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リバークレスト須峰の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リバークレスト須峰

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1392
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 79,476円
平均坪単価 ＠8,206円
平均m²単価 ＠2,482円
上位専有面積 30.67m²：18件 35.42m²：3件
上位間取り 1DK：21件

リバークレスト須峰の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区東葛西6丁目26-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立第二葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立東葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバークレスト須峰の口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 一人暮らしには十分な広さ。鉄筋構造なので、隣室からの音漏れも少ない。
デメリット（1件）
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2024年4月 葛西駅

gasさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・都心（大手町や日本橋等）に20分で行ける場所且つ23区としては、マンション価格や家賃が安い。
・大手町からの終電も0時10分過ぎまであり、更には東京駅からのバスもその後出ている。
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかく子育てはしやすい。公園も多く、飲食店や病院、何よりも道がどこでも明るくて安心して暮らせる。これは女性だととくに感じる事。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には居酒屋も多くあり、駅から少し離れたらアリオやHOMES等の大型施設もあり、不自由することはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはとにかくしやすい
実際の子育て層の転入率が高いことからも証明されているが、公園・各病院・飲食店・スーパー等不便することは一切ない。
治安
4 		メリット 家族世帯が多いこともあり、一部分を除き治安は良い方だと思う。
15年ほど前は駅から離れた大通り沿いに暴走族がいたが今はもういない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 実際に賃貸経験もあり、マンション購入、一軒家購入まで葛西で経験しているが、都心までのアクセスのしやすさを考えると相当にコスパは良いと思う。
比較しやすくマンションに関してあげるなら、2016年購入、駅から徒歩10分強、３LDK新築で4,000万円。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2023年12月 葛西駅

いんきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町まで1本で行ける、なので東京駅までもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット アリオやサニーモールなど買い物できるところはそれなりにある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近は充実しており、仕事帰りなどに利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家族連れをよく見るのでしやすい場所ではあると思う
治安
3 		メリット ある程度品性がない町なので、スウェットのままコンビニに行ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 庶民的な待ちなのでコスパはそれなりにいいお店がある
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年9月 葛西駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ東西線の各駅停車が利用できます。朝のラッシュ時は2～3分に１本のペースで運行されていて、大手町など都心まで乗り換えなしで約20分程で行けます。バス乗り場とタクシー乗り場が設置されています。バスは充実していて、路線数も本数もしっかりあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に食品スーパー（24時間営業のスーパーもある）やコンビニがたくさんあり、その他の100均などもあります。またバスで10分弱位乗車すると、総合ショッピングモールもあり、駅周辺で、大抵の生活物資を購入することができます。駅から徒歩圏内に総合病院もあり、その他の個人クリニックも充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやファストフード、コーヒーなど各チェーン店から、個人経営の各種飲食店、居酒屋さん（チェーン店・個人店）まで、充実しています。オリジンなど持ち帰り用の需要にも対応できるお店もしっかりあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレやエレベータ、エスカレーターが設置されています。
駅周辺に多数の保育園が設置されていて、公園も大小多くの公園が設置されています。中には遊具が充実、夏場は池で水遊びもできる公園も整備されています。小学校や中学校も多く設置されていますので、通学時間の心配もしなくて済むと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、また駅から徒歩5～6分の所にも別の交番、さらに徒歩10分弱位の所に警察署もあり、安心できる環境にあると思います。駅前は再開発にされていて、綺麗な状態になっていると思います。街灯も多く、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、東西線の周辺駅の相場と比較して平均的ですが、電車やバスといった交通機関が充実、都心や他の江戸川区の場所に行くことを考えた際、大変便利なロケーションであることから、コスパは高い状態だと思います。
基本的には下町の雰囲気が残る閑静な住宅街で、物価も安めであるため、住みやすいと感じる可能性が高く、コスパはさらに高くなるのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・389文字）

2020年4月 葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は飲食店、薬局店、スーパーマーケットなどがあり買い物などは便利さを感じてます。　歩道も……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバークレスト須峰の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1DK 東 30.67
2024年5月 1階 1DK 東 35.42
2023年12月 4階 1DK 東 30.67
2023年12月 2階 1DK 東 30.67
2023年8月 1階 1DK 東 30.67

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区東葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    マンション・コイムVの外観
    住所 東京都江戸川区東葛西6丁目28番5号
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    築年数 1999年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1759
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション・コイムV
    新着
    マンション・コイムV     		10.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 42.12m² 2DK 4階 南
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
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    口コミ数 33
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    住所 東京都江戸川区東葛西6丁目15番19号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩6分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2000

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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