ブランノワール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,600円 |
| 平均坪単価 | ＠8,357円 |
| 平均m²単価 | ＠2,528円 |
| 上位専有面積 | 33.07m²：5件 |
| 上位間取り | 1SK：5件 |
ブランノワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩5分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西5丁目20-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
8戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
西
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小学校区域
江戸川区立第四葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランノワールの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩４分と近く、ずっと平坦（葛西はそもそも埋め立て地）であるため、歩行が楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街のため、閑静という意味では良い。水が流れる公園も多く、できたばかりで綺麗。（町自体の歴史が浅い） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション名の通り、黒と白を基調としており、綺麗。入り口はオートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １つだけメゾネットタイプの部屋があり、そこにすんでいたが、日当たりがよく、部屋も広々使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があれば、１０分ほどで近くにイトーヨーカドーがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園は比較的多い。川が流れる公園など、綺麗な場所が多い。葛西臨海公園も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
たろすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 葛西駅駅周辺は治安が良いとは言えないが、生活するには便利。羽田空港、成田空港直行バスが出ているので出張での利用に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
たろすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 白、黒のモダンなインテリアなので様々なインテリア検討が可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 葛西駅
かまぼこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や銀座近辺へのアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 海も近く適度に自然がある。駅前の大通りも大きくひらけているため開放感がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限の飲食店は揃っているため、大きな不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区自体が、補助金などの支援が充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこそこ治安は良いイメージ。新小岩とかの方が悪いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの良さが、平均的な家賃に比べてコスパが良いと思う。 |
2024年2月 葛西駅
ありんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線葛西駅 都内大手町まで25分程度 駅から環七沿いのお店で生活には困りません。ディズニーの花火も見え、 駅からディズニー行の京成バスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行、病院、区役所の葛西事務所も歩いて行ける距離なので、自分の生活に合わせて必要な施設はそろっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の外食や食材の買い物には困りません。 定期的に通えそうなラーメン屋さんはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も多いので、時間があれば散策して住みやすいエリアを探すといいかと思います。 家族・学生等、年齢層は広くディズニー好きの家族なら、近くて便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 環七沿いなら夜も人が治安がいいかと思います。 コロナ後は客引きなど夜のお店も少なくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活には困りません。一つとなりは千葉なので、通勤や学校が千葉よりで生活したいのか、都内よりメインで生活したいのかで、相場の比較をどっち方面にするか決めるといいと思います。 |
2023年9月 葛西駅
かさいくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が通っているので都心に行くのは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や商業施設、公共施設は駅前にかたまっているのでラクに利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな店が多く、チェーン店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、公園も多いです。そのため、子どもを伸び伸びと育てられると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談することができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内のなかでは交通利便性と家賃の観点から考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年1月 葛西駅
【メリット】 地下鉄博物館があるため子供がいる人におすすめ。家族で行っても楽しめる！駅の周辺はチェーンの……
ブランノワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1SK | 北 | 33.07 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1SK | 南 | 33.07 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1SK | 北 | 33.07 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 1SK | 北 | 33.07 | |||||||
| 2020年9月 | 3階 | 1SK | 北 | 33.07 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.07～33.07㎡｜33.07㎡ | 84,000円｜8,397円/坪 |
| 3階～3階 | 33.07～33.07㎡｜33.07㎡ | 83,000円｜8,297円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.07～33.07㎡｜33.07㎡ | 86,000円｜8,597円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.07～33.07㎡｜33.07㎡ | 83,000円｜8,297円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
