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賃貸

ヴィラ・アモーリス

総合評価：

3.2 アクセス数： 230

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,500円
平均坪単価	＠6,787円
平均m²単価	＠2,053円
上位専有面積	28.98m²：4件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ・アモーリスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／西船橋駅徒歩10分
京成本線／海神駅徒歩11分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『海神駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市西船1丁目9-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1999年2月
総戸数
小学校区域
船橋市立西海神小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・アモーリスの口コミ・評判

2019年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	スーパーはワイズマートがあり、飲食店は、吉野家やココイチ、マクドナルド、他ラーメン屋や居酒屋もあり、食べ物には困らない。通勤では東西線を利用していたたが、JR総武線も乗り合わせていて都心へのアクセスは良好。ドラッグストアやコンビニ、クリーニング屋もあったので便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	アパート周辺は、車通りもなく静か。線路が割と近くを走っていたが、それほど気になるような音・振動は感じなかった。　近くに学校や神社があった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	可もなく不可もなくと無難な感じだった。大家さんがすぐ隣に住んでいたので、いろいろ住人に注意はしてくれていた。　駐車場は1台分のスペースあり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	2階の角部屋だったので、日当たりは良好だった。室内設備でよかったのは、大きな洗面台があったことと、下駄箱が広かったこと。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	イオンあり。歩いていくのは少し遠いが自転車なら10分くらいでいけると思う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校は近くにあった。幼稚園はわからない。船橋中央病院が近くにあり。少しあるくが線路沿いに公園あり。アパート内のコミュニケーションは一切なし。それが一人暮らしにはよかった。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西船橋駅

aiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心部までのアクセスが利便。また改札口が大きい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内のお店などが沢山あり、個人的にはとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや有名なお店などが充実していてとても楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやスロープがよくあり、困った時に便利。
治安	5	メリット	酔っ払いなどが少なく治安は良いほうだと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近で沢山の線があるのでとても便利な駅なのでいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年7月西船橋駅

みきさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄、東葉高速鉄道など、たくさんの線が利用できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に、スーパーやドラッグストアなどがありますが
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店、居酒屋がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	エスカレーター、エレベーターはあります。
治安	1	メリット	街灯は多いです。駅前に、交番があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便が良いですので、家賃はそれなりです。

デメリット(6件)

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2022年10月西船橋駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多いバス乗り場がある複数路線使用できる
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋さんや雑貨屋さんがあるから見てて楽しい
飲食店の充実	4	メリット	パン屋さんやケーキ屋さんが充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広い公園があるバリアフリーを大切(๑•̀ㅂ•́)و✧している
治安	4	メリット	駅前に交番がある全体的にはきれい街灯がある
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店が多いため住みやすい物価が高いわけではない

デメリット(6件)

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（残り7件・157文字）

2022年8月西船橋駅

はちさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西船橋は東京方面にも千葉方面にも、また埼玉方面にも行けるのですごく便利です！西船橋の中にはそこまでは多くないですが、しっかりお店が食べるところも購入するところもあるのでちょっとした買い物にも便利
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやちょっとした商店街はあるので、何か少し揃えたい時などはいいかと思います。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多いので何かみんなで集まるなどの時はとてもいい場所かと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣に船橋があるのでそれに近ければ近いほどたくさんあるかと思います。また部活などにも力を入れているところが多いのでいいと思います。
治安	3	メリット	駅前に変な人がいたりなどはあまりありませんが、出口によって雰囲気が変わったりはあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	千葉県のため、どこにでも行けると考えたら安いかと思います。東京都に出たら恐らくもっとかからかと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・305文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・アモーリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年11月	1階	1K	南	28.98
2014年9月	1階	1K	南	28.98
2014年8月	1階	1K	南	28.98
2014年8月	1階	1K	南	28.98
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市西船の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市西船の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第2松ヶ丘ハイツ

住所	千葉県船橋市西船1丁目9番6号
交通	JR京葉線西船橋駅徒歩11分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第二松ヶ丘ハイツ	6.5万円 (2,000円)	130,000円	無	32.82m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月22日
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賃貸

松ヶ丘ハイツ

住所	千葉県船橋市西船1丁目9番7号
交通	JR京葉線西船橋駅徒歩11分
築年数	1982年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	791

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	松ヶ丘ハイツ	6.5万円 (2,000円)	130,000円	無	41m²	2DK	1階	南
	新着第二松ヶ丘ハイツ	6.5万円 (2,000円)	130,000円	無	32.82m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月22日
全件を表示する

賃貸

プレステージ藤

住所	千葉県船橋市西船1丁目8番13号
交通	JR京葉線西船橋駅徒歩6分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	470

賃貸

シュトラルヴェヌス

住所	千葉県船橋市西船1丁目14番1号
交通	京成本線京成西船駅徒歩11分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シュトラルヴェヌス 101	8.4万円 (6,000円)	無	100,000円	27.77m²	ワンルーム	1階	-
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賃貸

レオパレスラピス

住所	千葉県船橋市西船1丁目26番32号
交通	京成本線海神駅徒歩9分
築年数	2009年6月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	905

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスラピス 202	7.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレスラピス 208	7.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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