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アーバンパーク梅田ウエストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンパーク梅田ウエスト

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1796
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 140件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 89,412円
平均坪単価 ＠10,902円
平均m²単価 ＠3,298円
上位専有面積 25.07m²：87件 33.57m²：30件 35.96m²：11件
上位間取り 1K：122件 ワンルーム：16件 1LDK：2件

アーバンパーク梅田ウエストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『東梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満4丁目180-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    58戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンパーク梅田ウエストの口コミ・評判

2019年10月

hayさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新築なのでとてもきれい。宅配ボックスもたまに一杯になるが十分。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 大阪駅

まさるさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこへでも行きやすく、阪急は座りやすいこともあり、めちゃくちゃ便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・23文字）

2024年7月 大阪駅

今井さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄などに地上にでないで、乗り換えが可能
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型のダイソーが徒歩圏内で3店舗もある、売り切れでも他店で当日に購入できる
飲食店の充実
5 		メリット 土日でも中心部から少し離れたら入れたりする
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大人がいれば、子どもが喜ぶおもちゃ屋や映画館が豊富
治安
4 		メリット 人が常にいる駅前や表通りは安全だと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 終電を気にせず、遊べるので単身者には楽しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年10月 大阪駅

ぽぽぽさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神電車などのほかの電車との乗り換えも簡単に行える。
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの商業施設が集まっているから何でもそろう。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋などから若者向けのお店まで幅広い種類の飲食店が集まっている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターやエスカレーターなどは基本どこにでもついている。高層マンションが多い。
治安
4 		メリット 駅やヘップファイブなどのショッピングモールは基本とてもきれいにされている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 済んでいたことはないが、家賃などはとても高いと思う。社会人の一人暮らしなら便利な立地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2023年8月 大阪駅

takaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 止まることがやや多い。
バス乗り場が多く、タクシーもよく通る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店などが多く、買い物が充実できるのでいい。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のスイーツからマクドまで幅広いものがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは、ビルなどには多い。
エレベーターは多い。
治安
3 		メリット 夜は人が多く、街灯も多いので、誘拐などはしにくい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高く、住みやすいとは思う。
すごくいい家にはなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンパーク梅田ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K 南 25.07
2025年7月 3階 ワンルーム 南 33.57
2023年11月 10階 1K 南 25.07
2023年7月 3階 1K 南 25.37
2023年5月 8階 ワンルーム 南 33.57

…残り135件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 99 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エスペランサ西天満

    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目10番6号
    交通 JR東西線 北新地駅 徒歩5分
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    アクセス数 3595
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    西天満ワイズヴィレッジ

    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    交通 JR東西線 北新地駅 徒歩4分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 347
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    NISHITENMA-Y′svillage

    NISHITENMA-Y′svillageの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    交通 JR東西線 北新地駅 徒歩4分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NISHITENMA-Y s village
    NISHITENMA-Y s village     		9万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 35.7m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    シーサX

    シーサXの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    交通 JR東西線 北新地駅 徒歩3分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 18
    アクセス数 826
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩7分
    新着
    京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩7分     		9.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 36.3m² 1LDK 6階 西
    情報取得日:2025年07月07日
    シーサX
    新着
    シーサX     		9.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 36.67m² 1LDK 6階 西
    情報取得日:2025年07月08日
    シーサX
    新着
    シーサX     		9.8万円
    (5,000円)    		 無 98,000円 36.3m² 1LDK 9階 西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    NISHITENMA-Y’S VILLA

    NISHITENMA-Y’S VILLAの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    築年数 2007年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NISHITENMA-Y s village
    NISHITENMA-Y s village     		9万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 35.7m² 1K 5階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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