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賃貸

KMCコーポラス

総合評価：

4.0 アクセス数： 653

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	92,750円
平均坪単価	＠9,582円
平均m²単価	＠2,899円
上位専有面積	32m²：4件
上位間取り	2K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KMCコーポラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／高円寺駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅徒歩8分
利用可能路線
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南5丁目7-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1973年12月
総戸数
小学校区域
杉並区立杉並第三小学校
中学校区域
杉並区立高南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KMCコーポラスの口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	1フロアに2世帯なので住人が把握できる。眺望がよく環七の近くのわりに騒音もな少ない。大家さんが目の前で店を経営していて管理が良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	スーパーやコンピにには困らない。目の前に大家さん経営の酒・小売店がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はシック、数年前に塗装をし直していた。掃除は行き届いている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	家賃の割にはとても広い室内、リフォームしている部屋ごとに内装は少しづつ異なるよう
買い物・飲食店充実度	4	メリット	高円寺も中野も使える便利な環境です、新宿にも渋谷にも出やすく地下鉄もつかえる
暮らし・防災・子育て	4	メリット	暮らし・子育てのメリットはよくわからないが学校などは近くに多い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月新高円寺駅

てりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿までもすぐに行けます。また、東京駅にも行けるので、JRよりも比較的利用者数が少なく人混み苦手な方にもいいかも。
生活利便施設の充実	3	メリット	中野駅までも徒歩で行く事ができます。状況により使い分けられます。
飲食店の充実	4	メリット	名店と言われる、大衆酒場もあり、ラーメン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校もあり、子どもたちも多く、また大きな公園もあるので困りません。
治安	4	メリット	青梅街道沿いはひと通りも多くて安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRよりも比較的に家賃などは安いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年8月新高円寺駅

おかさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	平日の通勤時間外なら座れる。本数はこそこそある。地下鉄なので台風などに強い。ホームドアがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋もある。ドラックストアは充実している。高円寺まで歩ける距離。
飲食店の充実	4	メリット	松屋、蕎麦屋、マクドナルド、ドトールが駅前にある。生活には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター有。多機能トイレもある。幼稚園などもそこそこあるように思う。
治安	3	メリット	駅の近くは明るい。夜でも人通りは多い方かと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場が他よりも安く感じる。若者にとってはコストパフォーマンスは悪くないかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年10月高円寺駅

kd1218248さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	待たずに電車が来る。総武線なので始発も早く終電も遅いのので利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ドラッグストアがかなりあるので生活する上で全く不便ではない。
飲食店の充実	5	メリット	小さな個人経営店が多くどの店も新鮮で良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、学校も多く、住宅地も多いので便利である。
治安	5	メリット	大通りは比較的明るく人通りも多く安心である。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿まですぐに出られるのでアクセスの割に家賃が安い印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2022年2月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿までのアクセスが良く、以外に安い家賃の物件が多くあります。また，飲み屋さんも多く，飽き……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KMCコーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	2K	ー	32
2023年8月	3階	2K	東	32
2023年4月	3階	2K	東	32
2023年1月	3階	2K	東	32
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区高円寺南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場新高円寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区高円寺南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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KMCコーポラスの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

英真レジデンス

住所	東京都杉並区高円寺南5丁目7番12号
交通	東京メトロ東西線中野駅徒歩11分
築年数	1980年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	英真レジデンス	7.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	28.87m²	1DK	3階	南
	新着英真レジデンス	7.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	28.87m²	1DK	2階	南
情報取得日:2025年07月16日
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賃貸

フェローズ高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南5丁目8番7号
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩8分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	315

賃貸

レジディア高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南5丁目7番5号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩9分
築年数	2015年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	364

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア高円寺 0102	12.5万円 (10,000円)	無	無	27.19m²	ワンルーム	1階	西
	レジディア高円寺 502	12.8万円 (10,000円)	無	無	26.67m²	ワンルーム	5階	西
	新着レジディア高円寺 203	13.4万円 (10,000円)	無	無	25.07m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月25日
	レジディア高円寺 203	13.6万円 (10,000円)	無	無	25.07m²	1K	2階	西
	レジディア高円寺 801	19.8万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.68m²	1LDK	8階	西
全件を表示する

賃貸

プランドール高円寺南

住所	東京都杉並区高円寺南5丁目6番7号
交通	JR中央・総武線高円寺駅徒歩9分
築年数	2003年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1358

賃貸

ロイズハイツ

住所	東京都杉並区高円寺南5丁目19番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩8分
築年数	1986年9月
階建て	地上4階建地下3階

口コミ数	15
アクセス数	334

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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