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サンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 337
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,200円
平均坪単価 ＠6,370円
平均m²単価 ＠1,927円
上位専有面積 30m²：7件 25m²：3件
上位間取り 1DK：9件 ワンルーム：1件

サンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市伊勢宿17-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

    10戸

  • 管理方式

    常駐

  • 小学校区域

    市川市立行徳小学校

  • 中学校区域

    市川市立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツの口コミ・評判

2019年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット ・最寄り駅周辺は西友といった大型スーパーからお得な業務スーパーや三井住友銀行、漫画喫茶、ジム、カラオケ、ファーストフード店など一通りの店舗がそろっているため駅周辺で全て事足りる
・東京（大手町）や日本橋などの都心部へアクセスしやすい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・主要道路沿いなので夜道の怖さは無い
・マンションの向かいがカワサキモーターズなのでバイク好きにはたまらない
・マンションのすぐ近くに市役所や図書館、TUTAYAがあるため読書や映画鑑賞など電子媒体ではなく紙媒体やパッケージを見たいという人にはおすすめ
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・大家さんが1Fで水道関連の店舗を構えているため、何かあった際はすぐ対応してもらえる
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・押入れが２つあるため、収納が充実している
・水洗トイレ、お風呂は追い炊き付きの1DKにも関わらず周辺の相場より割安の家賃設定となっている
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・最寄駅からマンションの間に大型スーパーもあり、格安スーパーも何軒かあるので食料品や日用品の買い物は充実 ・電車での移動は必要だがららぽーとが近く、隣の駅には映画館が入ったイトーヨーカドーもある ・都内と比べ食料品の値段は全体的に少し安い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・マンション周辺に市役所、市民ホール、図書館、保育園、中学校がある
・救急病院も比較的近くにあるので急病時は安心
・整備されてきれいな公園が近くにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 行徳駅

アリアさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札からホームが近くて迷わない！
目の前にバスとタクシー乗り場がある！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにゎ商業施設や飲食店がいっぱいあります！
飲食店の充実
5 		メリット 商店街だったり近くに美味しい飲食店がいっぱいある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園がたくさんあり、とても子育てのしやすい街です
治安
5 		メリット 駅出たすぐのところに交番があります！！！
コストパフォーマンス
5 		メリット こんなに色々揃ってるなら価格もリーズナブルだと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年11月 行徳駅

ありさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 職場が都内なので都内に出やすいのがかなり嬉しいところです。メトロなので電車運賃は安い。
バスも多く出ているみたいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最寄り駅として利用していますが駅近に24時間営業のスーパーがあったり1時までやってるドンキや23時までやってるドラッグストアと仕事で帰りが遅くなっても買い物ができるのが魅力的です。お布団なども洗える大型洗濯乾燥機のあるコインランドリーがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の大きさのわりに駅近の飲食店もかなり多いです。
ジャンルもファーストフードからお寿司、焼肉などたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校などはあります。
駅から5分ほど歩くと公園などがありファミリー層にもいい街かと思います。
線路沿いの道は自転車の道、歩行者の道、車道と分かれており子どもや御年寄にはとても安全に感じました。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり変質者なども見たことありませんし、交通的にも安全かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 広めな部屋を探して引っ越してきましたが電車の快速が止まらないと言うだけで家賃がこんなに安いのとびっくりしました。
環境、住みやすさから見てもかなりコスパがいいと思って気に入ってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2022年5月 行徳駅

HSさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線沿いの会社に通勤するなら本数も多く、かなり良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 独身であれば、食事・生活用品とともに、何も不自由を感じることがないレベルでした。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはスーパー、ファーストフード、牛丼店、定食屋と充実しており、単身だと不便を感じないレベルです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供が大きければ、そんなに不便はないかと思います。
治安
4 		メリット 駅前は割と人通りがあるので、不安は感じないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身なら家賃は安いし、便利でメリットは大きいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2022年1月 行徳駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 さんねんかん行徳に住んでいました。仕事や学校に行くためにまいにちでんしゃを使いました。よる……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1DK 南西 30
2024年8月 2階 1DK 南西 30
2024年6月 2階 1DK 南西 30
2024年5月 3階 1DK 南西 30
2024年5月 4階 1DK 南西 25

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市伊勢宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30～30㎡｜30㎡ 54,666円｜6,024円/坪
3階～3階 30～30㎡｜30㎡ 66,750円｜7,356円/坪
4階～4階 25～25㎡｜25㎡ 53,666円｜7,097円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～30㎡｜28.5㎡ 59,200円｜6,879円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アベニール誠晃

    住所 千葉県市川市伊勢宿12番8号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩9分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 676
  • 賃貸

    アーバンコート行徳

    住所 千葉県市川市伊勢宿11番5号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 919
  • 賃貸

    ジュネパレス市川第19

    住所 千葉県市川市伊勢宿12番16号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩8分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 663
  • 賃貸

    αーNEXT行徳第4

    住所 千葉県市川市富浜3丁目2番13号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩8分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 538
  • 賃貸

    クレイン ヒルズ

    クレイン ヒルズの外観
    住所 千葉県市川市末広1丁目1番7号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイン　ヒルズ 303 クレイン　ヒルズ 303 7万円
    (5,000円)    		 35,000円 70,000円 25m² 1K 3階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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