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プレジールKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレジールK

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1094
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 6件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 59,666円
平均坪単価 ＠6,723円
平均m²単価 ＠2,034円
上位専有面積 29.34m²：4件 29.19m²：2件
上位間取り 1DK：6件

プレジールKの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩5分
    阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『清荒神駅』　阪急宝塚本線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市清荒神3丁目14-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宝塚市立売布小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立宝塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレジールKの口コミ・評判

2021年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 坂さえ気にならなければ、住みやすいところです。参道は閉まっているお店が多いですが、電動自転車があれば、ダイエーや宝塚阪急まで行けて、日常の買い物には困りません。駅も近いです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

かえでさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 宝塚大劇場が徒歩圏内にあり、歌劇ファンには素晴らしい立地です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 宝塚駅

TOTOさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急宝塚駅からの乗り換えがすぐできる
阪急バス、阪神バス、タクシー乗り場もあるので公共交通機関が充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急百貨店、ソリオ宝塚、コンビニもありある程度生活必需品も揃えることが出来る
宝塚歌劇場が歩いて15分ほどで向かうことが可能
飲食店の充実
3 		メリット 宝塚歌劇場が近いこともあり似たような世界観のお店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは広め
駅構内だけではなく駅の外にもトイレがあり便利
治安
5 		メリット 駅周辺は街頭も多く、歓楽街も無いため閑静な住宅地
昼も夜も治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 住む場所にもよるが、JR、阪急共に近いので乗り換えもしやすく遅延や運転見合わせ等になっても何とかなるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2023年12月 宝塚駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宝塚駅はJR西日本福知山線の宝塚市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。
大阪方面始発は4時51分、終電は23時41分、三田方面始発は6時0分、終電は0時38分です。また宝塚駅から大阪駅まで
約26分です。1日の乗員数の平均は約22167人で、駅前には、阪急バス、阪神バス、ランランバスの停留所があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのローソン、ドラッグストアのキリン堂、ソリオ宝塚内に阪急百貨店、金融機関の三菱UFJ銀行、
三井住友銀行、宿泊施設の宝塚ホテル、スーパーはパントリーJR宝塚駅店などがあります。
医療施設は、内科の医院、クリニック、診療所などがあります。公共施設は、宝塚文化創造館、宝塚市立手塚治虫記念館,
公益財団法人宝塚市文化財団、宝塚市役所宝塚駅前サービスステーション、宝塚駅前郵便局などがあり、娯楽施設としては
宝塚大劇場などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、日本料理店、鉄板焼き屋、居酒屋、バー、焼き肉屋、和菓子店、ラーメン屋、イタリアンレストラン、韓国料理店、お好み焼き屋、タリーズコーヒー、鳥貴族、カレー屋、とんかつ屋、ミスタードーナツなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、自由保育宝塚厚生幼稚園、宝塚市立宝塚幼稚園、宝塚いろのま園などがあります。学校は宝塚市立宝塚小学校、宝塚市立宝塚第一小学校、宝塚市立御殿山中学校などがあります。公園は川面第5公園、御殿山第5公園、武庫川公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
治安
4 		メリット 落ち着いた住宅街で駅周辺もきれいで、犯罪発生率も低く治安はいいです。環境を維持するため、行政と市民が努力して
いるので心地よいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 宝塚駅周辺の家賃相場は、1Kで5.9万円、1DKなら5.2万円ぐらいです。特急から快速、区間快速と本数も多く
停まる電車も多く、大阪駅まで近いので便利です。買い物施設も多く、治安もいいので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2022年4月 宝塚駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の便がとてもよく西宮北口や梅田にもいくことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにソリオ宝塚があり宝塚によると気軽に買い物できる
飲食店の充実
5 		メリット ソリオ宝塚があるので飲食店歯の数は、とてもている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがとてもある手すりも設置されている
治安
5 		メリット 特に悪いことは、ないと思うし良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは、とても良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2021年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ロータリーからエスカレーター、エレベーター、階段がすぐそばにあるため、バス、タクシー、自家……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジールKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK 南 29.34
2023年11月 1階 1DK 南 29.34
2023年10月 1階 1DK 南 29.34
2023年10月 1階 1DK 南 29.19
2023年9月 1階 1DK 南 29.34

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市清荒神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.19～29.34㎡｜29.28㎡ 59,200円｜6,684円/坪
2階～2階 29.34～29.34㎡｜29.34㎡ 62,000円｜6,986円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.19～29.34㎡｜29.29㎡ 59,666円｜6,735円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾン弥栄

    メゾン弥栄の外観
    住所 兵庫県宝塚市清荒神3丁目9番14号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩5分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン弥栄 メゾン弥栄 6.5万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    ハイムS

    ハイムSの外観
    住所 兵庫県宝塚市清荒神3丁目3-19番19
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩3分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムＳ ハイムＳ 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 31.5m² 1K 3階 西
    ハイムＳ ハイムＳ 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 32m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    桑原ビル

    桑原ビルの外観
    住所 兵庫県宝塚市清荒神3丁目2番20号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩3分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桑原ビル 桑原ビル 5万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 33m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    FOREST清荒神

    住所 兵庫県宝塚市清荒神2丁目123456番
    交通 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩9分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 235
  • 賃貸

    スクエアMK２

    住所 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2番1号
    交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1846

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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