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ビックパレス南5条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビックパレス南5条

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4825
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 193件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,041円
平均坪単価 ＠4,935円
平均m²単価 ＠1,493円
上位専有面積 37.21m²：39件 58.54m²：20件 51.22m²：20件
上位間取り 1LDK：143件 2LDK：47件 3LDK：3件

ビックパレス南5条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／資生館小学校前駅 徒歩5分
    札幌市電／東本願寺前駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『資生館小学校前駅』　札幌市電　
    『東本願寺前駅』　札幌市電　
    『すすきの駅』　札幌市営地下鉄南北線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南五条西8丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    158戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビックパレス南5条の【賃貸】物件情報

新着 ビッグパレス南5条
ビッグパレス南5条

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
37.21m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
ビッグパレス南5条
ビッグパレス南5条
賃料(管理費)
8万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
53.33m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
ビッグパレス南5条 808
ビッグパレス南5条 808
賃料(管理費)
8.2万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
53.33m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
ビッグパレス南5条 1008
ビッグパレス南5条 1008
賃料(管理費)
8.4万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
58.54m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
ビッグパレス南5条 1208
ビッグパレス南5条 1208
賃料(管理費)
8.6万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
58.54m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
ビッグパレス南5条
ビッグパレス南5条
賃料(管理費)
8.6万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
58.54m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
ビッグパレス南5条 709
ビッグパレス南5条 709
賃料(管理費)
8.6万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
57.28m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
ビッグパレス南5条 1008
ビッグパレス南5条 1008
賃料(管理費)
8.8万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
58.54m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
ビッグパレス南5条 1010
ビッグパレス南5条 1010
賃料(管理費)
8.8万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
51.22m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ビックパレス南5条の口コミ・評判

2023年6月

まいくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りの地下鉄北12条駅は基本的になにもないです。その分、静かではあったと思います。自分も学生でしたが、どんちゃん騒ぎが起こっているイメージはありません。札幌駅まで２駅で、頑張れば歩けるのでその点は便利です。地下空間がもっと長く伸びてくれたらありがたいのですが。。

デメリット（1件）

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2019年10月

れなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスが綺麗365日ゴミ出しが可能
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 すすきの駅

ＢＪ８８さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット チカホで札幌駅まで徒歩で外歩かずに行ける。ほぼすべての用事が地下で完結し冬の北海道の寒さを味会わなくて済む。
北日本最大の繁華街すすきのの最寄り駅のため時間を問わず人通りがあり賑やかであるため治安がよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 業務スーパー狸小路店、メガドンキに加え、新規開業したｃｏｃｏｎｏすすきの地下にもスーパーがあり日常の買い物に不自由はない。
飲食店の充実
5 		メリット 北海道のおいしいお店の大半がある。飲食店カフェは非常に選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏に中島公園や豊平川河川敷があり非常に都会のど真ん中にもかかわらず自然に恵まれている。病院も選択肢が非常に多く助かる。
治安
4 		メリット 酔客が多い反面、警察も頻繁に巡回をしており、時間を問わず人が通りにいる。想像より治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲みに行って電車がなくなりタクシーで帰ることや、札幌駅大通などの中心部へのアクセスがよいのでコスパは悪くないと考える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2023年12月 すすきの駅

まるもちさん

11件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても賑やかで駅の近くにとても美味しい食べ物屋さんもあるのでおすすめ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋や雑貨屋さんが多く楽しめる場所がある。
飲食店の充実
4 		メリット すすきの駅から徒歩5分圏内にもたくさんの美味しい食べ物屋さんがありとても便利。
治安
2 		メリット 昼はサラリーマンが多く安全なのであんしんできる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはいい物価は少し高いが気にするほどでもない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・166文字）

2022年10月 すすきの駅

にんにん96さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR札幌駅や地下鉄大通駅に近く、夜は近くがすぐ繁華街になっているので終電でも帰りやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 遅くまでやっている飲食店が多い。大通駅との間の狸小路でアパレルや雑貨の買い物を楽しむことも出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 様々な飲食店があるので楽しい。観光客にもおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 繁華街の周りは住宅街なので、保育園やマンションなども充実している。
治安
3 		メリット 繁華街を越えると治安はそこまで悪くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパー、ドラッグストアもあるし繁華街が近いので住みやすい。交通費がかからない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年12月 すすきの駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出てすぐに北洋銀行、ゆうちょ銀行、北海道銀行のATMがあるので飲みに行く前にもお金を……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビックパレス南5条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 10階 1LDK 東 58.54
2025年7月 12階 1LDK 東 58.54
2025年7月 7階 1LDK ー 57.28
2025年7月 13階 2LDK ー 57.28
2025年7月 7階 1LDK ー 58.54

…残り188件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南五条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■すすきの駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 69 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 83 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KWplace南5条

    住所 北海道札幌市中央区南五条西9丁目1008番14号
    交通 札幌市電 資生館小学校前駅 徒歩6分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1077
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    テラスフィーノ

    住所 北海道札幌市中央区南五条西9丁目1016番21号
    交通 札幌市電 東本願寺前駅 徒歩7分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1126
  • 賃貸

    ラヴィアンコート

    ラヴィアンコートの外観
    住所 北海道札幌市中央区南五条西9丁目1016番4号
    交通 札幌市電 東本願寺前駅 徒歩7分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴィアンコート 202
    ラヴィアンコート 202     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.1m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ル・ガルニエ

    住所 北海道札幌市中央区南三条西8丁目1番8号
    交通 札幌市電 西８丁目駅 徒歩4分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 23
    アクセス数 1048
  • 賃貸

    ティアラW7

    住所 北海道札幌市中央区南七条西7丁目4番5号
    交通 札幌市電 東本願寺前駅 徒歩2分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 16
    アクセス数 9837

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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