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賃貸

松ヶ丘アーバンハイム

総合評価：

3.5 アクセス数： 671

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,105円
平均坪単価	＠10,097円
平均m²単価	＠3,054円
上位専有面積	19.56m²：12件 25.48m²：3件 23.17m²：3件
上位間取り	ワンルーム：15件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

松ヶ丘アーバンハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／新井薬師前駅徒歩5分
利用可能路線
『新井薬師前駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区松が丘2丁目1-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年10月
総戸数
12戸
小学校区域
中野区立令和小学校
中学校区域
中野区立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松ヶ丘アーバンハイムの口コミ・評判

2019年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	新宿方面まで短時間の乗車で行けてしまうので多くの地域へのアクセスはしやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	坂道が少なく、夜でも街灯が多い道をあるいて帰ってこれるというところです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	モニターイヤホンなところと綺麗に掃除されているエントランスなどの公共スペースは住んで行く上ではありがたいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	収入スペースと下駄箱の大きいところはうれしいメリットです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店街には有名な飲食店があったり、スーパーやコンビニなども揃っています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	行政が発達しており、地域の自治体のイベントが豊富です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年5月新井薬師前駅

104mukoさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	高田馬場や西武新宿駅まで近い。新井薬師前駅に直接関係ないが、中野までもバスが多く出ているし、歩いても20分程度。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に数年前にマルエツプチが出来たおかげで買い物は格段と便利に。それ以外にも魚屋、肉屋、八百屋、酒屋など個人で頑張っておりかつ有名なお店が多いのが特徴。
飲食店の充実	2	メリット	駅近くに高校があるためか、値段以上に量を多いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	哲学堂、平和の森公園、新井薬師公園、ひょうたん池など、近くに自然が多く残されており中野駅前とは異なる「人の手を介さない自然」が残されていると思います。
治安	3	メリット	中野駅前と比べれば治安は良いかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	中野までの距離、新宿までの距離、池袋までバスがある。と言うことを考えると、総じてコスパの良い街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・474文字）

2023年4月新井薬師前駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線、新井薬師前駅。中野駅は徒歩圏内で行ける他、新宿、池袋方面はもちろん、品川方面などアクセスも良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	南口に、スーパーマルエツ、コーノ、ドラッグストアスギ薬局がある。その他あいロード商店街があります。スーパーマルエツは24時間営業で、帰宅が遅い場合もさっと買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	チェーンの他、中華のお店が比較的多い。本格ジャージャー麺はおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩10分のところに哲学堂公園がある。閑静な住宅街で、小学校、中学校も存在しています。
治安	3	メリット	商店街があり、駅周辺は活気付いており、治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス	3	メリット	ワンルームは家賃10万を切るところが多く、一人暮らしにはおすすめです。一人暮らしだけでなく、家族も住みやすいといえます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2021年10月新井薬師前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても綺麗になった駅です。
傘をささずにお買い物、移動ができます。
エ……

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（残り186文字）

2018年11月新井薬師前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新井薬師梅照院のある駅で参道商店街とアイロードがあります。
駅自体はそんなに大き……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松ヶ丘アーバンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	南東	19.56
2024年2月	3階	ワンルーム	南	19.56
2024年1月	3階	ワンルーム	南東	23.17
2023年8月	2階	ワンルーム	南東	19.56
2023年5月	1階	ワンルーム	南東	19.56
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区松が丘の賃料相場青線＝中野区の賃料相場新井薬師前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区松が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新井薬師前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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松ヶ丘アーバンハイムの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドエルさやか

住所	東京都中野区沼袋1丁目15番3号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ドエルさやか 104	8.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.84m²	1DK	1階	南東
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

竹内方

住所	東京都中野区沼袋1丁目16番12号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩5分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	36

賃貸

Mammyハイツ

住所	東京都中野区松が丘2丁目3番12号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
築年数	1969年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	154

賃貸

エスポワール

住所	東京都中野区松が丘1丁目7番6号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分
築年数	2010年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスポワール	8.4万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.1m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

栗山プチシャトーII

住所	東京都中野区松が丘1丁目7番12号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩15分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	787

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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