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ロイヤルアネックスシェナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛媛県 > 松山市 > 福音寺町 > 北久米駅 > ロイヤルアネックスシェナ

賃貸

ロイヤルアネックスシェナ

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 722
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ロイヤルアネックスシェナの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 102件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
平均賃料相場 54,862円
平均坪単価 ＠3,001円
平均m²単価 ＠908円
上位専有面積 47.3m²：47件 65.36m²：36件 91.86m²：13件
上位間取り 2LDK：48件 3LDK：21件 1LDK：18件

ロイヤルアネックスシェナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道横河原線／北久米駅 徒歩5分
    伊予鉄道環状線／勝山町駅 徒歩42分

  • 利用可能路線

    『北久米駅』　伊予鉄道横河原線　
    『勝山町駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道JR松山駅前線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市福音寺町45-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    松山市立北久米小学校

  • 中学校区域

    松山市立久米中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルアネックスシェナの【賃貸】物件情報

ロイヤルアネックスシエナ 512 号室
ロイヤルアネックスシエナ 512 号室
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65.36m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
ロイヤルアネックスシエナ 312 号室
ロイヤルアネックスシエナ 312 号室
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65.36m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
ロイヤルアネックスシエナ 417 号室
ロイヤルアネックスシエナ 417 号室
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
91.86m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤルアネックスシェナの口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くの北久米駅まで、徒歩5分で着くので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道路側から少し中に入っているので、普段はおおむね静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普段の清掃はきちんとしてくれるので、安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット シャワー付洗面化粧台がついているので便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット お隣に、農協の青空市があり「 火・木・土・日」で営業しています。野菜類が安く手に入り助かります。
近くにはダイキ、セブンイレブン、ケーキ屋さん、食事処もいくつかあり、少しいけばスーパーもあるので、買い物に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに北久米小学校があります。徒歩5分ほどです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニ目の前、ポスト隣、唐揚げ屋目の前。明るい通り沿いで敷地内も明るい。雨の日の行きは歩いて数分の電車、帰りは目の前で停まるバスが便利。
デメリット（1件）
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2022年10月

Ｆ＿＿＿＿ｈさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 北久米駅が徒歩5分でつく！また、福音寺駅も近いとのでどちらでも乗れる！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 交通量の多い道路に面しているからすこし危ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスは割と広めだと思う。
ゴミ捨て場が近くて便利
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット あのマンション自体の外観にしては、部屋によってリフォーム？されて新しくなっている所もあるから、割と綺麗な方だと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニやスーパー、どちらとも近くてとても便利！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐに近くには小学校があって子育てにはとても向いていると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

あいあいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納が各部屋にあって使い勝手も良かった。掃き出し窓を開けると丁度良い位置に物干し竿が挿せるので、ベランダにいちいち降りなくても部屋から洗濯物が干せるのが凄く便利でした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 北久米駅

まいぴーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅である松山市駅までのアクセスに利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前にはコンビニエンスストアと病院がある。
徒歩3分ほどで激安スーパーがある。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営らしき定食屋や居酒屋は少数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅はスロープがあり、車いすやベビーカーでも利用できると思う。
治安
4 		メリット 歓楽街から離れているため、静か。
住宅街は車通りも少ないため、比較的安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内でも、非常に家賃が安い。
主要駅である松山市駅まで電車で10分かからないことも考慮すると、破格に非常にコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年5月 北久米駅

みゆぅさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 松山の中心部まで約10分！駅には綺麗なトイレや自動販売機も設置されていて少し早めに駅に付いてもゆっくり待つことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 松山市中心部まで約10分！付いたら直ぐにデパートや、商店街があり大体の買い物ができます！
飲食店の充実
2 		メリット 飲み屋等ないので、飲んだくれサラリーマンなどに合わないからいい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子供の通学で乗り換えが必要になる別路線や市内電車の駅まで！すぐに行ける。
治安
4 		メリット 車通りがあるので、わりと遅い時間まで駅付近は安全だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田んぼもあり日中は交通量は程々にありながらも静かに過ごせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・402文字）

2021年10月 北久米駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の入口から駅舎まではほとんど距離がないので、ICカードがあればとてもスムーズにホームまで……

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（残り115文字）

2020年2月 北久米駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近くに中学生から高校生が通える塾があるため、学校帰りに学生が寄りやすい。住宅地と近く、スー……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルアネックスシェナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1LDK 南 47.3
2025年3月 6階 1LDK 南 47.3
2025年3月 5階 3LDK 東 65.36
2025年3月 3階 3LDK 東 65.36
2025年3月 4階 4LDK 南東 91.86

…残り97件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市福音寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北久米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 30 4 36 0 2 11 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルアネックス福音寺

    ロイヤルアネックス福音寺の外観
    住所 愛媛県松山市福音寺町45番3号
    交通 伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩4分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 755
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルアネックス福音寺 302 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 302 号室     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 46.17m² 2LDK 3階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 306 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 306 号室     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 53.46m² 3LDK 3階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 202 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 202 号室     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 43.74m² 2LDK 2階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 605 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 605 号室     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 46.17m² 2LDK 6階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 307 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 307 号室     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 46.17m² 1LDK 3階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 506 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 506 号室     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 53.46m² 2LDK 5階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 201 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 201 号室     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 61.86m² 3LDK 2階 南
    ロイヤルアネックス福音寺 508 号室
    ロイヤルアネックス福音寺 508 号室     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 53.46m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    八束マンション

    住所 愛媛県松山市福音寺町47番1号
    交通 伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩4分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1100
  • 賃貸

    ラ・フルール・ドゥ松山

    ラ・フルール・ドゥ松山の外観
    住所 愛媛県松山市福音寺町36番5号
    交通 伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩5分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フルール・ドゥ松山
    ラ・フルール・ドゥ松山     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 43.72m² 1LDK 3階 東
    ラ・フルール・ドゥ松山 303
    ラ・フルール・ドゥ松山 303     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 43.72m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ホームズ福音寺

    ホームズ福音寺の外観
    住所 愛媛県松山市福音寺町269番3号
    交通 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩7分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホームズ福音寺 202
    ホームズ福音寺 202     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 24.05m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ファミール北久米

    ファミール北久米の外観
    住所 愛媛県松山市北久米町340番2号
    交通 伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩5分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール北久米 201
    ファミール北久米 201     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 54.39m² 3DK 2階 南
    ファミール北久米 202
    ファミール北久米 202     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 54.39m² 2LDK 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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