセスが良いのがとても魅力的な駅だと思います。……
2020年2月 久我山駅
【メリット】 吉祥寺駅から3～4分で着く急行停車駅であり、乗降客も多く、人通りも比較的多いので夜道も安心……
ザ・パーククロス久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 82.25 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 82.25 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 82.25 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 82.25 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 82.25 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士見ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
