サンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,200円 |
| 平均坪単価 | ＠6,370円 |
| 平均m²単価 | ＠1,927円 |
| 上位専有面積 | 30m²：7件 25m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：9件 ワンルーム：1件 |
サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩9分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市伊勢宿17-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
10戸
- 管理方式
常駐
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小学校区域
市川市立行徳小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サンハイツの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅周辺は西友といった大型スーパーからお得な業務スーパーや三井住友銀行、漫画喫茶、ジム、カラオケ、ファーストフード店など一通りの店舗がそろっているため駅周辺で全て事足りる ・東京（大手町）や日本橋などの都心部へアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・主要道路沿いなので夜道の怖さは無い ・マンションの向かいがカワサキモーターズなのでバイク好きにはたまらない ・マンションのすぐ近くに市役所や図書館、TUTAYAがあるため読書や映画鑑賞など電子媒体ではなく紙媒体やパッケージを見たいという人にはおすすめ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・大家さんが1Fで水道関連の店舗を構えているため、何かあった際はすぐ対応してもらえる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・押入れが２つあるため、収納が充実している ・水洗トイレ、お風呂は追い炊き付きの1DKにも関わらず周辺の相場より割安の家賃設定となっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・最寄駅からマンションの間に大型スーパーもあり、格安スーパーも何軒かあるので食料品や日用品の買い物は充実 ・電車での移動は必要だがららぽーとが近く、隣の駅には映画館が入ったイトーヨーカドーもある ・都内と比べ食料品の値段は全体的に少し安い |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・マンション周辺に市役所、市民ホール、図書館、保育園、中学校がある ・救急病院も比較的近くにあるので急病時は安心 ・整備されてきれいな公園が近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 行徳駅
Maaaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 首都圏まで約13～14分程度で通勤通学が可能です。快速は通過駅となりますが、乗り換えなしでも首都圏に行ける利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーの西友があるので、価格面で多少の節約は出来そうです。薬局等もあり、駅前は栄えている方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にリーズナブルな西友がありますので、飲食物も大抵はここで買いだめしておけばコストパフォーマンスが高いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前を出ると東西南北にお店が偏っているということはなく、満遍なく店舗が存在していますので、寂しい感じはしません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば、住宅街が広がっていますし、道も入り組んではいませんので、車でも徒歩でも大丈夫そうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活水準は比較的リーズナブルに過ごせると思います。駅前に大型スーパーもあります。 |
2023年10月 行徳駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京に出るまで1本で行ける。駅前にタクシー乗り場ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店ドラックストア銀行スーパーなど沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストサイゼミスドマックCoCo壱すき家ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が沢山ある。保育園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあったら直ぐに警察行きにできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に近いけど家賃は安いです。たぶんですが。 |
2023年9月 行徳駅
チョコミントチョコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで20分程度で行ける。急ぎの時は浦安で快速に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに西友やコンビニもあり、終電で帰ってきても買い物ができる。3大100均（ダイソー、セリア、キャンドゥ）が徒歩5分圏内にあり、とても重宝する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側に大きくて安い団子屋、その対面に安くて美味しく、笑顔の素敵なママさんがいる中華料理屋がある。南側はインド料理が多く、美味しいビリヤニを提供する店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は大小合わせてバランスよく配置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、周辺も定期的にパトロールもしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近広めのワンルームを7万円台で借りることができたため、とても生活がしやすかった。 |
2023年7月 行徳駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線で都心まで一本で行けます。茅場町、日本橋、大手町といった主要駅まで20分位で行けて、その主要駅にて乗り換えることで、東京の他の主要駅まで通勤することができます。駅北口側にバス乗り場、駅南口側にタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に24時間営業のスーパー（マルエツと西友）があり、ドンキやドラックストアも複数、揃っているため、食品や日用品の購入に関して、全く不便を感じることはありません。駅と総合病院を結ぶ無料送迎バスもあり、その他のクリニックなども各種揃っています。インターネットカフェやカラオケ店もありますので、友人達と楽しむ場も最低限は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリア、ガスト）や弁当屋さん、パン屋さん、お寿司屋さんなどバラエティーに富んだ飲食店が揃っています。カフェやコーヒーショップも多数あり、居酒屋さんも多く、大変賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーター、乳幼児用設備まで完備されています。駅周辺に公園も多くあり、夏場には噴水付の池で水遊びを楽しむことができます。また18歳未満の子供たちの遊び場（末広子ども館）もあり、子育て世代に優しい地域だと思います。近くに保育園、小学校、中学校もあります。学習塾も多く、充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅南口側に交番があります。駅周辺は、街灯の数も多く明るいです。また夜遅くまで営業しているお店も多いため、夜も人通りも多く、その点、安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への交通アクセスの良さがあり、家賃相場も物価水準も安めで、駅付近にスーパーや飲食店なども揃っているため、過ごしやすいと思います。物件も一人暮らし向けからファミリー層向けまで充実していて、選択肢が広いと思います。 |
サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | 30 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南西 | 30 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 南西 | 30 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南西 | 30 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | 25 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市伊勢宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 54,666円｜6,024円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 66,750円｜7,356円/坪 |
| 4階～4階 | 25～25㎡｜25㎡ | 53,666円｜7,097円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～30㎡｜28.5㎡ | 59,200円｜6,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
